合同中應(yīng)當(dāng)設(shè)置押金擔(dān)保條款如何規(guī)定？
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押金作為擔(dān)保的一種形式，在社會(huì)生活中被廣泛運(yùn)用于下列合同： （1）租賃合同，尤其是房屋租賃合同。然而遺憾的是，國務(wù)院1983年12月17日頒布的《城市私有房屋管理?xiàng)l例》對房屋租賃合同使用押金擔(dān)保持明確的否定態(tài)度，但全國人大通過并于95年1月實(shí)施的《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》在其第四節(jié)“房屋租賃”中沒有對使用押金的禁止性規(guī)定，按照法律的效力層次原理，應(yīng)當(dāng)適用《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》，即應(yīng)當(dāng)允許當(dāng)事人自行約定使用押金擔(dān)保。因?yàn)榉刹唤沟谋闶呛戏ǖ?，這是一個(gè)合理合法的推論。 （2）承包合同，在承包合同中，發(fā)包方往往要求承包方提供財(cái)產(chǎn)抵押或所謂的風(fēng)險(xiǎn)抵押金，這里的風(fēng)險(xiǎn)抵押金其實(shí)就是押金。 （3）旅客住店合同，在旅客住店時(shí)，店方總是要求旅客交付相當(dāng)于或大于其預(yù)定期間房價(jià)的押金。 （4）住院醫(yī)療合同，患者在辦理住院手續(xù)時(shí)，總被要求向院方交納一定數(shù)額的住院押金。 （5）勞動(dòng)合同，企業(yè)，尤其是三資企業(yè)，私營企業(yè)，在與受雇人簽定勞動(dòng)合同時(shí)，常常要求交付一定金額的押金。不過，按照勞動(dòng)部關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國勞動(dòng)法》若干問題的意見第二十四條規(guī)定，用人單位與勞動(dòng)者訂立勞動(dòng)合同時(shí)，不得以任何形式向勞動(dòng)者收取定金、保證金或抵押金。
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借款抵押合同屬于要式合同，抵押人和抵押權(quán)人是必須簽訂書面協(xié)議，并且明確被擔(dān)保債務(wù)的種類、數(shù)額、債務(wù)人的履行期、抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬以及擔(dān)保范圍。同時(shí)，為了提高抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的效率，我建議將抵押合同進(jìn)行公證，這樣在債務(wù)人無法償還債務(wù)時(shí)，可以直接申請強(qiáng)制執(zhí)行實(shí)現(xiàn)債權(quán)。最后，那些抵押權(quán)必須登記才生效的抵押合同，請務(wù)必到相應(yīng)部門進(jìn)行登記備案。沒有進(jìn)行登記備案的，由于抵押權(quán)未進(jìn)行公示，抵押合同雖然成立但不生效。
抵押擔(dān)保合同的解除條件有： 1、抵押擔(dān)保合同的當(dāng)事人協(xié)商一致； 2、合同中約定的解除事由出現(xiàn)； 3、因不可抗力或者一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。
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如何在合同中設(shè)置有效的仲裁條款民商事仲裁不實(shí)行地域管轄和級別管轄，而實(shí)行協(xié)議管轄。 通過仲裁解決合同糾紛，前提條件是當(dāng)事人之間存在有效的仲裁協(xié)議，仲裁協(xié)議包括合同中設(shè)置的仲裁條款和在合同之外就解決該合同糾紛專門達(dá)成的仲裁協(xié)議。
2020.04.17 130 -
如何在合同中設(shè)置有效的仲裁條款?在合同中設(shè)置有效的仲裁條款的方式是：設(shè)置的仲裁條款符合法律法規(guī)或公序良俗；設(shè)置仲裁條款的當(dāng)事人意思表示真實(shí)；設(shè)置仲裁條款的當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；法定其他有效條件等。
2021.03.25 130 -
盲道應(yīng)當(dāng)如何設(shè)置？盲道應(yīng)當(dāng)設(shè)置如下：城市主要道路的人行道，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃設(shè)置盲道。盲道的設(shè)置應(yīng)當(dāng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。城市非主要道路的人行道，有條件的也可以按照便民的原則設(shè)置盲道。具體規(guī)定需要根據(jù)各城市規(guī)劃部門的規(guī)定而定。
2020.10.16 1,002
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什么樣的合同應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定，但是合同中應(yīng)當(dāng)設(shè)置押金擔(dān)保條款？
押金作為擔(dān)保的一種形式，在社會(huì)生活中被廣泛運(yùn)用于下列合同：（1）租賃合同，尤其是房屋租賃合同。然而遺憾的是，國務(wù)院1983年12月17日頒布的《城市私有房屋管理?xiàng)l例》對房屋租賃合同使用押金擔(dān)保持明確的
2022-03-18 15,340 -
此外，什么樣的合同應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定，但是合同中應(yīng)當(dāng)設(shè)置押金擔(dān)保條款？
押金作為擔(dān)保的一種形式，在社會(huì)生活中被廣泛運(yùn)用于下列合同：（1）租賃合同，尤其是房屋租賃合同。然而遺憾的是，國務(wù)院1983年12月17日頒布的《城市私有房屋管理?xiàng)l例》對房屋租賃合同使用押金擔(dān)保持明確的
2022-03-28 15,340 -
應(yīng)該如何約定借款合同抵押擔(dān)保條款
借款抵押合同屬于要式合同，抵押人和抵押權(quán)人是必須簽訂書面協(xié)議，并且明確被擔(dān)保債務(wù)的種類、數(shù)額、的履行期、抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬以及擔(dān)保范圍。同時(shí)，為了提高抵押
2022-08-27 15,340 -
如何約定借款合同抵押擔(dān)保條款。
約定貸款合同抵押擔(dān)保條款的方式：抵押雙方簽訂書面協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保債務(wù)的類型、金額、債務(wù)人的履行期、名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)或使用權(quán)、擔(dān)保范圍。然后，抵押權(quán)應(yīng)當(dāng)?shù)怯泜浒福駝t抵押合同不
2021-12-31 15,340
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合同中保密條款違約如何約定針對合同中保密條款的違約責(zé)任，當(dāng)事人可以采用違約金的方式來進(jìn)行約定。具體來說，根據(jù)我國民法典第五百八十五條的規(guī)定，在訂立合同的過程中，當(dāng)事人可以約定：如果一方出現(xiàn)了違反合同約定的情況，違約方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。因此，如果當(dāng)事人約定一
1,981 2022.05.11 -
00:55
擔(dān)保合同中違約責(zé)任如何承擔(dān)擔(dān)保合同發(fā)生于民間借貸關(guān)系中，擔(dān)保合同中承擔(dān)違約責(zé)任的方式在于保證合同是如何約定的，保證的方式包括一般保證和連帶責(zé)任保證，具體需要承擔(dān)的違約責(zé)任如下： 1、如果是簽訂的是一般保證合同，僅在債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任； 2、如
856 2022.04.25 -
00:57
合同違約責(zé)任條款應(yīng)該如何約定合同中的違約責(zé)任條款，應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：1、違約行為的具體判斷方式，這需要結(jié)合合同的具體內(nèi)容來進(jìn)行確認(rèn)。比如，雙方訂立的是租賃合同。雙方就可以約定，如果一方不及時(shí)繳納租金或者一方不及時(shí)交付房屋的，就屬于違約的行為；2、違約責(zé)任的具體形式，以
1,214 2022.04.17
