辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記應(yīng)注意什么？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
商品房產(chǎn)權(quán)登記如何辦理，房屋產(chǎn)權(quán)登記，是指按照法律規(guī)定，由有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)對(duì)城市房屋的所有權(quán)進(jìn)行登記。房屋是不動(dòng)產(chǎn)，取得、變更房屋所有權(quán)是以房屋產(chǎn)權(quán)登記為標(biāo)志的，這與動(dòng)產(chǎn)不同?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》《土地管理法》以及《北京市房地產(chǎn)管理?xiàng)l例》等都對(duì)此有相關(guān)規(guī)定。城市房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，一定要充分注意，占有房屋不代表取得了房屋所有權(quán)，還需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。商品房產(chǎn)權(quán)登記如何辦理：根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，預(yù)售商品房購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)、現(xiàn)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，持下列手續(xù)： (一)商品房買(mǎi)賣(mài)合同 (二)商品房銷售專用發(fā)票 (三)商品房進(jìn)住通知 (四)商品房預(yù)售許可證 (五)初始登記批復(fù) (六)契稅完稅憑證 (七)維修基金專用收款收據(jù) (八)個(gè)人有效身份證件辦理所有權(quán)登記，取得房屋權(quán)屬證書(shū)。房屋所有權(quán)證書(shū)是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分的唯一合法憑證。由于開(kāi)發(fā)建設(shè)單位原因，造成購(gòu)買(mǎi)人在登記期限屆滿超過(guò)一年仍無(wú)法辦理權(quán)屬登記的，購(gòu)買(mǎi)人可以向人民法院訴訟開(kāi)發(fā)商解除合同和賠償損失。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
商品房產(chǎn)權(quán)登記流程如下：登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)；提交注冊(cè)的相關(guān)材料；對(duì)材料進(jìn)行初審，符合條件的，受理申請(qǐng)；檢查相關(guān)情況；符合報(bào)名登記。
商品房產(chǎn)權(quán)登記流程如下： 1、當(dāng)事人向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)； 2、提交辦理登記所需要的相關(guān)材料； 3、登記機(jī)關(guān)對(duì)材料初次審核，符合條件的，受理申請(qǐng)； 4、對(duì)相關(guān)情況進(jìn)行查驗(yàn)； 5、符合要求的進(jìn)行登記。 根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第四條規(guī)定，國(guó)家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。 不動(dòng)產(chǎn)登記遵循嚴(yán)格管理、穩(wěn)定連續(xù)、方便群眾的原則。 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，不因登記機(jī)構(gòu)和登記程序的改變而受到影響。 第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。
-
辦理商品房預(yù)售登記備案是什么意思商品房預(yù)售登記備案的目的主要是保證商品房交易安全，維護(hù)商品房交易秩序。相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi)，到商品房所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)和負(fù)責(zé)土地管理工作的部門(mén)備案。
2020.10.04 221 -
辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)注意什么審核商品房買(mǎi)賣(mài)合同需要注意關(guān)于雙方當(dāng)事人的信息是否屬實(shí)；注意關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；注意關(guān)于時(shí)間、價(jià)格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；注意關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確。
2020.02.04 166 -
辦理地役權(quán)登記要注意什么辦理地役權(quán)登記需要注意的事項(xiàng)如下： 1、地役權(quán)登記實(shí)行的登記對(duì)抗主義，而不是登記生效主義； 2、當(dāng)事人申請(qǐng)辦理地役權(quán)登記時(shí)，供役地和需役地的權(quán)屬狀況特別是供役地的權(quán)屬狀況應(yīng)當(dāng)清楚無(wú)爭(zhēng)議； 3、地役權(quán)的期限由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)土地承包經(jīng)營(yíng)
2021.04.24 163
-
辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同產(chǎn)權(quán)登記應(yīng)當(dāng)注意什么
商品房買(mǎi)賣(mài)合同產(chǎn)權(quán)登記的辦理 1、現(xiàn)售商品房的，自本合同簽定之日起30日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)提出辦理本商品房《房地產(chǎn)權(quán)證》的申請(qǐng)，提交土地房屋登記機(jī)構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料，并取得土地房
2022-04-01 15,340 -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同產(chǎn)權(quán)登記應(yīng)注意什么
商品房買(mǎi)賣(mài)合同產(chǎn)權(quán)登記的辦理 1、現(xiàn)售商品房的，自本合同簽定之日起30日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)提出辦理本商品房《房地產(chǎn)權(quán)證》的申請(qǐng)，提交土地房屋登記機(jī)構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料，并取得土地房
2022-05-06 15,340 -
商品房怎么辦理產(chǎn)權(quán)登記
商品房買(mǎi)賣(mài)合同產(chǎn)權(quán)登記的辦理 1、現(xiàn)售商品房的，自本合同簽定之日起30日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)提出辦理本商品房《房地產(chǎn)權(quán)證》的申請(qǐng)，提交土地房屋登記機(jī)構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料，并取得土地房
2022-03-25 15,340 -
商品房產(chǎn)權(quán)登記怎么辦理？
一、提交證件： 1、購(gòu)房合同(收原件); 2、購(gòu)房發(fā)票(收原件); 3、買(mǎi)方身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(法人資格證明)(驗(yàn)原件,收復(fù)印件); 4、契稅完稅憑證(收原件); 5、房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)提供的房屋院落圖，
2022-12-04 15,340
-
00:53
商品房合同注意些什么對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)新房都要和開(kāi)發(fā)商簽訂房屋的買(mǎi)賣(mài)合同。商品房的買(mǎi)賣(mài)合同有很多需要注意的地方。第一，購(gòu)買(mǎi)商品房合同一定要注意，在合同之中寫(xiě)清楚商品房的基本情況。比如說(shuō)房屋的面積，房屋的戶型，房屋的具體位置，陽(yáng)臺(tái)等等。第二在合同之中要寫(xiě)清楚。
2,457 2022.04.17 -
02:20
買(mǎi)商品房要注意些什么購(gòu)買(mǎi)商品房注意事項(xiàng)： 1、要審查開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)，要認(rèn)真的核實(shí)開(kāi)發(fā)商是否證件齊全，比如是否已經(jīng)取得了商品房銷售許可證或者商品房預(yù)售許可證，這些證件是否齊全，直接關(guān)系到樓盤(pán)能否正常進(jìn)行建設(shè)； 2、注意使用標(biāo)準(zhǔn)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。一定要采用房地產(chǎn)管理部
312 2023.01.04 -
01:24
商品房買(mǎi)賣(mài)合同須注意些什么商品買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣(mài)人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣(mài)人身份無(wú)誤； 2、查看是否有商品房開(kāi)發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書(shū)、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書(shū)和商品房使用說(shuō)明
2,028 2022.04.17
