房地產(chǎn)違法行為的主要表現(xiàn)形式有哪些？
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所謂房地產(chǎn)違法行為，是指違反國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理法律、法規(guī)的行為。比如，《土地管理法》第69條使用了“土地違法行為”、第66條使用了”違反土地管理法律、法規(guī)的行為”等表述。房地產(chǎn)違法行為的表現(xiàn)形式很多，包括;違反土地管理法的行為;違反基本農(nóng)田保護(hù)條例的行為;違反城市房地產(chǎn)管理法的行為;違反城市房屋拆遷管理?xiàng)l例的行為;違反城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例的行為;等等。有些違法行為同時(shí)違反幾種法律規(guī)定，處理時(shí)須同時(shí)適用幾種法律。比如，國(guó)務(wù)院1996年5月8日《關(guān)于加強(qiáng)城市規(guī)劃工作的通知》指出：“對(duì)濫占、閑置城市用地的，依照《城市規(guī)劃法》、《土地管理法》和《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定從嚴(yán)查處”。有可能違反房地產(chǎn)管理法律、法規(guī)的主體也是多樣的：一是與房地產(chǎn)事項(xiàng)相關(guān)的公民、法人和其他組織，例如農(nóng)村村民非法占用土地修建住宅，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)擅自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，此時(shí)，該村民、該企業(yè)即構(gòu)成違法主體。二是房地產(chǎn)行政主管部門，例如非法批準(zhǔn)占用土地、亂收費(fèi)，以及工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)等，此時(shí)房地產(chǎn)主管部門及其工作人員即構(gòu)成違法主體。三是其他違法主體。例如房地廣行政主管部門之外的其他行政機(jī)關(guān)以出認(rèn)人的身份出讓國(guó)有土地使用權(quán)，某公民阻礙土地主管部門的工作人員依法執(zhí)行職務(wù)，此時(shí)某行政機(jī)關(guān)、某公民即構(gòu)成違法主體。
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違法批地行為的表現(xiàn)形式有：未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建設(shè)工程；在未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和未經(jīng)批準(zhǔn)的臨時(shí)用地上進(jìn)行的建設(shè)；未經(jīng)批準(zhǔn)的臨時(shí)建設(shè)工程；違反工程規(guī)劃許可證的規(guī)定，或擅自變更批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙的建設(shè)工程；違反批準(zhǔn)文件規(guī)定的臨時(shí)建設(shè)工程；超過(guò)規(guī)定期限拒不拆除的臨時(shí)建設(shè)工程。
非法占地的表現(xiàn)形式： (1)未經(jīng)批準(zhǔn)擅自占用土地的； (2)采取各種欺騙手段，騙取批準(zhǔn)而非法占用土地的； (3)超過(guò)批準(zhǔn)的數(shù)量，多占土地的； (4)非法批準(zhǔn)、使用土地的當(dāng)事人拒不歸還的； (5)在土地利用總體規(guī)劃確定的禁止開(kāi)墾區(qū)內(nèi)進(jìn)行開(kāi)墾的。
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違法建設(shè)的表現(xiàn)形式主要有哪些違法建設(shè)的表現(xiàn)形式主要有： 1、未取得建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證的建設(shè)項(xiàng)目； 2、未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和未經(jīng)批準(zhǔn)的臨時(shí)用地的建設(shè)； 3、未經(jīng)批準(zhǔn)的臨時(shí)建設(shè)項(xiàng)目； 4、違反工程規(guī)劃許可證規(guī)定的建設(shè)項(xiàng)目； 5、違反批準(zhǔn)文件規(guī)定的臨時(shí)建設(shè)項(xiàng)目； 6、
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房地產(chǎn)違法行為有哪些表現(xiàn)形式
所謂房地產(chǎn)違法行為，是指違反國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理法律、法規(guī)的行為。比如，《土地管理法》第69條使用了“土地違法行為”、第66條使用了”違反土地管理法律、法規(guī)的行為”等表述。房地產(chǎn)違法行為的表現(xiàn)形式很多，
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房地產(chǎn)違法行為的表現(xiàn)形式有哪些
所謂房地產(chǎn)違法行為，是指違反國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理法律、法規(guī)的行為。比如，《土地管理法》第69條使用了“土地違法行為”、第66條使用了”違反土地管理法律、法規(guī)的行為”等表述。房地產(chǎn)違法行為的表現(xiàn)形式很多，
2022-04-08 15,340 -
房地產(chǎn)違法行為的表現(xiàn)形式有哪些？
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2022-04-09 15,340 -
房地產(chǎn)違法行為有哪些具體表現(xiàn)形式
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