買房不按時(shí)過戶會怎么樣
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
買房不能按時(shí)過戶:購買二手房后不立即過戶后果：房產(chǎn)在法律層面尚不屬于買方，在過戶時(shí)有可能出現(xiàn)未知風(fēng)險(xiǎn)，比如發(fā)生賣房人反悔、死亡、糾紛等變故，給房產(chǎn)過戶帶來風(fēng)險(xiǎn)。建議立即過戶或者辦理預(yù)告登記。 《房屋登記辦法》： 第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記： （一）買賣； （二）互換； （三）贈與； （四）繼承、受遺贈； （五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的； （六）以房屋出資入股； （七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的； （八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 第六十七條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以申請預(yù)告登記： （一）預(yù)購商品房； （二）以預(yù)購商品房設(shè)定抵押； （三）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押； （四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 第六十八條預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人書面同意，處分該房屋申請登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。 預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行相應(yīng)的房屋登記之日起三個(gè)月內(nèi)，當(dāng)事人申請房屋登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照預(yù)告登記事項(xiàng)辦理相應(yīng)的登記。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
-
買房不能按時(shí)過戶怎么辦
買房不能按時(shí)過戶:購買二手房后不立即過戶后果：房產(chǎn)在法律層面尚不屬于買方，在過戶時(shí)有可能出現(xiàn)未知風(fēng)險(xiǎn)，比如發(fā)生賣房人反悔、死亡、糾紛等變故，給房產(chǎn)過戶帶來風(fēng)險(xiǎn)。建議立即過戶或者辦理預(yù)告登記。 《房屋登
2022-04-21 15,340 -
買房子不過戶會怎么樣
有很大風(fēng)險(xiǎn) 從法律層面看，不動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移是登記為要件，就是說你辦理了過戶登記之后，這房子才是擁有所有權(quán)，也就是完全屬于你。然而沒有過戶房屋的所有權(quán)依舊是賣方的，你只是享有債權(quán)而已，并不是物權(quán)。 不
2022-03-29 15,340 -
買房子不過戶會怎樣
有很大風(fēng)險(xiǎn) 從法律層面看，不動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移是登記為要件，就是說你辦理了過戶登記之后，這房子才是擁有所有權(quán)，也就是完全屬于你。然而沒有過戶房屋的所有權(quán)依舊是賣方的，你只是享有債權(quán)而已，并不是物權(quán)。 不
2022-04-14 15,340 -
買房子只過戶不過戶后會怎么樣
有很大風(fēng)險(xiǎn) 從法律層面看，不動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移是登記為要件，就是說你辦理了過戶登記之后，這房子才是擁有所有權(quán)，也就是完全屬于你。然而沒有過戶房屋的所有權(quán)依舊是賣方的，你只是享有債權(quán)而已，并不是物權(quán)。 不
2022-04-10 15,340
-
00:56
買房按揭征信不通過怎么辦在房地產(chǎn)交易中，很多人都會采取銀行貸款的方式來支付部分購房款。當(dāng)按揭貸款辦理不下來，那么購房者一定要先向銀行了解清楚辦理不下來的原因是什么，然后看商品房買賣合同之中是否有約定。如果是由于政策原因或者是銀行的規(guī)定發(fā)生變化，導(dǎo)致購房者不能貸款的
1,784 2022.04.17 -
01:04
買房人遲遲不過戶怎么辦簽訂房屋買賣合同后，賣方協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)是賣方的義務(wù)。通常情況下賣方如果不協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，是違反合同約定的。買方可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。買方可以先與賣方協(xié)商，協(xié)商成功的話，直接到房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)即可。如果協(xié)商不成的，買方準(zhǔn)
3,971 2022.04.15
