上海住宅公寓土地出讓金征收標準
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(一)已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售補交土地出讓金或相當于土地出讓金價款的計算公式為:補交土地價款(元)=標定地價(元/平方米)x繳納比例(大于等于10%)x上市房屋分攤土地面積(平方米)x年期修正系數(shù)已有標定地價的城鎮(zhèn)，不再另行評估;上市房屋尚未確定分攤土地面積的，可甩上市房屋建筑面積(平方米)x整幢建筑總用地面積(平方米)/整幅建筑總建筑面積(平方米)計算分攤土地面積后，直接按上述公式確定應(yīng)繳納的土地出讓金或相當于土地出讓金價款。已有基準地價但未評估標定地價的城鎮(zhèn)，可在簡化修正系數(shù)體系后，采用基準地價系數(shù)修正法測算標定地價，測算公式為，標定地價(元/平方米)=基準地價(元/平方米)x區(qū)位修正系數(shù)x容積率修正系數(shù)(二)為滿足已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市描要，加快工作進度，對沒有基準地價修正系數(shù)體系的城鎮(zhèn)，可暫采用以下簡便方法確定已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售補交土地出讓金或相當于土地出讓金價款:補交土地價款(元)=基準地價(元/平方米)x所在建筑總層數(shù)修正系數(shù)x繳納比例(大于等于10%)X上市房屋建筑面積(平方米)x年期修正系數(shù)對于建筑層數(shù)差異較小的城市，為便于土地出讓金及相應(yīng)價款的征收，也可采用如下公式確定.補交土地價款(元)=基準地價(元/平方米)x所在區(qū)域建筑平均層數(shù)修證系數(shù)x繳納比例(大于等于10%)x上市房屋建筑面積(平方米)x年期修正系數(shù)
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土地出讓金征收標準如下： 1、如果有實際成交價，且不低于所在級別基準地價平均標準的，按成交價不低于40%的標準計算出讓金。若成交價低于基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算； 2、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算； 3、通過上述方式計算的土地出讓金數(shù)額，土地使用權(quán)受讓人有異議的，由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價機構(gòu)進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。
土地出讓金的計算標準如下：有實際成交價的，且不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價不低于40%的標準計算出讓金，若成交價低于基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算；發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算；通過以上方式計算的土地出讓金數(shù)額，土地使用權(quán)受讓人有異議的，由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價機構(gòu)進行評估。
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商鋪土地出讓金征收標準1、有實際成交價的，且不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價不低于40%的標準計算出讓金，若成交價低于基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算。 2、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。 3、通過以上方
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房屋土地出讓金征收標準房屋土地出讓金征收標準： 1、居民個人在取得經(jīng)濟適用住房房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證滿5年后，可以按市場價出售； 2、出售時，應(yīng)當在市人民政府規(guī)定的收費窗口按照出售時該房屋市場評估價與購買時該房屋總價差額的一定比例交納收益，憑繳款證明，房
2022.10.08 804 -
私宅土地出讓金標準依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，符合土地劃撥條件的項目或用地項目代征的土地，國有土地劃撥費為10萬元/畝，如征地地價高于國有土地劃撥標準的，則按征地地價標準交納。私房土地出讓基準地價：私房土地基準地價28萬元/畝。采取招標、拍賣方式供應(yīng)土地，土地出讓價格
2020.06.14 257
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土地出讓金征收標準
土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)及土地出讓金征收標準是什么您知道土地出讓手續(xù)有哪些嗎？土地出讓手續(xù)的辦理包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供的手續(xù)，及轉(zhuǎn)讓雙方提供的手續(xù)。漢海招融網(wǎng)將詳細為您介紹土地出讓的手續(xù)，及土地出讓金征收標準是什
2022-03-14 15,340 -
上海市土地出讓金的標準
依據(jù)相應(yīng)政策規(guī)定，已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售時，由購房者按規(guī)定繳納土地出讓金或相當于土地出讓金的價款。繳納標準按不低于所購買的已購公有住房或經(jīng)濟適用住房座落位置的標定地價的10%確定。 購房者
2022-05-03 15,340 -
土地出讓金的征收標準
(一)、原劃撥土地使用權(quán)使用者經(jīng)縣人民政府批準準予轉(zhuǎn)讓，出讓金征收標準如下 1、按照原批準用途辦理出讓手續(xù)，非經(jīng)營性用地的土地使用權(quán)出讓金不得低于備案評估地價的35%;商品住宅和綜合經(jīng)營性用地的土地使
2022-03-22 15,340 -
西安土地出讓金收費標準, 土地出讓金收取標準
土地出讓金的收費標準為:已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售補交土地出讓金=住宅片區(qū)2114年基準地價×11%×住宅用地容積率修正系數(shù)×住宅用地交易年期修正系數(shù)×土地使用權(quán)面積;住宅用地出讓金=住宅區(qū)片
2022-03-25 15,340
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土地征收補償標準根據(jù)土地管理法的相關(guān)規(guī)定，征收土地補償標準是： 1、征收耕地的土地補償費一般是該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。 2、征收耕地的安置補助費，一般按照是以安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)進行計算；需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，則會按照被征收的耕地數(shù)量除以征地
9,722 2021.04.25 -
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土地增值稅征收標準土地增值稅征收標準，是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，減除法定扣除項目金額后的增值額作為計稅依據(jù)，并按照四級超率累進稅率進行征收。具體情況如下： 1、增值額未超過扣除項目金額百分之五十部分，稅率為百分之三十； 2、增值額超過扣除項目金額百分之五十，
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政府征收土地賠償標準政府征用土地的補償標準為： 征收土地為集體土地時，按照土地管理法的相關(guān)規(guī)定，對被征收土地的原用途給予補償。其中賠償范圍包括：1、土地補償費，即對土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償；2、青苗補償費，即對用地單位對被征用土地上的青苗因征
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