房產(chǎn)證面積和實(shí)際面積不符怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
可以要求退房。超出3%的部分，可以要求由開發(fā)商承擔(dān)?！?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/fangchan/shangpinfang/">商品房銷售管理辦法》第20條規(guī)定，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買房人有權(quán)退房。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，3%以內(nèi)的誤差面積，由買房人掏錢補(bǔ)齊，超過3%的部分，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，誤差小于3%的，開發(fā)商退錢，誤差超過3%的，超出部分要雙倍退錢。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
如果合同中沒有約定或者約定不明確，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，購房者有權(quán)退房，要求解除合同。購房者不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由購房者補(bǔ)足；超出3%部分的房價(jià)款由開發(fā)商承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸購房者。
房產(chǎn)證面積與實(shí)際面積不符的，可按照簽訂的買賣合同辦理，一般誤差低于3%的，可按合同價(jià)格結(jié)算。如果超出3%的，買方可以解除合同，并主張賣方返還已付購房款及利息。
-
土地證面積與實(shí)際面積不符怎么辦土地證面積與實(shí)際面積不符，應(yīng)找到有管轄權(quán)的國土資源局申請(qǐng)重新勘測(cè)，要求核實(shí)土地使用證上的面積和實(shí)際使用面積不符的情況，請(qǐng)求當(dāng)?shù)氐膰临Y源局按照實(shí)地四至界線計(jì)算土地面積，并重新登記入你的土地使用證。土地所有權(quán)或土地使用權(quán)的四至界限與實(shí)地一致，
2022.07.02 7,260 -
房屋實(shí)際面積和合同面積完全不符怎么辦房屋實(shí)際面積和合同面積嚴(yán)重不符誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)的據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；誤差比絕對(duì)值超出3%的可以選擇解除合同，返還已付購房款及利息；繼續(xù)履行的可以按照面積誤差比例和約定的價(jià)格決定是由買方進(jìn)行補(bǔ)足、賣方獨(dú)立承擔(dān)、賣方進(jìn)行返還或者雙倍返還。
2020.12.03 258 -
房屋實(shí)際面積和合同面積嚴(yán)重不符怎么辦房屋實(shí)際面積和合同面積嚴(yán)重不符的處理方式是，如果超出合同面積，在面積3%以內(nèi)的部分由買方補(bǔ)齊，超出部分由賣方承擔(dān)，如果面積低于合同，則賣方以實(shí)際面積差來進(jìn)行賠償。
2020.10.30 213
-
房產(chǎn)證面積和實(shí)際面積不符怎么辦
1、房產(chǎn)證面積與實(shí)際面積不符未超出3%時(shí)據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；超出3%時(shí)買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購房款及利息；買方繼續(xù)履行的可以按照面積誤差比例和約定的價(jià)格決定是由買方進(jìn)行補(bǔ)足、賣方獨(dú)立承擔(dān)、賣方
2022-11-07 15,340 -
房產(chǎn)證上的面積和實(shí)際面積不符怎么辦
房產(chǎn)證上的面積一般是房屋管理部門的專業(yè)測(cè)繪人員測(cè)量取得一般是很準(zhǔn)確的。遇到房屋征收時(shí)根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定“房屋面積一般以產(chǎn)權(quán)證和房屋登記薄的記載為準(zhǔn)……”你要看看誤差的原因是什么？
2022-04-04 15,340 -
面積和實(shí)際面積不符怎么辦
這個(gè)正常情況下是不需要改的，以你實(shí)際面積計(jì)算就可以了。
2022-10-20 15,340 -
房產(chǎn)證面積與實(shí)際面積不符具體怎么辦
1、房產(chǎn)證面積與實(shí)際面積不符未超出3%時(shí)據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；超出3%時(shí)買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購房款及利息；買方繼續(xù)履行的可以按照面積誤差比例和約定的價(jià)格決定是由買方進(jìn)行補(bǔ)足、賣方獨(dú)立承擔(dān)、賣方
2022-07-20 15,340
-
01:13
房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小時(shí)，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。 房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小，可能是多種原因?qū)е碌?。依?jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書面同
5,153 2022.04.17 -
00:58
怎樣計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積的方式如下： 1、建筑占地的地下看不見部份； 2、豎直墻的外圍地面肉眼看見部份； 3、整個(gè)建筑物豎直向地面投影范圍部份。 房屋占地面積是指房屋底層外墻，包括柱、廊、門、陽臺(tái)，外圍水平面積。房屋建筑面積計(jì)算按房
4,329 2022.05.11 -
01:16
贈(zèng)送面積不寫入合同怎么辦贈(zèng)送面積不寫入合同的處理如下：一般來說，贈(zèng)送面積是開發(fā)商吸引用戶的一種手段，一般是不會(huì)將贈(zèng)送面積寫入合同的。按照關(guān)于商品房買賣及權(quán)屬登記的有關(guān)規(guī)定，如果贈(zèng)送給買家，對(duì)贈(zèng)送部分的產(chǎn)權(quán)無法取得權(quán)屬證明，可能會(huì)引起與開發(fā)商之間的糾紛。若是開發(fā)商將
1,644 2022.04.17
