房屋不動產(chǎn)預(yù)告登記哪些情形可以辦理
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
房屋預(yù)告登記指當(dāng)事人約定買賣房屋或者轉(zhuǎn)讓其他不動產(chǎn)物權(quán)時，為了限制債務(wù)人處分該不動產(chǎn)，保障債權(quán)人將來取得物權(quán)而作的登記。如在商品房預(yù)售中，購房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記，以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進(jìn)行抵押。但根據(jù)規(guī)定，自登記之日起滿兩年，當(dāng)事人還不行使請求權(quán)，該登記就會自動失效。根據(jù)房屋登記辦法的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以申請預(yù)告登記： (一)預(yù)購商品房； (二)以預(yù)購商品房設(shè)定抵押； (三)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押； (四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人書面同意，處分該房屋申請登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行相應(yīng)的房屋登記之日起三個月內(nèi)，當(dāng)事人申請房屋登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照預(yù)告登記事項辦理相應(yīng)的登記。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為了保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，沒有經(jīng)過預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。當(dāng)事人可以申請預(yù)告登記的情形有預(yù)購商品房、以預(yù)購商品房設(shè)定抵押、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押等。
房屋預(yù)告登記辦理流程如下： (1)開發(fā)商有《預(yù)售許可證》。 (2)與開發(fā)商約定房屋預(yù)告登記。 (3)申請預(yù)告登記。 (4)申請成功后，去房管局辦理預(yù)告登記，取得商品房預(yù)售許可證明。
-
不動產(chǎn)預(yù)告登記后多久可以辦理房產(chǎn)證通過開發(fā)商辦理產(chǎn)證需要經(jīng)過這兩個階段，一般90個工作日內(nèi)日辦理完畢。
2021.04.18 1,787 -
農(nóng)村不動產(chǎn)可以辦理預(yù)告登記嗎根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。因此，農(nóng)村不動產(chǎn)依法可以辦理預(yù)告登記。
2021.04.16 124 -
房屋預(yù)告登記房屋預(yù)告登記流程房屋預(yù)告登記流程： 1、確定開發(fā)商擁有《商品房預(yù)售許可證》。 2、與開發(fā)商約定房屋預(yù)告登記。 3、申請預(yù)告登記。 4、申請成功后，去房管局辦理預(yù)告登記，取得房地產(chǎn)商品預(yù)售許可證明。
2021.02.06 296
-
不動產(chǎn)預(yù)告登記，房屋預(yù)告登記如何辦理？
房屋預(yù)告登記指當(dāng)事人約定買賣房屋或者轉(zhuǎn)讓其他不動產(chǎn)物權(quán)時，為了限制債務(wù)人處分該不動產(chǎn)，保障債權(quán)人將來取得物權(quán)而作的登記。如在商品房預(yù)售中，購房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記，以制約開發(fā)商把已出售的
2022-05-01 15,340 -
在不動產(chǎn)預(yù)告登記的條件下，哪些不動產(chǎn)可以申請房屋預(yù)告登記
房屋預(yù)告登記指當(dāng)事人約定買賣房屋或者轉(zhuǎn)讓其他不動產(chǎn)物權(quán)時，為了限制債務(wù)人處分該不動產(chǎn)，保障債權(quán)人將來取得物權(quán)而作的登記。如在商品房預(yù)售中，購房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記，以制約開發(fā)商把已出售的
2022-05-10 15,340 -
通過什么條件可以按不動產(chǎn)權(quán)預(yù)告登記辦理房屋預(yù)告登記
房屋預(yù)告登記指當(dāng)事人約定買賣房屋或者轉(zhuǎn)讓其他不動產(chǎn)物權(quán)時，為了限制債務(wù)人處分該不動產(chǎn)，保障債權(quán)人將來取得物權(quán)而作的登記。如在商品房預(yù)售中，購房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記，以制約開發(fā)商把已出售的
2022-05-10 15,340 -
不動產(chǎn)預(yù)告登記，什么情況下，當(dāng)事人可以申請房屋預(yù)告登記？
房屋預(yù)告登記指當(dāng)事人約定買賣房屋或者轉(zhuǎn)讓其他不動產(chǎn)物權(quán)時，為了限制債務(wù)人處分該不動產(chǎn)，保障債權(quán)人將來取得物權(quán)而作的登記。如在商品房預(yù)售中，購房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記，以制約開發(fā)商把已出售的
2022-04-22 15,340
-
00:53
房屋預(yù)告登記證明怎么辦理房屋預(yù)告登記證明的辦理流程如下： 1、到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記； 2、提交申請表，身份證明、房屋買賣合同等相關(guān)材料； 3、對提交的材料進(jìn)行審驗； 4、符合條件的，予以辦理預(yù)告登記。 房屋預(yù)告登記證明可以保證購房者向房屋登記機(jī)
2,029 2022.04.17 -
01:24
房屋預(yù)告登記證明有哪些用預(yù)告登記一般指的在當(dāng)事人約定買賣期房或者轉(zhuǎn)讓其他不動產(chǎn)物權(quán)的時候，為了限制債務(wù)人在其不知情的情況處理該不動產(chǎn)，保障債權(quán)人將來取得物權(quán)所作的相關(guān)登記。 如果在商品房預(yù)售中，購房者可以就還未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記的話，可以很好的制約及預(yù)防開發(fā)商
1,135 2022.04.15 -
01:41
不動產(chǎn)登記證辦理流程不動產(chǎn)登記證辦理流程有： 1、根據(jù)商品房銷售管理辦法的相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)該在商品房交付使用之日起的60天之內(nèi)，必須要將其所辦理的房屋權(quán)屬登記的資料報送給房屋所在地行政主管部門，辦理初始登記。 2、所在地的管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋所有權(quán)
5,855 2022.04.17
