贈(zèng)與房產(chǎn)辦理公證的流程及條件?
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辦理房產(chǎn)贈(zèng)予公證手續(xù),按照相關(guān)法律規(guī)定,房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面的贈(zèng)與合同,這份合同并不是簽訂之后就立即生效,而是必須等贈(zèng)與人把贈(zèng)與房屋實(shí)際交付給受贈(zèng)人,受贈(zèng)人接受贈(zèng)與房屋后,房屋贈(zèng)與的民事法律行為才完成,合同才算生效。房屋贈(zèng)與同房屋買賣一樣,都屬于所有權(quán)的轉(zhuǎn)移,按照《城市私有房屋管理?xiàng)l例》的規(guī)定,應(yīng)提交各項(xiàng)證明辦理登記過戶手續(xù)。一、辦理房產(chǎn)贈(zèng)予公證需要什么手續(xù)贈(zèng)與公證是國家公證機(jī)構(gòu),根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng),依法證明產(chǎn)權(quán)人將個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn),無償?shù)刭?zèng)送給他人的行為的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。辦理贈(zèng)與公證,由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的,也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。 1、辦理贈(zèng)與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料: (1)贈(zèng)與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件); (2)贈(zèng)與書; (3)贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明,如房產(chǎn)證、存單等; (4)贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書面意見;贈(zèng)與物為集體所有的,應(yīng)提交該集體組織成員同意贈(zèng)與的書面意見;贈(zèng)與物為全民所有的,應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈(zèng)與的文件; 2、贈(zèng)與書的主要內(nèi)容: (1)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址; (2)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系; (3)贈(zèng)與的理由; (4)被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、座落地點(diǎn); (5)贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示; (6)贈(zèng)與人在贈(zèng)與書上簽名或蓋章、簽名日期。
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辦理房產(chǎn)贈(zèng)與的流程為攜帶相關(guān)資料到住房保障局大廳辦理。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,房屋和土地的所有權(quán)原屬于夫妻一方,變更為夫妻雙方共有或者是另一方所有的,雙方約定、變更共有份額的,免征契稅。父母子女間辦理贈(zèng)與時(shí)雙方持身份證、房產(chǎn)證、直系親屬證明等資料到住房保障局大廳辦理過戶手續(xù)。
房地產(chǎn)捐贈(zèng)分為四大步驟:第一步是簽訂贈(zèng)與合同。第二步是對(duì)捐贈(zèng)進(jìn)行公證。持相關(guān)資料、證件到房地產(chǎn)所在地公證部門辦理捐贈(zèng)公證。第三步是支付相關(guān)費(fèi)用。持房屋所有權(quán)證、房地產(chǎn)贈(zèng)與合同原件到稅務(wù)部門繳納契稅等相關(guān)稅費(fèi)。第四辦理過戶手續(xù)。
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房產(chǎn)過戶流程及辦理?xiàng)l件
具體的房房屋過戶流程為: 1、簽訂合同,房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的,則需明確約定好合同的條款和違約條款,簽訂合同時(shí)須賣方本人簽字; 2、提交申請(qǐng),在申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后,直接到房產(chǎn)局填寫相關(guān)的表格及存量合同,通常存量合同上的金額一定要與簽訂
2020.07.10 213 -
怎么辦理房產(chǎn)贈(zèng)與,房產(chǎn)贈(zèng)與流程是怎樣的
1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人共同簽訂贈(zèng)與合同 2、贈(zèng)與人和受托人拿著房屋所有權(quán)證書、房產(chǎn)贈(zèng)與合同到稅務(wù)部門繳納相關(guān)稅費(fèi) 3、持相關(guān)的資料及證件,到房產(chǎn)所在公證部門來辦理贈(zèng)與公證手續(xù) 4、到房地產(chǎn)相關(guān)部門申請(qǐng)變更登記,辦理過戶手續(xù)。
2022.09.29 252 -
房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議公證流程
1、申請(qǐng)人前往向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出公證申請(qǐng); 2、個(gè)人贈(zèng)與合同公證應(yīng)提交的材料主要包括如下: (1)贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證、戶口簿,以及贈(zèng)與人的婚姻狀況證明,如結(jié)婚證、夫妻關(guān)系證明書、離婚、喪偶等證明,贈(zèng)與人未婚的,提供戶籍地民政部
2020.04.05 314
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房產(chǎn)贈(zèng)與公證的流程是怎樣的房產(chǎn)贈(zèng)與公證的辦理流程是
房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng),依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。那么,房產(chǎn)贈(zèng)與公證的辦理流程,房產(chǎn)抵押合同公證如何辦理,主要內(nèi)容:公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自
2022-04-06 15,340 -
房產(chǎn)贈(zèng)與合同公證流程是怎樣的房產(chǎn)贈(zèng)與公證的辦理流程
房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng),依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。那么,房產(chǎn)贈(zèng)與公證的辦理流程,房產(chǎn)抵押合同公證如何辦理,主要內(nèi)容:公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自
2022-04-03 15,340 -
房產(chǎn)贈(zèng)與公證的流程有哪些房產(chǎn)贈(zèng)與公證的具體流程
房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng),依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。那么,房產(chǎn)贈(zèng)與公證的辦理流程,房產(chǎn)抵押合同公證如何辦理,主要內(nèi)容:公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自
2022-04-02 15,340 -
贈(zèng)與的房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議公證流程
辦理公證 根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定,房屋贈(zèng)與必須辦理公證。辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的,也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。辦理
2022-04-16 15,340
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辦理房產(chǎn)證流程及費(fèi)用辦理房產(chǎn)證流程如下: 首先由開發(fā)商申請(qǐng)初始登記,也就是將房屋登記在開發(fā)商名下。辦理初始登記,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)提交登記申請(qǐng)書,建設(shè)用地使用權(quán)證明,房屋已竣工的證明,房屋測繪報(bào)告等材料。 第二步是由開發(fā)商為業(yè)主辦理商品房轉(zhuǎn)移登記。之后業(yè)主就擁有屬于自
8,268 2022.04.18 -
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房產(chǎn)證更名辦理流程及費(fèi)用房產(chǎn)證更名辦理及費(fèi)用如下: 1、房產(chǎn)證要進(jìn)行更名,需要提供相關(guān)材料,如房屋買賣辦理過戶登記等; 2、房產(chǎn)證公民應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)變更登記; 3、不動(dòng)產(chǎn)登記中心經(jīng)審核申請(qǐng)材料無誤,可辦理不動(dòng)產(chǎn)變更登記; 4、不動(dòng)產(chǎn)變更登記完成后,領(lǐng)取更
3,914 2022.04.17 -
00:53
武漢房產(chǎn)證辦理流程及費(fèi)用武漢房產(chǎn)證辦理流程及費(fèi)用的規(guī)定如下:買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后-一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同、身份證、戶口本等材料,到房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理買賣過戶登記;依法交納契稅、印花稅;經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后,買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。辦理房產(chǎn)證涉及到的費(fèi)用主要
7,888 2022.05.11