開發(fā)商延期交房，可以要求開發(fā)商承擔違約責任的情形有哪些？（上）
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1、開發(fā)商延期交付的，已經(jīng)違約在先，你可以要求追究開發(fā)商的違約責任； 2、開發(fā)商在宣傳時說存在大型超市，如能證明該宣傳事實，且該承諾為買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，可以視為是開發(fā)商違約，應當承擔違約責任； 法條參考： 《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第3條規(guī)定：“商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。”
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開發(fā)商逾期交房的違約責任是：經(jīng)催告在合理期限內履行的，買受人不能解除合同但可以要求開發(fā)商賠償損失；經(jīng)催告在合理期限內仍未履行且開發(fā)商沒有給出正當理由的，買受人可以解除合同，一切損失由開發(fā)商承擔。
承擔違約責任。根據(jù)相關法律規(guī)定，合同未履行的違約責任主要有當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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開發(fā)商延期交房要承擔哪些責任開發(fā)商延期交房需要承擔的責任：根據(jù)2021年實施的《中華人民共和國民法典》第五百七十七條，一方不履行合同義務或者不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百八十二條，履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違
2022.04.13 459 -
開發(fā)商延期交房需要承擔哪些責任如果開發(fā)商未按期交付房屋，購房者可以要求開發(fā)商承擔相應的違約責任。買受人可以要求解除合同。開發(fā)商延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。
2020.07.23 195 -
延期交房開發(fā)商需要承擔哪些責任開發(fā)商延期交房需要承擔以下責任：如開發(fā)商經(jīng)催告在合理期限內履行交房，買受人不能解除合同但可以要求開發(fā)商賠償損失；經(jīng)催告在合理期限內仍未交房且沒有給出正當理由的，買受人可以解除合同，此時開發(fā)商需承擔一切損失。
2021.04.09 199
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延期交房，開發(fā)商違約，可以要求開發(fā)商承擔違約責任嗎
延期交房，開發(fā)商違約，當然可以要求開發(fā)商承擔違約責任?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不
2022-01-29 15,340 -
開發(fā)商延期交房要承擔哪些責任
開發(fā)商延期交房要承擔的責任是違約責任。 依據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，開發(fā)商無正當理由延期交房的，購房人應當催告，經(jīng)催告后在合理期限內如果仍然沒有交房
2022-05-12 15,340 -
延期交房開發(fā)商要承擔哪些責任？
1、違約責任承擔方式 合同當事人一方違約，另一方可以請求違約方繼續(xù)履行、停止違約行為、賠償損失、支付違約金、執(zhí)行定金罰則及其他補救措施。商品房買賣合同示范文本第九條對開發(fā)商
2022-05-18 15,340 -
開發(fā)商可以承擔哪些違約責任
開發(fā)商如出現(xiàn)以下違約行為，可以被追究： 1、未按照合同約定的時間，交付房屋； 2、交付的房屋不符合合同約定的條件； 3、明確表示不履行合同； 4、擅自變更設計?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十條規(guī)定，房地
2022-06-05 15,340
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開發(fā)商延期交房違約金要怎樣算按合同約定計算違約金。 1、開發(fā)商延期交房，應當按照商品房買賣合同的約定，向購房者承擔違約責任； 2、商品房買賣合同之中一般都會約定如何計算違約金，一般都是約定每逾期一日以房屋總價款的一定比例來支付； 3、如果約定賠付的違約金過低，那么購房
590 2022.07.15 -
00:51
開發(fā)商延期交房違約金怎么賠償關于開發(fā)商延期交房的情況下需要承擔的違約金的標準，法律并沒有統(tǒng)一的規(guī)定。在實際中，開發(fā)商和購房者在商品房買賣合同之中一般會對此作出約定。例如約定每逾期一天，開發(fā)商就承擔購房款的萬分之一違約金。如果雙方是有約定的，那么購房者可以要求開發(fā)商按照
2,211 2022.04.17 -
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開發(fā)商延期交房可以退房嗎退房遇到開發(fā)商延期交房，業(yè)主往往第一時間會想到退房，但是并不是只要開發(fā)商延期交房就能夠退房。業(yè)主想要退房的，那么要從以下兩個方面入手。首先是要看雙方的合同里面是否有約定。一般來說，在商品房買賣合同之中會約定如果開發(fā)商逾期交房，那么在怎樣的條件和
1,983 2022.04.15
