一套二手房定金付過(guò)一次了沒(méi)簽合同合同
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
定金交付后合同簽訂前，買(mǎi)賣(mài)雙方就一次性還是按揭付款方式的約定發(fā)生分歧，導(dǎo)致合同不能簽訂，又沒(méi)有證據(jù)證明雙方真實(shí)約定的情況下，定金應(yīng)如何處理在現(xiàn)實(shí)中，經(jīng)常會(huì)有類(lèi)似糾紛的發(fā)生，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《定金協(xié)議》后，由于種種原因，不能就房屋買(mǎi)賣(mài)合同達(dá)成一致。因?yàn)槎ń饏f(xié)議里約定，收受定金一方違約的，應(yīng)當(dāng)雙倍退還定金，支付定金一方違約的，另一方有權(quán)扣留定金。在這種情況下，買(mǎi)賣(mài)雙方是誰(shuí)違約就成了關(guān)鍵的問(wèn)題，如果無(wú)相應(yīng)的證據(jù)來(lái)支特，任何一方的主張都很難得到支持。因此建議買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂《定金協(xié)議》里就將關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同的關(guān)鍵性條款明確下來(lái)，如房?jī)r(jià)、付款方式、付款時(shí)間等，這樣就避免了買(mǎi)賣(mài)雙方相互推諉，責(zé)任無(wú)法劃分情況的出現(xiàn)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
定金未交齊，主合同生效與否還要看具體情況：1.在合同中沒(méi)有約定以交付定金為合同成立或生效條件的，則定金是否交付對(duì)合同的效力不產(chǎn)生影響，要根據(jù)合同本身的內(nèi)容來(lái)判斷是否具有法律效力。2.在合同中約定以交付定金為合同成立或生效條件，給付定金的一方未支付定金，但主合同已經(jīng)履行或者已經(jīng)履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。3.在合同中約定以交付定金為合同成立或生效條件，給付定金的一方未支付定金，但主合同未全部履行或者未履行主要部分的，則主合同不成立或者生效，沒(méi)有法律效力。
買(mǎi)二手房定金合同一方可以與另一方協(xié)商一致進(jìn)行終止，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)終止通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除二手房定金合同。
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簽了一次二手房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)簽字賣(mài)方反悔了怎么辦在簽好二手房買(mǎi)賣(mài)合同后，賣(mài)方又反悔的，就是實(shí)際違反合同約定了。如果買(mǎi)賣(mài)合同中對(duì)違約責(zé)任有明確的約定，買(mǎi)方可以選擇按照約定要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.01.29 124 -
買(mǎi)房付定金一定要簽合同嗎?買(mǎi)房付定金不是一定要簽合同才有保障的。只要雙方達(dá)成協(xié)商，并交付定金的，即定金合同成立生效。雙方應(yīng)當(dāng)積極履行買(mǎi)賣(mài)合同，若一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)按照定金罰則處理。
2021.04.22 146
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買(mǎi)了套二手房，已交定金簽了合同
定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。定金合同要采用書(shū)面形式，并在合同中約定交付定金的期限，定
2022-07-16 15,340 -
第一次簽合同二次沒(méi)簽
用人單位的確在損害職工的利益，根據(jù)勞動(dòng)法的相關(guān)規(guī)定，只要有二次簽定了勞動(dòng)合同，勞動(dòng)者可以和用人單位簽訂無(wú)固定期限的勞動(dòng)合同，即只要你們想在單位工作，不能和你們解除合同；且現(xiàn)在不為您們買(mǎi)相關(guān)的保險(xiǎn)，收回
2022-04-05 15,340 -
買(mǎi)二手房簽了合同只有一方?jīng)]簽過(guò)戶(hù)
首先關(guān)于土地證的問(wèn)題，既然購(gòu)買(mǎi)了該房屋產(chǎn)權(quán)，在具備土地證的前提之下，自然土地證也需要過(guò)戶(hù)到您的名下。這個(gè)情況可以和房管部門(mén)具體咨詢(xún)一下流程，是否需要原房主的配合，如需要配合，但是原房主不愿意履行，可以
2022-03-28 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)合同一定要付定金嗎？
二手房買(mǎi)賣(mài)合同并不是必須約定定金。雙方可以經(jīng)過(guò)協(xié)商決定是否約定定金。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百八十六條的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定
2022-06-05 15,340
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00:59
買(mǎi)房付了首付沒(méi)簽合同可以退嗎雖然買(mǎi)賣(mài)雙方還沒(méi)有簽訂正式的買(mǎi)房合同，但是購(gòu)房者已經(jīng)支付了購(gòu)房款，那么雙方之間已經(jīng)形成了事實(shí)上的房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，購(gòu)房者是不能夠隨意要求退首付款的。想要退首付款，那么購(gòu)房者可以首先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看開(kāi)發(fā)商是否同意購(gòu)房者退房退款。如果雙方能夠達(dá)
2,975 2022.04.15 -
01:29
交了一半房款沒(méi)簽合同能退嗎買(mǎi)房交了一半房款，但是未簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，能否要求退房的具體分析如下： 1、由業(yè)主直接與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解除，并由開(kāi)發(fā)商按照雙方協(xié)商內(nèi)容退還房款； 2、如果協(xié)商不成，業(yè)主可以去法院起訴，要求退還房款； 3、如果已經(jīng)交付的房款的性質(zhì)屬于首付款，交了
2,043 2022.10.23 -
01:17
買(mǎi)二手房合同簽了可以反悔嗎買(mǎi)二手房，合同訂立之后也可以反悔，但是需要經(jīng)過(guò)對(duì)方當(dāng)事人的同意。具體來(lái)說(shuō)，根據(jù)我國(guó)民法典第502條的規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)發(fā)生法律效力。換句話(huà)說(shuō)，二手房買(mǎi)賣(mài)合同訂立之后，就能夠發(fā)生法律效力，約束買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人。但是，民法典第562條
2,224 2022.04.17
