買賣雙方簽訂買賣合同的原因主要有哪些?
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二手房不能辦理產(chǎn)權(quán)證的原因通常情況下，單位二手房不能辦理產(chǎn)權(quán)的原因有如下幾種： (一)單位自管房不能辦理產(chǎn)權(quán)證的原因 1未辦理法定程序?qū)е伦C件不齊。如未辦理土地用地手續(xù)，規(guī)劃手續(xù)，施工手續(xù)等。 2單位在屬于本單位用地范圍或習慣用地上自建房屋，不知道應(yīng)先辦理用地及建筑審批手續(xù)，或手續(xù)不全，或少批多建。 3房屋不能通過竣工驗收。 4權(quán)屬來源不清或資料不齊全，如是經(jīng)調(diào)撥、調(diào)換取得的房屋。 5因企業(yè)倒閉或貸款未能如期償還，致使房屋被法院查封等。 (二)單位集資房不能辦理產(chǎn)權(quán)證的原因 1合作建房的不能提供有效手續(xù)、手續(xù)不全或用地、建房單位不統(tǒng)一; 2沒有開發(fā)資質(zhì)、沒有合法商品房預(yù)售許可; 3依據(jù)規(guī)定，不得辦理產(chǎn)權(quán)證，如將集資房以低于成本價的價格出售給有關(guān)人員; 4集體土地未經(jīng)批準轉(zhuǎn)化為國有土地，不得辦理。
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一、確定賣方提供的標的物有無權(quán)利瑕疵。 二、確定標的物有無質(zhì)量缺陷。 三、敦促賣方按約定和法律規(guī)定的時間、地點和方式，辦理有關(guān)手續(xù)。 四、主動明確價格條款。價格是買賣合同的一項重要條款。如果價格條款沒有或不明確，買方付款就沒有標準，沒有依據(jù)，很容易發(fā)生糾紛。
簽訂買賣合同時雙方需要注意： 一、確定賣方提供的標的物有無權(quán)利瑕疵； 二、確定標的物有無質(zhì)量缺陷； 三、敦促賣方按約定和法律規(guī)定的時間、地點和方式，完整地辦理有關(guān)手續(xù)； 四、主動明確價格條款。
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買賣雙方如何簽訂商品房買賣合同房屋買賣合同不同于一般的商品買賣，屬于特殊商品。同時房屋又根據(jù)其不動產(chǎn)性質(zhì)，具有特別的權(quán)屬意義。商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。簽訂時應(yīng)當審慎，最好是對擬
2020.12.18 200 -
買賣雙方私下簽訂的房屋買賣合同有效嗎買賣雙方私下簽的房屋合同有效。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，雙方簽訂的房屋買賣合同，如果是雙方自愿簽訂的、合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定、不侵害他人或者國家利益的，合同具有法律效力。
2021.02.13 157 -
房屋買賣雙方簽訂的房屋買賣合同有效嗎雙方簽訂的房屋買賣合同，如果是雙方自愿簽訂的、合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定、不侵害他人或者國家利益的，合同具有法律效力。
2021.04.24 287
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買賣雙方簽訂的房屋買賣合同
你的問題還應(yīng)當提供下列情況：1、房屋成交的價格；2、房屋建成的時間；3、買賣協(xié)議的全文；4、為你們鑒證的幾個朋友與買賣雙方的關(guān)系；5、房屋沒有過戶的原因。 上述問題涉及到房屋買賣行為是否合法的問題。如
2022-05-09 15,340 -
買賣雙方簽訂的合同
應(yīng)該是產(chǎn)品供應(yīng)協(xié)議或委托加工協(xié)議，個人認為關(guān)鍵有以下幾條： 1、對方月/季度的需求量，即可以要求對方先報需求計劃，需求計劃一旦報出，對方必須全部接受； 2、產(chǎn)品的單價和單價聯(lián)動機制，即產(chǎn)品的單價應(yīng)和產(chǎn)
2022-05-10 15,340 -
雙方簽訂買賣合同
一、確定賣方提供的標的物有無權(quán)利瑕疵。二、確定標的物有無質(zhì)量缺陷。三、敦促賣方按約定和法律規(guī)定的時間、地點和方式，辦理有關(guān)手續(xù)。四、主動明確價格條款。價格是買賣合同的一項重要條款。如果價格條款沒有或不
2021-12-13 15,340 -
房屋買賣中雙方當事人簽訂無效房屋買賣合同的原因及后果有哪些
在房屋買賣中，當事人“簽訂”無效房屋買賣合同的原因很多，大致可分為以下四種情況： （一）一方出于欺騙的故意而簽訂的房屋買賣合同。即房屋買賣的一方當事人故意告知對方虛假的情況，或者故意隱瞞真實情況，誘使
2022-03-05 15,340
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簽訂房屋買賣合同注意事項有哪些首先必須要確認房主真實有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒有第三方作為擔保的情況下，要注意該項問題。其次必須確認雙方違約責任。由于房產(chǎn)價格過高，有時會發(fā)生其
1,861 2022.04.17 -
01:15
買賣合同的類型有哪些買賣合同的類型主要分為付款合同、試用合同、房屋買賣合同、拍賣合同等等。其中房屋買賣合同指的是，出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為：（1
1,455 2022.05.11 -
01:39
買方代簽的二手房買賣合同有效嗎行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認的，對被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經(jīng)買方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實際是自己代理的行為，即買方以
1,531 2022.04.17
