土地使用權(quán)出租的依據(jù)是什么
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土地出租的情形很多，一般來說，土地使用權(quán)出租的標的物具有復(fù)合性，即不僅包括土地使用權(quán)，還包括土地上的建筑物及其他附著物。當出租地上建筑物、其他附著物時，其范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之出租，同時，出租土地使用權(quán)時，其地上建筑物、其他附著物也隨之出租。土地出租一般是同房屋租賃結(jié)合在一起的，單純的場地出租行為在整個土地使用權(quán)出租市場中比較少。
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土地使用權(quán)的依據(jù)是土地使用證。我國的土地所有權(quán)與使用權(quán)分離，由國家持有土地所有權(quán)，而土地使用者通過向國家交納土地使用權(quán)出讓金，可以獲得一定年限的土地使用權(quán)。同時在交納全部土地使用出讓金后，可以依法辦理登記，領(lǐng)取土地使用證，作為土地使用權(quán)的依據(jù)。
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土地使用權(quán)70年依據(jù)是什么?《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。
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2020.12.25 256
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2021-04-22 15,340 -
集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租后再出租的是否繳納土地使用稅的法律依據(jù)是什么
財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于集體土地城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》(財稅[2006]56號)規(guī)定,在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)實際使用應(yīng)稅集體所有建設(shè)用地、但未辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)的,由實際使用人繳納土
2022-02-27 15,340 -
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2022-04-12 15,340
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2,755 2022.04.15 -
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1,515 2021.04.25 -
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