商品房辦理退房手續(xù)流程
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商品房退房的流程： 第一步,買房人發(fā)出退房通知。 買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。因開發(fā)商責任導(dǎo)致退房,應(yīng)由開發(fā)商承擔退房造成的損失,包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費等;如購房合同中約定了退房的賠償標準,按合同約定處理,合同約定的賠償標準不足彌補損失的,可另行要求賠償;因購房者貸款申請未批準,合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康?開發(fā)商無需承擔賠償責任。 第二步,15天內(nèi)辦好各種手續(xù)。 買房人提出退房要求后15日內(nèi),開發(fā)商應(yīng)當退還買房人已經(jīng)支付的全部房款,并且負責辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù),在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前,開發(fā)商應(yīng)當代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。 第三步,開發(fā)商退還房款。
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退房流程是： 1、買房人發(fā)出退房通知； 2、買房人提出退房要求后15日內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當退還買房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負責辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開發(fā)商應(yīng)當代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息； 3、開發(fā)商退還房款。
房產(chǎn)手續(xù)辦理流程。如下：1、確定開發(fā)商已進行初始登記。開發(fā)商辦理初始登記，是辦理房產(chǎn)證的必要前提條件；2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋所有權(quán)登記申請表》；3、對房屋進行測繪后，形成測繪圖；4、準備辦理房產(chǎn)證的相關(guān)材料，如購房合同，付款憑據(jù)等材料；5、繳納公共維修基金以及契稅等費用；6、到房產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)登記，辦理房產(chǎn)登記后，領(lǐng)取房產(chǎn)證。
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商品房退房條件有哪些商品房退房流程符合以下條件的商品房可以退房：雙方協(xié)商一致的；逾期交房超過一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標準、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達到約定質(zhì)量標準的；由于開發(fā)商的過錯不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；面積誤差比絕對值超過3%的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計的。
2021.01.09 200 -
商品房退房流程有哪些商品房退房的流程如下： 1、買房人發(fā)出退房通知，可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出退房。 2、提出退房要求后15日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。 3、,開發(fā)商退還房款，買房人退還違約金。
2021.04.27 337 -
二手房房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程二手房房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理首先雙方攜帶各自的身份證件、復(fù)印件以及關(guān)于雙方婚姻狀況的證明，例如單身證明或是結(jié)婚證，同時還要攜帶購房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料，向房地產(chǎn)管理部門提出申請，然后等待審核、繳納有關(guān)稅費，最后由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。
2020.04.02 329
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辦理退房手續(xù)流程
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2022-08-20 15,340 -
商品房退房要怎么辦理手續(xù)？
１、向開發(fā)商發(fā)出一份解除合同通知書，開發(fā)商同意的，雙方協(xié)商處理交還房屋、退款、賠償損失等事宜。開發(fā)商不同意的，依法向所管轄的人民法院起訴，要求解除合同，并由開發(fā)商賠償相關(guān)損失，由法院判決。 ２、在購房
2021-03-16 15,340 -
商品房過戶手續(xù)辦理流程有哪些
（一）確定開發(fā)人員已經(jīng)進行了初始登記。開發(fā)人員辦理初始登記是自己辦理房地產(chǎn)證明書的必要前提條件。（二）確定房屋面積，到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表。或者帶著身份證直接去開發(fā)者那里領(lǐng)取，也
2021-10-26 15,340
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