開發(fā)商擅自改變房屋結構是否違法
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對違規(guī)裝修改變房屋結構的，縣級以上人民政府及其有關部門會依據《建設工程質量管理條例》第六十九條規(guī)定進行處罰，處罰金額從5萬元至100萬元不等，造成損失的，還要依法承擔賠償責任。
開發(fā)商擅自改變房屋面積的處理辦法，可以分為兩種：一是按照房產合同的規(guī)定處理;二是起訴后由法院按照法律規(guī)定作出處理。如果房產合同對開發(fā)商擅自改變房屋面積的違約責任作出了規(guī)定，那么開發(fā)商就應當按照房產合同的約定承擔責任；如果開發(fā)商不依據房產合同承擔責任，那么則可以向法院起訴。一般來說，法院都會要求當事人按照房產合同的約定承擔責任。
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以及開發(fā)商是否可以擅自變更房屋設計不能。商品房的規(guī)劃、設計，是房地產開發(fā)商依據市政規(guī)劃作出的、經主管部門審核批準的，在房地產開發(fā)過程中，不經許可是不能隨意改變的，如果確實需要改變，應在獲得批準之后進行。
2020.07.09 231 -
開發(fā)商能擅自變更房屋設計嗎開發(fā)商不能擅自變更房屋設計。根據我國相關法律規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當按照批準的規(guī)劃、設計建設商品房。商品房銷售后，房地產開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設計。
2020.04.21 318 -
開發(fā)商擅自賣安置房違法嗎?開發(fā)商賣安置房，5年內所簽訂的合同是無效的，想要購買的客戶在購買前，需要問清出售方所出售的安置房是否有銷售許可證以及產權證等，依法取得房屋的擁有權。
2020.10.23 192
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房屋交付時開發(fā)商擅自改變房屋結構，買受人是否可以要求開發(fā)商退房
第十九條規(guī)定：按套（單元）計價的現售房屋，當事人對現售房屋實地勘察后可以在合同中直接約定總價款。按套（單元）計價的預售房屋，房地產開發(fā)企業(yè)應當在合同中附所售房屋的平面圖。平面圖應當標明詳細尺寸，并約定
2022-01-22 15,340 -
開發(fā)商擅自變更房屋結構怎么辦
按照《商品房銷售管理辦法》規(guī)定：第二十四條房地產開發(fā)企業(yè)應當按照批準的規(guī)劃、設計建設商品房。商品房銷售后，房地產開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設計。經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致商品
2022-01-29 15,340 -
開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃是否構成違約
一般情況下，有合同約定的，應當按照合同約定處理。但根據你的描述，開發(fā)商所做樓盤基本情況與圖紙不符的，已經構成違約，因此，對你的問題，解答如下： 1，關于小區(qū)綠地。 合同小區(qū)平面不知圖上有景觀綠化，且當
2022-01-24 15,340 -
開發(fā)商擅自變更房屋結構，怎么辦
按照《商品房銷售管理辦法》規(guī)定： 第二十四條房地產開發(fā)企業(yè)應當按照批準的規(guī)劃、設計建設商品房。商品房銷售后，房地產開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設計。 經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致
2022-04-15 15,340
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裝修改變房屋結構是否違法裝修改變房屋結構是違法。根據《建設工程質量管理條例》的相關規(guī)定，如果改造的是主體結構承重墻的話，是違法行為。因為主體結構是屬承重部份，設計的時候要求有抗震的指數。如果主體結構破壞了，將會影響抗震能力。從而影響居民的安全。其中承重結構，是指直
5,448 2022.04.17 -
00:54
開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃怎么維權開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃，可以通過以下方式維權： 1、可以直接找開發(fā)商，雙方進行協商和溝通，這也是解決糾紛的最常見途徑?？梢耘c開發(fā)商可以采用口頭、書面等多種形式和對方協商溝通，找到解決糾紛的途徑； 2、可以向消費者協會投訴。開發(fā)商擅自改變小區(qū)
3,319 2022.04.17 -
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房屋加層是否違法如果是自己把房屋加層的，那么是違反法律規(guī)定的，當事人還會受到相應的處罰。 所建的加層對區(qū)域內規(guī)劃實施沒有影響的，根據我國當前的法律規(guī)定來說，將命令停工，并在一定的日期內補辦好規(guī)劃證，還要處建設房屋造價百分之五至百分之十的罰款。所建的加層對區(qū)
5,706 2022.04.17
