出售商鋪注意事項
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買賣出粗屋注意的問題 要明確的約定交房的時間和延期交房的違約責(zé)任 不要只在房屋買賣合同中作簡單的約定，租賃合同終止后，賣方交付房屋。還要約定賣方交付房屋的具體時間，以及逾期交房的違約責(zé)任。因為租賃合同到期后，承租人以各種理由不按期騰退房屋的情況非常普遍，所以這一點我們要注意。 要明確約定租賃合同到期以后，如果承租人未騰退房屋，賣方負有請求承租人騰退房屋的義務(wù) 因為就租賃合同而言，賣方是租賃合同的出租方，是租賃合同的相對人；就房屋買賣合同而言，賣方有按期交付房屋的義務(wù)。 要明確約定買方保留一部分購房款，待房屋交接后再支付 因為賣方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶后，可能人都很難以找到，但是對于正在出租的房屋，賣方的多項義務(wù)尚未履行。 未來購買出租中的房屋要分清房屋出賣行使的是所有權(quán)，房屋出租行使的是使用權(quán)，這兩者并不沖突。另外，一定要弄清楚房屋出租和房屋買賣的關(guān)系，以及買賣不破租賃，承租人的優(yōu)先購買權(quán)等規(guī)則。
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商鋪出租注意事項包括： 1、調(diào)查商鋪的檔案； 2、注意當(dāng)事人是否都具備進行商鋪租賃的相關(guān)資質(zhì)； 3、注意免租裝修期，出租不得收取承租人裝修期間的租金； 4、租賃保證金俗稱“押金”，主要用于抵充承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)但未繳付的費用； 5、稅費的承擔(dān)等。
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商鋪出租合同注意事項商鋪租賃合同注意事項包括： 1、商鋪出租方違反約定，使承租方的合法利益受到損害的處理； 2、由于第三方原因使合同無法繼續(xù)履行時，如何解除合同； 3、由于自己的經(jīng)營情況發(fā)生變化，如業(yè)務(wù)經(jīng)營不善，承租方需要終止協(xié)議的處理事宜。
2021.03.26 139 -
租商鋪注意事項租商鋪注意事項包括： 1、租商鋪需要繳納的費用、繳納時間與繳納方式； 2、違約責(zé)任的承擔(dān)、爭議解決方式、商鋪維修款的承擔(dān)； 3、商鋪的租賃期限不得超過20年等。
2021.04.22 244 -
商鋪買賣注意事項(一)業(yè)主要注意四大的問題1.客戶的購買能力首先了解客戶是否能夠全款購房，如果客戶是貸款購房，客戶資質(zhì)是否有問題必須落實，以免簽定購房合同之后貸款不能按時到位從而造成買房糾紛。2.付款方式購買商業(yè)用房付款方式通常有全款購房、貸款購房、分期付
2020.05.30 155
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商鋪出售注意事項有哪些
店鋪銷售需要注意檢查開發(fā)商五證是否齊全；確定店鋪的投資價值；謹慎簽訂店鋪買賣合同；核實店鋪本身的結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施，如水、電、物業(yè)、燃氣等；注意店鋪的產(chǎn)權(quán)。
2021-11-04 15,340 -
商鋪出售要注意哪些事項
出售商鋪的注意事項是：注意檢查開發(fā)商五證是否齊全；確定商鋪的投資價值；謹慎簽訂購買商鋪買賣合同；核實清楚商鋪本身結(jié)構(gòu)以及配套設(shè)施如水、電、物業(yè)及燃氣；注意商鋪產(chǎn)權(quán)問題。
2022-11-03 15,340 -
商鋪出售需要注意哪些事項
1、出售商鋪的注意事項是：注意檢查開發(fā)商五證是否齊全；確定商鋪的投資價值；謹慎簽訂購買商鋪買賣合同；核實清楚商鋪本身結(jié)構(gòu)以及配套設(shè)施如水、電、物業(yè)及燃氣；注意商鋪產(chǎn)權(quán)問題。 2、法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)
2022-11-05 15,340 -
商鋪出售時需要注意哪些事項？
1、注意檢查開發(fā)商五證是否齊全；確定商鋪的投資價值；謹慎簽訂購買商鋪買賣合同；核實清楚商鋪本身結(jié)構(gòu)以及配套設(shè)施如水、電、物業(yè)及燃氣；注意商鋪產(chǎn)權(quán)問題。 2、法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》 第三十八條下
2022-11-08 15,340
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租賃商鋪合同注意事項是什么商鋪租賃合同應(yīng)該注意哪些問題： 1、調(diào)查商鋪的產(chǎn)權(quán) 承租商鋪之前，應(yīng)當(dāng)去該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認以下幾個重大信息： 房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將
2,022 2022.04.15 -
01:12
商鋪出租合同注意什么商鋪出租合同的注意事項如下： 1、必須訂立正式的租賃合同，經(jīng)工商備案認可的租賃合同； 2、必須要求出租方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書原件和身份證件； 3、在訂立合同時除租金外還必須明確其他各項費用的承擔(dān)方如房屋租賃稅金、物業(yè)管理費、修繕費用等； 4、如
422 2023.01.04 -
01:04
購買商標(biāo)注意事項有哪些第一，商標(biāo)轉(zhuǎn)讓一定要讓國家商標(biāo)局核準(zhǔn)之后才給予法律保護，否則當(dāng)作無效轉(zhuǎn)讓。第二，轉(zhuǎn)讓注冊商標(biāo)的，商標(biāo)注冊人應(yīng)當(dāng)對同一種商品相類似的商標(biāo)或者相似的商品一同轉(zhuǎn)讓。第三，如果商標(biāo)轉(zhuǎn)讓人同意他人使用其注冊商標(biāo)的，必須要通過他人許可才可以轉(zhuǎn)讓給第三方
2,282 2022.04.15
