房屋租賃合同中出租人有哪些責任
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現(xiàn)在，出租房屋已經(jīng)是很常見的事了。按照房屋租賃合同的規(guī)定，租賃雙方都應該對出租的房屋負有一定的責任。那么，房子租出去后，屋主還應該承擔哪些責任？下面由法律經(jīng)驗為您整理介紹。 一般來說房子出租后，出租人有保障房屋財產(chǎn)、人身安全的義務，出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設備設施，應當符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。 如果出租的房子中有自然損害的，出租人應該及時修繕，做好維護工作，避免給租戶帶來不必要的困擾。 如果出租人已經(jīng)合理的履行了該義務，沒有任何過錯，那么對于出租屋內(nèi)發(fā)生事故是由于承租人自己原因造成的，房主不承擔責任。 具體的法條依據(jù)是： 1.《城市房屋租賃管理辦法》第十九條房屋租賃當事人按照租賃合同約定，享有權(quán)利，并承擔相應的義務。 出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時，應當事先征得承租人同意，給承租人造成損失的，應當予以賠償。 2.《城市房屋租賃管理辦法》第二十條出租人應當依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應當支付違約金，給承租人造成損失的，應當承擔賠償責任。 3.《城市房屋租賃管理辦法》第二十一條出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財產(chǎn)損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。 租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定。
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租賃合同中出租人的義務：出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途；租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。
出租人的權(quán)利和義務： 1、有權(quán)查驗承租人及其全部同住人的身份證明；租賃期間，有權(quán)按照租賃合同的約定，定期查看承租人使用房屋的情況。 2、出租人發(fā)現(xiàn)承租人利用租賃房屋從事違法活動的，應當及時報告社區(qū)綜合協(xié)管隊伍或者有關管理部門。 承租人的權(quán)利和義務： 1、承租人在訂立租賃合同時，有權(quán)查驗房屋狀況是否符合房屋的安全狀態(tài)。 2、承租人應當按照租賃合同約定的條件和用途，合理使用房屋；將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的，應當征得出租人書面同意。
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房屋租賃合同中出租人有哪些義務房屋租賃合同中出租人有如下義務： 1、交付出租物； 2、出租人應當按照合同約定的時間和方式交付租賃物； 3、物品的使用需要交付占有，出租人應當按照約定交付承租人實際占有； 4、租賃期間保持租賃物符合約定用途； 5、租賃合同是繼續(xù)性合同； 6
2022.04.13 686 -
房屋租賃合同中安全責任有哪些房屋租賃合同中安全責任有：定期對房屋進行安全檢查，排除房屋安全隱患，保證承租人的安全；訂立書面租賃合同，并對租賃信息進行備案登記；檢查承租人是否具有合法有效證件，對于有違法活動的承租人，及時向公安機關報案；房屋停止租賃的應該到派出所辦理注銷
2020.02.17 273 -
房屋租賃合同中規(guī)定租房的違約責任有哪些房屋租賃合同違約責任具體包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。如果當事人約定了違約金的，還需要支付約定的違約金；如果當事人簽訂定金合同的，還需要適用定金法則。
2021.04.20 156
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房屋租賃中出租人有哪些責任
現(xiàn)在，出租房屋已經(jīng)是很常見的事了。按照房屋租賃合同的規(guī)定，租賃雙方都應該對出租的房屋負有一定的責任。那么，房子租出去后，屋主還應該承擔哪些責任？下面由法律經(jīng)驗為您整理介紹。 一般來說房子出租后，出租人
2022-04-07 15,340 -
房屋租賃合同出租人的責任有哪些？
一、出租方負有按照合同約定的條件交付房屋的義務，合同約定的條件一方面包括房屋的狀況，應符合租賃用途；另一方面應按照約定的時間交付。 二、出租方負有按照合同約定修繕房屋及保障房屋設施正常使用的義務。房屋
2022-04-14 15,340 -
房屋租賃合同中出租人的責任
一、出租方負有按照合同約定的條件交付房屋的義務，合同約定的條件一方面包括房屋的狀況，應符合租賃用途；另一方面應按照約定的時間交付。二、出租方負有按照合同約定修繕房屋及保障房屋設施正常使用的義務。房屋的
2022-04-20 15,340 -
房屋租賃合同中，房屋出租人需要承擔哪些責任？
房屋租賃合同簽訂要注意什么 1、合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。 2、房屋租賃合同中應寫明住房具體情況 3、合同要寫明住房用途 4、合同中要約定好租賃期限 5、房租及支付方式 6、住
2022-04-02 15,340
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出租房屋租賃合同無效如何起訴出租房屋租賃合同無效，當事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因為合同涉嫌無效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當事人應當注意以下的要點：首先，當事人應當確保自己符合起
1,326 2022.05.11 -
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房屋租賃合同出租方違約如何賠償房屋租賃合同當中，如果出租方也就是房東出現(xiàn)了違約行為，承租方可以要求出租方承擔相應的違約責任，具體就包括了賠償承租方實際損失的責任。具體來說，這主要依據(jù)了我國民法典第五百八十四條的規(guī)定。根據(jù)第五百八十四條，承租方可以要求出租方賠償以下的損失
1,618 2022.04.17 -
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租賃房屋合同怎么寫房屋租賃合同只要是雙方的真實意思表示，沒有違反法律的強制性規(guī)定，那么就是有效的。正規(guī)的房屋租賃合同，除了具備一般的條款之外，還應當尤其注意要包括以下三個方面的內(nèi)容。第一就是一定要在合同之中明確房屋以及房屋里面設備設施，家具家電的情況，具體有
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