店面轉(zhuǎn)讓都有哪些步驟啊
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店面轉(zhuǎn)讓的步驟 1、確定轉(zhuǎn)讓人的身份，看他是否是店面房屋的產(chǎn)權(quán)所有者，如果店面經(jīng)營者就是房屋的所有者，首先要查看店面的產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全，并初步咨詢轉(zhuǎn)讓價(jià)格及房屋的租金情況。 2、若有意接手，雙方可洽談房屋租金及店面經(jīng)營設(shè)備、裝修等轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的具體價(jià)格。若談定則可預(yù)付一定數(shù)量的定金，以保證優(yōu)先接手店面的權(quán)利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時(shí)間、金額、定金的用途等具體內(nèi)容。 3、雙方簽訂《店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權(quán)利與義務(wù)。 4、合同簽署完畢，按合同約定方式結(jié)付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。 5、轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)協(xié)助接手方進(jìn)行過戶變更手續(xù)，因此，接手方要及時(shí)憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續(xù)，以確定經(jīng)營的合法性。 6、如果店面經(jīng)營者也是承租人，則必須查看其與房屋產(chǎn)權(quán)人所簽訂的原始合同，并檢查其是否有轉(zhuǎn)讓(轉(zhuǎn)租)權(quán);簽訂合同時(shí)要三方同時(shí)在場并簽字證明。(即產(chǎn)權(quán)人、經(jīng)營者、接手者)
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房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓步驟有以下這些： (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)成交價(jià)格; (三)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理; (四)房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評(píng)估; (五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi); (六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
門店轉(zhuǎn)讓一般系指門店轉(zhuǎn)租，因而門店轉(zhuǎn)讓糾紛實(shí)質(zhì)是房屋租賃合同糾紛。 一、門店轉(zhuǎn)租人不具有轉(zhuǎn)租權(quán)而對外轉(zhuǎn)租的、門店房東有權(quán)主張解除租賃合同或認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效，門店受讓人受到的損失可向門店轉(zhuǎn)租人主張； 二、門店租賃協(xié)議約定租賃期限超出法律規(guī)定，法律規(guī)定租賃合同期限不得超過二十年，超過部分期限無效。
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓步驟有哪些?一、召開公司股東大會(huì)，研究股權(quán)出售和收購股權(quán)的可行性，分析出售和收購股權(quán)的目的是否符合公司的戰(zhàn)略發(fā)展，并對收購方的經(jīng)濟(jì)實(shí)力經(jīng)營能力進(jìn)行分析，嚴(yán)格按照公司法的規(guī)定程序進(jìn)行操作。 二、聘請律師進(jìn)行律師盡職調(diào)查。 三、出讓和受讓雙方進(jìn)行實(shí)質(zhì)性的協(xié)
2020.12.25 222 -
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓步驟有哪些辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序如下： 1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、買賣合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)成交價(jià)格； 2、對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)
2020.05.21 330 -
股權(quán)轉(zhuǎn)讓的步驟有哪些股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體步驟如下： 1、及時(shí)召開股東大會(huì)研究相關(guān)事宜； 2、依法簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議； 3、向法律規(guī)定的有關(guān)機(jī)構(gòu)申請批準(zhǔn)； 4、辦理相收購轉(zhuǎn)讓的變更登記； 5、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他具體步驟。
2020.03.20 157
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店面轉(zhuǎn)讓合同簽訂步驟
正確的做法是，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除
2022-09-05 15,340 -
商標(biāo)轉(zhuǎn)讓都有哪些步驟
1、商標(biāo)轉(zhuǎn)讓流程包括：申請-受理-審查-公告-核發(fā)轉(zhuǎn)讓證明。 2、商標(biāo)轉(zhuǎn)讓所需文件： （1）《轉(zhuǎn)讓申請／注冊商標(biāo)申請書》； （2）轉(zhuǎn)讓人和受讓人的身份證明文件（復(fù)印件）； ?。?）委托代理的
2021-08-21 15,340 -
店面轉(zhuǎn)讓的步驟是怎樣的
店面轉(zhuǎn)讓的步驟 1、確定轉(zhuǎn)讓人的身份，看他是否是店面房屋的產(chǎn)權(quán)所有者，如果店面經(jīng)營者就是房屋的所有者，首先要查看店面的產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全，并初步咨詢轉(zhuǎn)讓價(jià)格及房屋的租
2022-04-11 15,340 -
簽訂店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書有哪些步驟？
１、確定轉(zhuǎn)讓人的身份，看他是否是店面房屋的產(chǎn)權(quán)所有者，如果店鋪經(jīng)營者就是房屋的所有者，首先要查看店鋪的產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全，并初步咨詢轉(zhuǎn)讓價(jià)格及房屋的租金情況。 ２、若
2021-03-17 15,340
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房屋繼承有哪些步驟首先，房產(chǎn)繼承分為法定繼承和遺囑繼承兩種方式。如果被繼承人生前留有遺囑的，則要按遺囑確認(rèn)該房產(chǎn)的繼承人；如果沒有，則按法定繼承確定繼承人，法定的第一順序繼承人為：父母、配偶、子女；第二順序繼承人為：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。確認(rèn)好該房產(chǎn)的
1,269 2022.04.17 -
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店鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛有哪些店鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛有：沒有尊重承租人的優(yōu)先購買權(quán)引發(fā)的糾紛；因拆遷賠償產(chǎn)生的糾紛；買賣雙方違約引發(fā)的糾紛；因轉(zhuǎn)讓價(jià)格沒有協(xié)商好引發(fā)的糾紛。除了主體糾紛之外，主要是：承租的地點(diǎn)、面積、租金、租金遞增的比例及時(shí)間點(diǎn)、租賃保證金或者履約保證金、違約
1,528 2022.04.17 -
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注冊新公司步驟有哪些注冊新公司步驟有： 1、企業(yè)核名。就是確實(shí)自己公司的名字； 2、提交相關(guān)資料，確定公司經(jīng)營范圍； 3、領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。核名通過，資料審核通過之后就可以領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照了； 4、公司備案刻章。備案刻章需到公安局指定的定點(diǎn)刻章單位攜帶營業(yè)執(zhí)照原件服務(wù)
596 2023.01.04
