房屋買賣合同上的稅費可以由買方支付嗎
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“和房主口頭協(xié)議房屋交易稅等過戶費用由我買方承擔(dān)”，這個約定是否成立存在瑕疵，如果能夠證明這個口頭承諾無效，而你們之間的定金收據(jù)上也沒有關(guān)于稅費的承擔(dān)，可以結(jié)合一般情況理解，房子的個人所得稅一般由賣方承擔(dān)的經(jīng)驗，您就沒有理由承擔(dān)。那么，雙方不能達成買賣合同的責(zé)任就不在買方，也可以說，屬于不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е沦I賣關(guān)系不成立。這樣，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》“第四條出賣人通過認購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人?！蹦敲?，買方就有權(quán)利要求賣方返還定金。如果最終責(zé)任屬于賣方，就是雙倍返還定金。
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契稅：一般由買方承擔(dān)，住宅類標(biāo)準(zhǔn)按房價的3%或1.5%或1%繳納，每套交納的具體比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否是第1次購房等因素來確定;一般情況下，一次購房90平米以下的按1%收取，90平米-144平米的按1.5%收取，144以上平米的按3%收取，二次購房的都是3%，不分面積。2、營業(yè)稅：營業(yè)稅一般由賣方承擔(dān)，個人購買滿2年以上的住房，免征營業(yè)稅。目前，國家對銷售不動產(chǎn)的營業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是按照銷售額的5%，加上城市建設(shè)維護費、教育附加、地方教育附加，一般是銷售額的5.6%。3、個人所得稅：一般由賣方承擔(dān)，如果是賣方唯一一套房子，且居住滿五年以上沒有此稅，可是這套房子如果不是他唯一的一套房產(chǎn)，則此稅要交納。
根據(jù)我國法律規(guī)定，訴訟費一般是由敗訴方支付，勝訴方自愿承擔(dān)的除外。房屋買賣中，誰先起訴，誰代為支付起訴費，法院判決后，再由敗訴方支付。起訴費是指法院收取的案件受理費，是因為敗訴方違約導(dǎo)致爭議的發(fā)生，所以，解決爭議也需要敗訴方來支付費用。
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房屋買賣個稅由買方承擔(dān)合法嗎？關(guān)于交易中稅費該由哪一方承擔(dān)法律并沒有明確強制性的規(guī)定，但是按照一般交易規(guī)則，稅費應(yīng)當(dāng)由出賣方承擔(dān)。雙方的合同沒有對稅費該由誰來承擔(dān)進行約定，如果合同約定了應(yīng)當(dāng)由買房承擔(dān)稅費的，由于合同是雙方當(dāng)事人的真實意思表示，那買方理應(yīng)承擔(dān)相關(guān)稅費，這
2021.01.04 921 -
解除房屋買賣合同應(yīng)支付中介費嗎解除房屋買賣合同應(yīng)支付中介費。中介費也就是居間報酬，法律規(guī)定，居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。 所以中介已經(jīng)促成了合同簽訂了，就應(yīng)當(dāng)支付中介費，后來又解除合同的，不影響支付中介費。
2021.04.26 149 -
房屋買賣稅由哪方出契稅由買方交，個稅，營業(yè)稅等由賣方交。二手房交易稅，是在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。各類稅收包括營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅等共8種。90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納
2020.02.18 356
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房屋買賣稅費由誰支付
契稅由買方交，個稅，營業(yè)稅等由賣方交。過戶出房本，房本費有買房交。不過看您在哪個地區(qū)購買了。一般在北京購買二手房基本都是由買方承擔(dān)全部稅費。
2022-08-16 15,340 -
房屋買賣合同稅費支付分錄
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議的相關(guān)問題：原婚姻存續(xù)時買的小產(chǎn)權(quán)房，買賣合同上是老婆的姓名。離婚協(xié)議明確二人各一半權(quán)益。我不知道房屋買賣合同范本。現(xiàn)該房屋拆遷，因房屋買賣合同是老婆的姓名，拆遷協(xié)議在一方不知情的情
2022-07-23 15,340 -
房屋買賣可以由買方代交稅嗎
關(guān)于房屋買賣的稅費，原則上買賣雙方都需要承擔(dān)的，但是，你們合同中是可以約定只由一方承擔(dān)，只要你本人接受，沒有違反法律規(guī)定之說。
2022-08-18 15,340 -
房屋買賣中介費由哪方支付
房屋買賣的中介費由誰支付，各中介公司的規(guī)定并不完全一樣。有些地方是由買賣雙方按照成交價或者評估價的1%雙方都付，中介公司的收益實際上就是房屋成交價或者評估價的2%。有些地方則由買方支付成交價或者評估價
2022-03-22 15,340
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房屋買賣稅費由誰承擔(dān)在我國，房產(chǎn)買賣的稅費需要由買賣雙方來共同承擔(dān)，買方需要負擔(dān)的稅費項目是契稅，是指當(dāng)不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動時，根據(jù)買賣合同契約中所約定的價格按照一定比例由買方所繳納的一種稅收。稅收標(biāo)準(zhǔn)為房屋面積在90平米以下的，繳稅標(biāo)準(zhǔn)為房價的1%、房屋面積
6,218 2022.04.15 -
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農(nóng)村宅基地上的房屋可以買賣嗎與可以自由買賣的商品房不同的是，法律雖然沒有明確禁止農(nóng)村宅基地上房屋的買賣，但對農(nóng)村宅基地上的房屋買賣做了較大的限制。首先，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)屬于該村村集體成員，如果買方不屬于該村集體成員，則無權(quán)購買該村組織宅基地房屋。其次，如果買方屬于該村集
4,693 2022.05.11 -
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買賣房屋用寫合同嗎簽訂房屋買賣合同是非常有必要的。在辦理房屋交易的手續(xù)的時候，也是需要提交房屋買賣合同。因此買賣雙方都應(yīng)該認真地對待房屋買賣合同。房屋買賣合同在簽訂的時候要注意以下兩個方面：第一就是將雙方所協(xié)商確定的內(nèi)容都以書面的形式固定下來，而不是僅僅停留
1,360 2022.04.15
