契稅稅金怎么交？
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契稅是指土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的權(quán)屬發(fā)生變更時，就當(dāng)事人所訂契約按照交易價格的一定比例向權(quán)利承受人征收的一次性稅收，是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。對于商品房買賣來說，買受人與出賣人在簽訂商品房買賣合同時，應(yīng)由買受人繳納契稅，應(yīng)納稅額為房屋成交價的一定比例。契稅應(yīng)該如何繳納呢《條例》規(guī)定，契稅的稅率為3%-5%，具體適用的稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在上述幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定。北京市執(zhí)行的稅率標準是：根據(jù)《北京市財政局、北京市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于對消化空置商品房有關(guān)稅費政策的通知》(下稱《通知》)，除別墅和度假村以外的其他非空置商品住房，以套為單位，凡建筑面積在120平方米以內(nèi)的，按2%的稅率征收契稅;凡建筑面積超過120平方米的，120平方米以下部分按2%的稅率征收契稅，120平方米以上的部分按4%的稅率征收契稅。該《通知》自發(fā)布之日起即2001年9月10日執(zhí)行，在此之前已納契稅的，不再退稅。而此前的政策規(guī)定，凡建筑面積超過120平方米的房屋，按照房屋總價款的4%交納契稅。按照調(diào)整后的政策，購買面積在120平方米以上的商品房的買受人，應(yīng)繳納的契稅降低了。需要注意的是，契稅的納稅時間為，房屋買受人與出賣人簽訂商品房買賣合同的當(dāng)天，即在2001年9月10日以前簽訂的商品房買賣合同，按以前政策執(zhí)行;在2001年9月10日(含該日)以后簽訂的商品房買賣合同，按現(xiàn)在政策執(zhí)行。在商品房買賣中，不論是期房還是現(xiàn)房，一般都是按照上述《通知》規(guī)定的標準交納契稅，由房產(chǎn)管理部門代收。納稅人未交納契稅、未出具契稅完稅憑證的，房產(chǎn)管理部門不予辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。
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契稅是一般是辦理房產(chǎn)證時交付的，如果業(yè)主沒去辦理相關(guān)手續(xù)，逾期就會形成契稅滯納金，在業(yè)主去辦理房產(chǎn)證交付時一并繳納。
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契稅怎么交１、如果你是購買首套房：當(dāng)進行交易的房屋面積小于或等于９０平方米時，契稅稅率為１％；當(dāng)進行交易的房屋面積大于９０平方米時，契稅稅率在原有的基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為１．５％。 ２、如果你買的是第二套房：當(dāng)交易的房屋的面積小于或等于９０平方米時
2020.05.20 257 -
個人交契稅了, 怎么開契稅發(fā)票？稅票開具方法有兩種： 一種是由國稅局代征地稅稅費的辦稅大廳，流程分三步：第一步，在國稅局辦稅服務(wù)廳指定窗口提交納稅申報單等必要資料；第二步，在同一窗口申報繳納稅費；第三步，在同一窗口領(lǐng)取發(fā)票。 另一種是國地稅合作、共建的辦稅服務(wù)廳，代開流程
2020.01.15 1,745 -
房子契稅怎么交購買新房是就需要納稅，樓盤納稅是按照購房合同的總是金額來計算的，新房契稅需要提供房屋出售合同復(fù)印件、首付款發(fā)票、購房備案件等，以此為依據(jù)，到稅務(wù)局機關(guān)大廳進行納稅。而納稅的金額也是有必須規(guī)范的，按照國家庭規(guī)范，樓盤的契稅按照主要以面積和房款
2020.12.14 546
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交房契稅契稅怎么算
契稅是按照購房建筑面積來區(qū)分的：一、首套房：購房建筑面積小于90平米的，契稅繳納總房款的1%；購房建筑面積90-144平米之間的，契稅繳納總房款的1.5%；購房建筑面積大于144平米的，契稅繳納總房款
2022-04-19 15,340 -
契稅契稅滯納金怎么算
1、滯納金是稅務(wù)機關(guān)對逾期繳納稅款的納稅人給予經(jīng)濟制裁的一種措施。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則，滯納金不是處罰，而是納稅人或扣繳義務(wù)人因占用國家稅款而應(yīng)繳納的補償。2、契稅滯納金計
2021-12-30 15,340 -
契稅滯納金稅率怎么算契稅怎么算
滯納金的計算根據(jù)法律規(guī)定，滯納金的征收額為稅金的萬分之五，一般只有繳納權(quán)利稅才能領(lǐng)取房地產(chǎn)證明書。契稅滯納金的繳納時間是從滯納稅的日子開始計算的。滯納金是對不按納稅期限繳納稅款的納稅人，按滯納天數(shù)加收
2021-10-28 15,340 -
交房契稅交房契稅那怎么算
房子契稅的計算： 第 一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購房，農(nóng)村戶口全免契稅。 第 二、建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%。 第 三、建筑面積90平米
2022-05-27 15,340
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什么是契稅契稅一般是指像土地、房屋等不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移或者變動時，就產(chǎn)權(quán)人所訂契約按照產(chǎn)價的一定比例向新的業(yè)主或產(chǎn)權(quán)承受人所征收的一次性稅收。 契稅除和其他稅收具有相同的性質(zhì)和作用之外，還具有其自身的一定特征 1、征收契稅旨在為了保障不動產(chǎn)持有人的
5,078 2022.04.17 -
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房屋契稅可以不交嗎房屋契稅不可以不交。納稅人應(yīng)當(dāng)納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的
6,923 2022.05.11 -
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房子契稅在哪個部門交房子契稅在房子交易中心去睡窗口交。房產(chǎn)契稅指的是房屋所有權(quán)發(fā)生變更時，獲得房屋所有權(quán)的人需要繳納的契稅。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，個人購買
2,785 2022.06.22
