不辦房產證過戶會存在什么風險
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不辦房產證過戶有什么風險，房產證是權利人依法擁有房地產合法權利并對房地產行使占有、使用、收益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房地產權受國家法律的保護。在現實中，經常有人認為向他人購買房地產，不一定要辦理房地產權屬的過戶，只要賣方把《房地產權證》交給自己保管就不成問題了，殊不知這一做法存在很大的風險。如果賣方有官司在身，那么他名下的房地產有可能被法院查封，被查封的房地產將不能辦理產權過戶手續(xù)。如果賣方不守信用，他可以以遺失為由向房地產管理部門提出補發(fā)《房地產權證》的申請。補發(fā)《房地產權證》后，賣方就可以憑產權證把房屋再轉賣給他人或抵押給銀行，產生“一女嫁二夫”的現象，到時，最沒有保障的會是買方。除此之外，買方也提供不了產權依據，行使出售、出租、抵押、拆遷受償房地產的權利。
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拖延辦理房屋產權過戶的風險有：可能存在房屋買賣合同無效的風險；可能面臨出賣人反悔出售房屋的風險；可能出現一房二賣的風險；可能出現房屋被法院凍結查封的風險。
離婚后房屋不辦理過戶存在風險，具體如下：房產登記在一方名下的，登記一方可以出售房屋，轉讓給第三方，第三人可以基于善意取得房屋產權；也可以抵押房屋，影響以后的過戶手續(xù)；房屋也可能被法院查封。
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房產過戶有什么風險房子如果被賣房人改建或擴建，導致房屋實際面積與房產證上登記面積并不相符。這種情況屬于違法亂建，房子將無法過戶。只有賣房人將改建或擴建的房屋恢復原狀，才能過戶。
2020.04.17 394 -
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2021.03.21 1,143 -
離婚房子不過戶會有什么風險離婚之后房子不辦理過戶手續(xù)，是存在一定風險的。為了避免離婚后產生不必要的糾紛，離婚后還是盡快辦理過戶手續(xù)為妥。房屋屬于不動產，離婚后如果不及時辦理過戶手續(xù)，會存在較多的法律風險，比如說：房產登記在一方名下的，登記一方可能會出售該房屋，并且過
2020.06.27 139
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不辦房產證過戶會有什么風險?
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買二手房房產證未過戶存在風險
從民法上講，因為未過戶，產權登記未變更，原房主有權利辦理抵押。如果這樣或者你為其提供新的擔保物替換房子，或者經銀行同意辦理過戶你成為抵押人，或者要求房主退還房款解除合同。 從刑法上講，原房主隱瞞了房屋
2022-03-17 15,340 -
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2022-07-23 15,340 -
不辦房產證過戶有什么風險
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2022-03-21 15,340
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借名買房存在的風險借名買房的風險包括： 名義產權人可能會反悔。名義產權人反悔的話，而出資人又無法證明雙方之間的委托代理關系等，就會很難取得房屋產權或收回購房款。 銀行貸款合同提前解除。如果銀行查出實際購房人和貸款人身份信息不一致，則可能提前解除合同。 名義產
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