由于開發(fā)商擅自改變房屋結(jié)構(gòu)怎么辦
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計建設(shè)商品房。商品房銷售后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計。經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)，書面通知買受人。
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對違規(guī)裝修改變房屋結(jié)構(gòu)的，縣級以上人民政府及其有關(guān)部門會依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第六十九條規(guī)定進(jìn)行處罰，處罰金額從5萬元至100萬元不等，造成損失的，還要依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
開發(fā)商擅自改變房屋面積，導(dǎo)致交房時面積與合同的約定面積不同時，應(yīng)當(dāng)先按照合同約定處理。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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開發(fā)商擅改房屋結(jié)構(gòu)的開發(fā)商不能擅自修改房屋設(shè)計。商品房的規(guī)劃、設(shè)計是房地產(chǎn)開發(fā)商依據(jù)市政規(guī)劃作出并經(jīng)主管部門審核批準(zhǔn)的，在開發(fā)過程中，不經(jīng)許可不能隨意變更，如確需改變，應(yīng)在獲得批準(zhǔn)之后進(jìn)行。
2020.10.30 148 -
開發(fā)商擅自改變房屋面積該怎么辦開發(fā)商擅自改變房屋面積的處理辦法，可以分為兩種：一是按照房產(chǎn)合同的規(guī)定處理;二是起訴后由法院按照法律規(guī)定作出處理。如果房產(chǎn)合同對開發(fā)商擅自改變房屋面積的違約責(zé)任作出了規(guī)定，那么開發(fā)商就應(yīng)當(dāng)按照房產(chǎn)合同的約定承擔(dān)責(zé)任；如果開發(fā)商不依據(jù)房產(chǎn)合同
2020.01.16 329 -
開發(fā)商能否擅改房屋結(jié)構(gòu)開發(fā)商是不能擅改房屋結(jié)構(gòu)的，經(jīng)批準(zhǔn)修改了房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)對房屋買受人進(jìn)行通知。我國《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計建設(shè)商品房。商品房銷售后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計。
2020.02.23 229
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開發(fā)商擅自變更房屋結(jié)構(gòu)怎么辦
按照《商品房銷售管理辦法》規(guī)定：第二十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計建設(shè)商品房。商品房銷售后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計。經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致商品
2022-01-29 15,340 -
開發(fā)商擅自變更房屋結(jié)構(gòu)，怎么辦
按照《商品房銷售管理辦法》規(guī)定： 第二十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計建設(shè)商品房。商品房銷售后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計。 經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致
2022-04-15 15,340 -
開發(fā)商擅自改變房屋結(jié)構(gòu)是否違法
不是違法，而是違約。開發(fā)商違反了你們之前簽訂的《商品房買賣合同》的約定，房屋的總高度以及結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，應(yīng)該屬于規(guī)劃、設(shè)計方面的變更，按照合同約定，你享有選擇權(quán)。從公平的角度將，房屋規(guī)劃設(shè)計變更不屬于您
2022-05-03 15,340 -
開發(fā)商擅改房屋結(jié)構(gòu)怎么辦
不能。地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計建設(shè)商品房。商品房銷售后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計。 如果確實需要變更設(shè)計，需要得到規(guī)劃部門的批準(zhǔn)，而且需要在變更確立之日起10日內(nèi)書面通知買受人
2022-06-27 15,340
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開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃怎么維權(quán)開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃，可以通過以下方式維權(quán)： 1、可以直接找開發(fā)商，雙方進(jìn)行協(xié)商和溝通，這也是解決糾紛的最常見途徑?？梢耘c開發(fā)商可以采用口頭、書面等多種形式和對方協(xié)商溝通，找到解決糾紛的途徑； 2、可以向消費者協(xié)會投訴。開發(fā)商擅自改變小區(qū)
3,319 2022.04.17 -
01:16
裝修改變房屋結(jié)構(gòu)是否違法裝修改變房屋結(jié)構(gòu)是違法。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的相關(guān)規(guī)定，如果改造的是主體結(jié)構(gòu)承重墻的話，是違法行為。因為主體結(jié)構(gòu)是屬承重部份，設(shè)計的時候要求有抗震的指數(shù)。如果主體結(jié)構(gòu)破壞了，將會影響抗震能力。從而影響居民的安全。其中承重結(jié)構(gòu)，是指直
5,448 2022.04.17 -
00:55
開發(fā)商不退房怎么辦購房者和開發(fā)商產(chǎn)生爭議的時候，開發(fā)商往往是處于強(qiáng)勢的地位，不愿意妥協(xié).如果購房者要求退房而開發(fā)商不愿意退，那么購房者首先可以向有關(guān)部門反映情況，進(jìn)行投訴舉報，比如說向工商部門，住建委，房管部門反映情況。如果投訴舉報并不能夠取得良好的效果，那
2,083 2022.04.15
