有戶口本沒有房產證的房子可以賣么
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賣房子和戶口本上登記人沒啥關系,需要房產證登記人和住房共有人一起,到住房所屬房管部門和買家一起,簽字辦理過戶,《房屋登記辦法》:第十三條共有房屋,應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記,可以由相關的共有人申請,但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的,應當由共有人共同申請。第三十二條發(fā)生下列情形之一的,當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權轉移登記:(一)買賣;(二)互換;(三)贈與;(四)繼承、受遺贈;(五)房屋分割、合并,導致所有權發(fā)生轉移的;(六)以房屋出資入股;(七)法人或者其他組織分立、合并,導致房屋所有權發(fā)生轉移的;(八)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料:(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;(四)證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。第三十四條抵押期間,抵押人轉讓抵押房屋的所有權,申請房屋所有權轉移登記的,除提供本辦法第三十三條規(guī)定材料外,還應當提交抵押權人的身份證明、抵押權人同意抵押房屋轉讓的書面文件、他項權利證書。
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辦理單獨立戶,申請人必須具有私有房屋所有權證;申請人需持私有房屋所有權證、戶口簿、身份證到當地政務中心戶籍所在地派出所窗口辦理分立戶手續(xù);居住在非住宅用房和違法違章建造房屋的,不予立戶。
沒有房產證可以分戶口本。分戶并不是都需要房產證,但戶口要分戶需要擁有單獨住房且有明確的門、戶、牌住址。分戶口需要由原戶主與當事人各自帶上本人的身份證、戶口簿、審核證明材料,共同去戶口所在地的轄區(qū)派出所,根據工作人員的提示,辦理分戶手續(xù)即可。分戶的條件為需當事人年滿18周歲、經濟獨立、并且不與戶主居住在一處,擁有單獨住房且有明確的門、戶、牌住址。
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沒有房產證的房子可以賣么
沒有房產證是不能進行房子的買賣的,房地產證是擁有所有權的證明,沒有房產證即意味著沒有所有權,出賣沒有所有權的房屋屬于無權處分。 雙方都知道賣方沒有房產證,卻簽訂了一份買賣沒有房產證的房屋的合同,這是一份無效合同。
2020.01.08 103
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沒有房產證,有戶口本的房子可以賣嗎?
賣房子和戶口本上登記人沒啥關系,需要房產證登記人和住房共有人一起,到住房所屬房管部門和買家一起,簽字辦理過戶,《房屋登記辦法》:第十三條共有房屋,應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記,可以
2022-04-27 15,340 -
戶口本上沒有房產證,可以賣房子嗎
賣房子和戶口本上登記人沒啥關系,需要房產證登記人和住房共有人一起,到住房所屬房管部門和買家一起,簽字辦理過戶,《房屋登記辦法》:第十三條共有房屋,應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記,可以
2022-04-20 15,340 -
賣房子沒有戶口本可以嗎
賣房子沒有戶口簿不行。房產過戶準備資料: 1、房地產轉移登記申請表 2、申請人身份證明; 賣方需要的材料:身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫
2021-10-14 15,340 -
有戶口本沒房產證可以辦房產證嗎
辦房產證需要戶口本嗎,辦房產證是否需要戶口本要視具體情況而定,有的地方需要(例如廣州),有些地方不需要(例如桂林),不過辦房產證主要需要的資料如下: (一)房屋購銷合同原件及補充合同原件。 (二)商品
2022-04-08 15,340
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00:50
沒有房產證可以過戶嗎?沒有房產證,不可以過戶。只有取得房產證的房屋才可以進行二次交易,沒有取得房產證的房屋是禁止上市交易的,因此沒有房產證的房屋不能夠過戶。對于買方來說,沒有房產證的房子是無法享受到房屋帶來的相關利益的,也無法處理該房屋。買賣雙方一旦發(fā)生糾紛,房
862 2022.05.18 -
00:56
沒有房產證可以過戶嗎沒有房產證不可以過戶?!吨腥A人民共和國城市房地產管理法》明確規(guī)定,未依法登記領取權屬證書的房地產,不得轉讓。對于買方來說,購買沒有房產證的房屋的法律風險是非常大的,買方無法享受到房屋帶來的相關利益,也無法處理該房屋,還會存在出售方再將房子賣
8,607 2022.10.04 -
01:01
房產證沒有下來的房子怎么買賣房產證沒有下來的房子不能進行買賣。購買方最好不要購買沒有房產證的房子。如果購買,那么會存在以下風險: 1、沒有房產證的房屋不可以辦理變更登記,也就是說買房者無法取得房屋所有權,房屋的所有權仍屬于原主人; 2、房子沒有房產證,即使私下成交也不
1,169 2023.01.04