民法典規(guī)定房地產(chǎn)贈(zèng)與應(yīng)滿足的條件有哪些
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房地產(chǎn)贈(zèng)與，是指房地產(chǎn)權(quán)利人將自己擁有的房地產(chǎn)，無償轉(zhuǎn)讓給他人的一種民事法律行為。贈(zèng)與必須符合一下規(guī)定： 1、贈(zèng)與人必須是房地產(chǎn)的擁有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力; 2、贈(zèng)與的房地產(chǎn)必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛; 3、贈(zèng)與人和受增人均屬自愿，有書面贈(zèng)與協(xié)議(合同)，并辦理公證; 4、房地產(chǎn)贈(zèng)與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù); 5、受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi); 6、不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動(dòng)報(bào)酬等而設(shè)定贈(zèng)與;也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費(fèi)等而設(shè)立贈(zèng)與。 總之，房地產(chǎn)贈(zèng)與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。
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房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為，合法的轉(zhuǎn)租須符合兩個(gè)必要條件： 合法條件一：轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無效。 合法條件二：轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得。 因此，只要滿足上述兩個(gè)條件的，則是合法轉(zhuǎn)租，因此轉(zhuǎn)租費(fèi)也是受法律保護(hù)的。
房產(chǎn)贈(zèng)與關(guān)系的成立需要以下條件： (一)房屋贈(zèng)與關(guān)系的主體資格需適合； (二)贈(zèng)與人對(duì)房屋應(yīng)當(dāng)具有所有權(quán)。
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房產(chǎn)贈(zèng)與要滿足什么條件房屋贈(zèng)與是指一方當(dāng)事人自愿將屬于自己所有的房屋無償給予另一方所擁有，對(duì)方當(dāng)事人也愿意接受的行為。房產(chǎn)贈(zèng)與的條件是： 1、贈(zèng)與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力; 2、贈(zèng)與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛; 3
2021.03.11 183 -
房屋贈(zèng)與要滿足哪些條件才能贈(zèng)與他人房屋贈(zèng)與要滿足以下條件： 一、贈(zèng)與人是完全民事行為能力人，且雙方是自愿進(jìn)行贈(zèng)與行為。 二、被贈(zèng)與的房產(chǎn)是贈(zèng)與人的合法財(cái)產(chǎn)。 三、贈(zèng)與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。 四、房屋贈(zèng)與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)
2021.01.04 288 -
贈(zèng)與合同滿足哪些條件才有效合同訂立要滿足下列條件： 1、訂約主體必須存在雙方或多方當(dāng)事人。 2、訂立合同應(yīng)當(dāng)經(jīng)過一定程序或者方式。 3、訂立合同必須經(jīng)過當(dāng)事人協(xié)商一致。 4、合同訂立的結(jié)果是在合同當(dāng)事人之間建立合同關(guān)系。
2021.03.15 217
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《民法典》中規(guī)定，房產(chǎn)抵押當(dāng)事人應(yīng)滿足哪些條件
房地產(chǎn)抵押有以下條件：1。房屋產(chǎn)權(quán)要明確，符合國家上市交易條件，可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通。2、房屋年限（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不得超過70年（40年或50年，視具體情況而定）。3、所抵押房屋
2021-11-23 15,340 -
民法典中房產(chǎn)抵押要滿足哪些條件
房產(chǎn)抵押要具備以下條件： 一、房子要求 1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通。 2、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)與貸款年限相加不能超過70年(40年或50年，視具體情
2022-05-27 15,340 -
民法典的民房貸款需要滿足哪些條件
通常情況下辦理住房抵押貸款應(yīng)當(dāng)滿足辦理貸款的基本條件，包括： 借款人必須同時(shí)具備下列條件： (1)有合法的身份; (2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄; (3)有合法有效的購房
2022-04-14 15,340 -
民法典規(guī)定的贈(zèng)與合同中的贈(zèng)與條款有哪些
第十一章贈(zèng)與合同第一百八十五條贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。第一百八十六條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)
2022-02-09 15,340
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贈(zèng)與房產(chǎn)的條件有哪些房地產(chǎn)贈(zèng)與，是指當(dāng)事人一方將自己擁有的房地產(chǎn)無償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的協(xié)議。其中將房屋所有權(quán)和房地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的人是房地產(chǎn)贈(zèng)與人，接受他人房地產(chǎn)的人為房地產(chǎn)受贈(zèng)人。贈(zèng)與房產(chǎn)的條件有六點(diǎn)，分別是： 1、贈(zèng)與人必須是房地產(chǎn)的
944 2023.01.04 -
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民法典1042條規(guī)定有哪些民法典第1042條主要是關(guān)于幾類法律所禁止的干涉婚姻自由的行為。 第一、禁止包辦、買賣婚姻以及借婚姻索取財(cái)物。其中包辦婚姻是指婚姻當(dāng)事人以外的第三人違背當(dāng)事人的真實(shí)意愿，強(qiáng)迫其締結(jié)婚姻；買賣婚姻則是指婚姻當(dāng)事人以外的第三人以索取大量財(cái)物為目
4,726 2021.04.22 -
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民法典關(guān)于房產(chǎn)繼承的規(guī)定有哪些民法典并未直接指出房產(chǎn)繼承這一種繼承方式。民法典主要規(guī)定了法定繼承以及遺囑繼承這兩種繼承方式。但是關(guān)于房產(chǎn)繼承，當(dāng)事人當(dāng)事人可以依據(jù)以下主要的法律條文來作出判斷：首先，根據(jù)我國民法典第1122條的規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡的時(shí)候，遺留下來的個(gè)人
3,397 2022.04.15
