房屋有效可以抵押給個(gè)人嗎
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1,房子抵押，應(yīng)該簽訂抵押合同，并辦理抵押登記。不登記的抵押權(quán)不成立。 抵押登記的作用主要是防止他把房子賣(mài)了。 2，抵押給你，不等于不還錢(qián)，你就可以取得房子的所有權(quán)。抵押權(quán)，取得的是該房子的優(yōu)先受償權(quán)。即，他還不了錢(qián)，你可以行使抵押權(quán)，房子賣(mài)了，優(yōu)先受償。 比如欠你100萬(wàn)，房子賣(mài)150萬(wàn)，多出的50萬(wàn)還是他的，你只能得到欠你的100萬(wàn)。 要是欠你100萬(wàn)，房子買(mǎi)了50萬(wàn)，那么著50萬(wàn)還給你，他還欠你50萬(wàn)。 3,流押是無(wú)效的，即，抵押個(gè)物給你，不還錢(qián)，物就歸你，這樣的約定無(wú)效。
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抵押房屋可以抵押給個(gè)人。辦理抵押登記部門(mén)如下：無(wú)地固定物的土地使用權(quán)抵押，為頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)的土地管理部門(mén)；城市房地產(chǎn)、鄉(xiāng)、村企業(yè)工廠(chǎng)等建筑物抵押，為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)；林木抵押，為縣級(jí)以上林木主管部門(mén)；航空器、船舶、車(chē)輛抵押，為運(yùn)輸工具登記部門(mén)；企業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)抵押，為財(cái)產(chǎn)所在地工商行政管理部門(mén)。
房屋抵押給個(gè)人，只要抵押合同依法成立就有效。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第三百九十四條第一款規(guī)定，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。 第三百九十五條第一款第一至五項(xiàng)規(guī)定，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： （一）建筑物和其他土地附著物； （二）建設(shè)用地使用權(quán)； （三）海域使用權(quán) （四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空。
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房屋抵押給個(gè)人有效嗎房屋抵押給個(gè)人是有效的，但前提是抵押要依法設(shè)立。按規(guī)定，房屋屬于可以用來(lái)抵押的財(cái)產(chǎn)，但用來(lái)抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。以下財(cái)產(chǎn)不能抵押： 1、土地所有權(quán)； 2、集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外； 3、以公益為目的的事業(yè)單位
2021.01.19 267 -
房屋可以抵押給個(gè)人嗎房屋可以抵押給個(gè)人。為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
2021.03.31 967 -
抵押房屋可不可以抵押給個(gè)人抵押房屋可以抵押給個(gè)人。按揭購(gòu)房是指將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給銀行，從銀行獲得貸款資金支付房款的購(gòu)房方式。抵押購(gòu)房需辦理抵押登記，將房屋抵押給銀行，銀行成為抵押權(quán)人。抵押后的財(cái)產(chǎn)可以辦理第二次抵押，第二次抵押的抵押權(quán)人可以是個(gè)人或公司等組織，沒(méi)有限制
2022.04.17 843
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房屋抵押給個(gè)人有效嗎？
個(gè)人之間可以房產(chǎn)抵押，房產(chǎn)抵押權(quán)人可以是自然人，也就是俗稱(chēng)的個(gè)人。 房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無(wú)使用管理房屋的權(quán)利，待
2022-04-24 15,340 -
房屋抵押給個(gè)人有效嗎
1,房子抵押，應(yīng)該簽訂抵押合同，并辦理抵押登記。不登記的抵押權(quán)不成立。 抵押登記的作用主要是防止他把房子賣(mài)了。 2，抵押給你，不等于不還錢(qián)，你就可以取得房子的所有權(quán)。抵押權(quán)，取得的是該房子的優(yōu)先受償權(quán)
2022-03-29 15,340 -
個(gè)人房屋抵押給別人有效嗎
1,房子抵押，應(yīng)該簽訂抵押合同，并辦理抵押登記。不登記的抵押權(quán)不成立。 抵押登記的作用主要是防止他把房子賣(mài)了。 2，抵押給你，不等于不還錢(qián)，你就可以取得房子的所有權(quán)。抵押權(quán)，取得的是該房子的優(yōu)先受償權(quán)
2022-04-12 15,340 -
房屋抵押可以抵押給哪個(gè)
1、可以抵押給個(gè)人，或者公司，接受房產(chǎn)抵押不需要資質(zhì)，不過(guò)按照相關(guān)規(guī)定，抵押房產(chǎn)必須去不動(dòng)產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押權(quán)登記，否則抵押無(wú)效。 2、房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)
2022-06-11 15,340
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房屋抵押給個(gè)人有效嗎房屋抵押給個(gè)人是有效的，但前提是抵押要依法設(shè)立。 按規(guī)定，房屋屬于可以用來(lái)抵押的財(cái)產(chǎn)，但用來(lái)抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。 以下財(cái)產(chǎn)不能抵押： 1、土地所有權(quán)； 2、集體所有的土地使用權(quán)，比如耕地、自留地等，但法律規(guī)定可以抵押的除外； 3
2,426 2022.04.17 -
01:07
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房產(chǎn)證抵押給私人無(wú)效嗎房產(chǎn)證抵押給私人是有效的。房產(chǎn)證抵押不能等同于房屋抵押，兩者是不同的。房產(chǎn)證抵押后，抵押權(quán)人最好前往辦理抵押登記手續(xù)以維護(hù)自身的抵押權(quán)。進(jìn)行登記的好處主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面，第一可以確定該房屋的所有權(quán)是否屬于抵押人；第二，如果該房屋被多次抵押的
3,073 2022.05.11
