房租到期房東收回租房需要支付違約金嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
我也有類似問題!點(diǎn)擊提問
租賃合同上有明確規(guī)定違約金的.出租人須按照合同約定賠償你違約金,如果沒有約定違約金,出租人須賠償因其違約給你造成的損失(包括間接損失)。包括: 房屋裝飾裝修費(fèi)(不能拆除或不易拆除部分);已經(jīng)支付的水電氣物業(yè)管理費(fèi); 間接損失理解不同,實(shí)踐中法院裁判的也不一樣。比如可以要求,合同未履行期間經(jīng)營利潤損失。但也有觀點(diǎn)認(rèn)為以后經(jīng)營期間的利潤是受多種因素制約,租房者完全可以另租房子繼續(xù)經(jīng)營,所以這個(gè)損失并非解除房租方直接造成的。解除房租當(dāng)期市場房租價(jià)格與合同租金的差價(jià),當(dāng)然只在差價(jià)為正數(shù)的時(shí)候有意義。
對內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋
房租不到期的退房會(huì)承擔(dān)違約金。合同有約定的,按合同約定賠償,沒有約定的按實(shí)際造成的損失賠償。雙方應(yīng)當(dāng)按照租賃合同的約定履行自身的義務(wù),提前解約屬于違約行為,除損害賠償外守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。
具體視情況而定。違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定,一方當(dāng)事人違約的,應(yīng)向另一方支付的金錢。違約一般是在合同中都有規(guī)定的,所以說在合同成立后就應(yīng)該遵守合同中的內(nèi)容,但要是違約金過高的話即使約定了也沒有用。
-
租客逾期支付租金,房東是否有權(quán)收取租客違約金
有權(quán)收違約金,我國《中華人民共和國民法典》第七百二十二條規(guī)定:承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)交付。 承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。根據(jù)上述法律規(guī)定,出租人在承租人無正當(dāng)理由未支付租金且在
2021.04.18 203 -
-
房屋租金延期支付違約
房屋租金延期支付屬于違約行為,對于承租人延期支付租金出租人可以向承租人催收租金。 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021.03.09 388
-
房租沒到期,租戶提前收回需要支付違約金嗎
租賃合同上有明確規(guī)定違約金的.出租人須按照合同約定賠償你違約金,如果沒有約定違約金,出租人須賠償因其違約給你造成的損失(包括間接損失)。包括: 房屋裝飾裝修費(fèi)(不能拆除或不易拆除部分);已經(jīng)支付的水電
2022-04-18 15,340 -
租房時(shí)房東解約需要支付違約金嗎
房屋租賃合同簽訂以后,雙方均不能隨意和擅自解除合同,但是,在符合我國《民法典》規(guī)定的情形下,房東即出租人是有權(quán)在房屋租賃合同到期以前解除合同的,主要包括以下幾種情形,可以分為以下兩類: (一)約定解除
2022-07-23 15,340 -
租房需要支付違約金嗎
對于您的疑問租房違約金是押金嗎的解答是這樣的: 租房押金主要交房保證金,在以下情況算違約金 一種情況:如果房主未按簽署合同履行承諾,應(yīng)當(dāng)退還押金及同等款的違約金 1、主要表現(xiàn)在房主將房屋再租他人, 2
2022-08-19 15,340 -
租房退房需要支付違約金嗎
1、租房者退房如果構(gòu)成違約,那么要付違約金。如果因?yàn)槌鲎馊藝?yán)重違約而解除合同并退房,那么租房者不需要支付違約金。 2、法律依據(jù): 《民法典》第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)?/p>
2022-11-12 15,340
-
01:43
租房者退房需要付違約金嗎租房子退房是否需要付違約金,需要具體問題具體分析。如果租房子在租賃期限未屆滿的情況下提前退房,需要根據(jù)租房合同上的約定,來確定是否需要支付違約金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù),或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)
1,692 2022.04.15 -
00:55
租房沒到期房東違約怎么賠償租房沒到期,房東違約的,有約定違約金的,租客可請求房東賠償違約金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知,當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí),應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。也就是說,如果在
746 2022.05.27 -
00:53
租房期間房東裝修算違約嗎租房期間房東裝修一般算違約。承租人私自裝修房屋,如果合同有約定不屬于違約,那么承租人有權(quán)利裝修。如果沒有約定就屬于違約,出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。租賃合同的內(nèi)容一般包括,租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和
3,403 2022.05.11