物業(yè)服務中的業(yè)主解除合同的處理手續(xù)及程序
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
業(yè)主解除物業(yè)服務合同的決定按以下程序作出： 由十分之一以上業(yè)主或三分之一以上業(yè)主委員會委員向業(yè)主委員會提出書面要求，業(yè)主委員會組織召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會；業(yè)主委員會不組織召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會的，十分之一以上業(yè)主或三分之一以上業(yè)主委員會委員可聯(lián)名向物業(yè)所在地的區(qū)縣(自治縣、市)房地產(chǎn)管理部門或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處提出申請，由受理申請的部門組織召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會。 大會必須經(jīng)全體業(yè)主三分之二以上表決權通過，方可做出解除物業(yè)服務合同、解聘物業(yè)管理企業(yè)的決定。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
物業(yè)服務合同解除需要滿足的條件有： 1、雙方協(xié)商解除合同； 2、當事人在合同中約定了解除事由且解除事由出現(xiàn)； 3、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的需要解除合同； 4、在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務； 5、對方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。
如開發(fā)商解除與物業(yè)管理服務企業(yè)的合同，前提是：開發(fā)商開發(fā)的物業(yè)出售沒有達到一半以上；當出售的物業(yè)達到一半以上時，開發(fā)商就無權解聘物業(yè)服務企業(yè)，需要經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意；但是開發(fā)商可以就物業(yè)服務企業(yè)違約追究物業(yè)服務企業(yè)的違約責任。
-
不定期物業(yè)服務合同的解除物業(yè)服務期限屆滿后，業(yè)主沒有依法作出續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務人的決定，物業(yè)服務人繼續(xù)提供物業(yè)服務的，原物業(yè)服務合同繼續(xù)有效，但是服務期限為不定期。當事人可以隨時解除不定期物業(yè)服務合同，但是應當提前六十日書面通知對方。
2021.04.04 534 -
業(yè)主解除物業(yè)和業(yè)主簽訂物業(yè)合同如何處理業(yè)主沒有權利單方面解除物業(yè)服務合同。當事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立
2020.11.29 311 -
物業(yè)合同續(xù)簽的程序物業(yè)合同到期后，當事人想要續(xù)簽的，需要成立業(yè)主大會，然后采用集體討論的形式或者書面征求意見的形式召開業(yè)主大會決定續(xù)簽合同，與物業(yè)服務企業(yè)續(xù)簽書面的物業(yè)服務合同。
2020.12.11 343
-
業(yè)主解除物業(yè)服務合同的決定和解除物業(yè)服務合同的處理
業(yè)主解除物業(yè)服務合同的決定按以下程序作出： 由十分之一以上業(yè)主或三分之一以上業(yè)主委員會委員向業(yè)主委員會提出書面要求，業(yè)主委員會組織召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會；業(yè)主委員會不組織召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會
2022-05-08 15,340 -
業(yè)主解除物業(yè)服務合同需要什么手續(xù)
業(yè)主解除物業(yè)服務合同的決定按以下程序作出： 由十分之一以上業(yè)主或三分之一以上業(yè)主委員會委員向業(yè)主委員會提出書面要求，業(yè)主委員會組織召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會；業(yè)主委員會不組織召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會
2022-05-05 15,340 -
業(yè)主同意解除物業(yè)服務合同并需辦理什么手續(xù)
業(yè)主解除物業(yè)服務合同的決定按以下程序作出： 由十分之一以上業(yè)主或三分之一以上業(yè)主委員會委員向業(yè)主委員會提出書面要求，業(yè)主委員會組織召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會；業(yè)主委員會不組織召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會
2022-05-08 15,340 -
業(yè)主解除物業(yè)服務合同的決定
業(yè)主解除物業(yè)服務合同的決定按以下程序作出： 由十分之一以上業(yè)主或三分之一以上業(yè)主委員會委員向業(yè)主委員會提出書面要求，業(yè)主委員會組織召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會；業(yè)主委員會不組織召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會
2022-04-20 15,340
-
00:59
解除勞動合同的合法程序是怎樣的對于用人單位而言，解除勞動合同的合法程序為： 1、用人單位與勞動者協(xié)商一致，解除勞動合同，如果用人單位是單方解除勞動合同，應當事先將理由通知工會； 2、用人單位應制作書面解除勞動合同通知書，并送達給勞動者，合同中應當載明用人單位解除勞動合同
1,546 2023.01.04 -
00:55
單方面解除合同的程序是什么單方面解除合同的程序，需要根據(jù)解除方式來作出區(qū)別判斷。如果是通過口頭形式來解除合同的話，只要直接向對方發(fā)出解除合同的通知，就可以解除合同。如果是通過書面的形式來解除合同的話，只要對方收到了相關的書面通知，就可以發(fā)生解除的效力。如果是起訴或者
1,541 2022.10.06 -
01:19
