房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)符合哪些條件
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《商品房屋租賃管理辦法》第七條規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： （一）房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）和住所； （二）房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況； （三）租金和押金數(shù)額、支付方式； （四）租賃用途和房屋使用要求； （五）房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能； （六）租賃期限； （七）房屋維修責(zé)任； （八）物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納； （九）爭議解決辦法和違約責(zé)任； （十）其他約定。 房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。
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房屋出租要符合的條件有：房屋具有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證件；房屋為共有產(chǎn)權(quán)的可以出具共有人同意租賃的證明；出租房屋符合國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的政策；出租行為依法經(jīng)登記備案。
房屋租賃合同包括的條款分別有：租賃合同當(dāng)事人的姓名、名稱和住所條款；租賃合同的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬條款；租賃合同的履行期限、履行地點(diǎn)和履行方式條款；租賃合同的違約責(zé)任和發(fā)生解決爭議的解決方法條款；法定或約定的其他條款等。
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房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)符合哪些條件符合以下條件即有效： 1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。 3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。
2021.02.07 197 -
房屋租賃合同解除要符合哪些條件房屋租賃合同約定附解除條件，按照約定處理。 我國法律規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。附解除條件的合同，自條件成就時(shí)失效。 當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就;不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件
2021.03.05 184 -
房屋預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合哪些條件房屋預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 1、全部土地使用權(quán)出讓金已交付，取得土地使用權(quán)證書，規(guī)定商品房預(yù)售的基礎(chǔ)。因?yàn)橹挥型恋厥褂脵?quán)合法，在土地上建造的房屋才能合法進(jìn)入流通領(lǐng)域，從而達(dá)到預(yù)售的目的； 2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證。規(guī)定是房屋開工建設(shè)的前提
2022.04.14 291
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租賃房屋合同應(yīng)符合哪些條款
房屋租賃合同一般應(yīng)當(dāng)具備以下條款： 1、承租人與出租人的姓名以及住所； 2、出租的房屋基本情況； 3、租賃期限、用途； 4、租金及支付方式； 5、權(quán)利義務(wù)； 6、違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第七百零三條的
2022-07-03 15,340 -
房屋租賃合同要符合哪些條件？
1、房屋租賃合同應(yīng)該具備的條款有：租賃雙方的姓名身份信息；房屋的位置面積信息；租賃期限；租金數(shù)額與交付方式；裝修的約定與轉(zhuǎn)租的約定；維修責(zé)任與違約責(zé)任以及其他相關(guān)約定。 2、法律依據(jù)《民法典》 第七百
2022-06-12 15,340 -
房屋租賃合同的變更應(yīng)符合哪些條件
1．私房租賃期間，經(jīng)租賃當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以變更房屋租賃合同。2．私房租賃期間，租賃當(dāng)事人死亡的，應(yīng)按以下方式處理：1）出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權(quán)的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行租賃合同；2）
2022-05-03 15,340 -
房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)具備哪些條件
房屋租賃合同一般應(yīng)當(dāng)具備以下條款： 1、承租人與出租人的姓名以及住所； 2、出租的房屋基本情況； 3、租賃期限、用途； 4、租金及支付方式； 5、權(quán)利義務(wù)； 6、違約責(zé)任。根據(jù)2021年生效的《民法典
2022-06-05 15,340
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租賃合同應(yīng)當(dāng)具備哪些條款租賃合同應(yīng)具備以下主要條款：租賃物的名稱。在合同中必須寫明標(biāo)的物的全稱而且要詳細(xì)具體，以免發(fā)生爭議。租賃物可以是動(dòng)產(chǎn)，也可以是不動(dòng)產(chǎn)。法律禁止流通物或易消耗物不能作為租賃物。租賃物的數(shù)量、質(zhì)量。租賃物的數(shù)量是指租賃物的大小多少。在確定數(shù)量時(shí)
1,038 2022.04.17 -
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強(qiáng)拆房屋需要符合哪些條件在房屋征收拆遷過程中，政府強(qiáng)拆房屋需符合以下條件：1、在被征收人不同意簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的情況下，房屋征收部門單方作出拆遷補(bǔ)償決定，并依法進(jìn)行公告。2、被征收人未就拆遷補(bǔ)償決定申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。3、政府向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。4、法院裁
564 2022.04.15 -
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中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合哪些條件中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合以下條件： 對(duì)招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)能夠最大地滿足。應(yīng)按規(guī)定在招標(biāo)文件中寫清楚投標(biāo)文件的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)投標(biāo)文件評(píng)審的時(shí)候，評(píng)標(biāo)委員會(huì)進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)和比較，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。 對(duì)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求能夠滿足，并且評(píng)審過
2,579 2022.04.17
