購房者如何辦理國有土地使用證，辦理土地分割登記發(fā)證的流程是什么
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購房者如何辦理國有土地使用證購房者如果不如期辦理土地分割登記發(fā)證手續(xù)，申領(lǐng)《國有土地使用證》，自己的土地合法權(quán)益是得不到保障的。如受到侵占、產(chǎn)生糾紛等，自己的利益就可能受到損害。辦證流程 1.提出分割登記申請，分割登記申請以住宅小區(qū)或一幢樓為單位申請。新建、在建的商品房由房地產(chǎn)開發(fā)商負(fù)責(zé)申請;房改房、集資房由房改、集資單位負(fù)責(zé)申請;開發(fā)商已撤離的已售商品房，以一幢樓為單位，由該幢樓所有住戶共同委托代理人申請; 2.地籍調(diào)查; 3.權(quán)屬審核; 4.注冊登記; 5.頒發(fā)證書。辦證費用每戶需交納權(quán)屬調(diào)查費、土地證書工本費、印花稅合計38元，此外，每戶還需交納建筑用地?fù)艿卮驑?、地籍測繪、控制測量、數(shù)字制圖、數(shù)據(jù)化數(shù)據(jù)入庫五項費用。按宗地面積計算相關(guān)費用，各戶分?jǐn)?，五項費用達(dá)不到180元的，按實際數(shù)額收取，超過280元的按280元收取。特困戶、殘疾人、下崗職工、離休干部家庭減半，老紅軍免收費用。
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由土地使用權(quán)人提出申請，由土地使用人在向有關(guān)登記機關(guān)提出登記申請時，提交土地使用權(quán)登記申請書、土地使用權(quán)登記人的法定代表人的身份證明、個人身份證明或者戶籍證明、土地使用權(quán)來源證明；由土地管理機關(guān)進(jìn)行權(quán)屬審核，包括初審、公告、復(fù)審、批準(zhǔn)登記等步驟；頒發(fā)土地使用權(quán)證書。
國有土地使用證的辦理流程是：首先應(yīng)當(dāng)攜帶國有土地使用權(quán)的證明文件（如跟政府簽訂的土地出讓合同等文件）去當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T，繳納足額的土地出讓金后，通過審核即可拿到土地使用證。
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辦理國有土地使用證的流程是什么？辦理國有土地使用證的流程是： 1、土地登記申請，有關(guān)宗地來源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國有土地使用權(quán)通過招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料； 2、地籍調(diào)查，對土地登記申請人的土地采取實地調(diào)查、核實、
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購房者如何辦理國有土地使用證購房者如何辦理國有土地使用證的辦理流程
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