怎樣購買集體房產(chǎn)證
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購買集體房產(chǎn)證的房子需滿足以下幾點(diǎn): 首先,一定要是國有土地的使用權(quán),并且已由國土部門按照土地的利用總體規(guī)劃,核準(zhǔn)是商業(yè)房的地產(chǎn)開發(fā)用地。這是一定不能缺少的前提條件。禁止用屬于農(nóng)村的集體所有農(nóng)用地或建設(shè)用地來作為作商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)用途; 其次,房屋的出賣人應(yīng)當(dāng)是具有與項(xiàng)目開發(fā)規(guī)模相適應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),即擁有由建設(shè)行政的主管部門核發(fā)的資質(zhì)證書,以及工商行政管理部門核發(fā)的有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照。 再次,開發(fā)商應(yīng)該擁有足夠的資金,他們的注冊(cè)資金應(yīng)該通過注冊(cè)會(huì)計(jì)師機(jī)構(gòu)的驗(yàn)資真實(shí)。也就是說,在同一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目之中,土地、資質(zhì)、資金應(yīng)三位一體,缺一不可。并應(yīng)另辦理有關(guān)立項(xiàng)、規(guī)劃許可、商品房準(zhǔn)建、施工執(zhí)照、商品房預(yù)售許可、工程竣工驗(yàn)收、商品房買賣備案登記等各種行政手續(xù),使整個(gè)過程處于政府各職能部門的監(jiān)督、控制、管理之下,從而保障購房人的利益和社會(huì)公共利益。
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買集體產(chǎn)權(quán)房需要注意的事項(xiàng)有： 1、要先看集體產(chǎn)權(quán)有沒有抵押，有沒有中間的產(chǎn)權(quán)糾紛； 2、產(chǎn)權(quán)登記必不可少，如果不辦理產(chǎn)權(quán)登記，房產(chǎn)轉(zhuǎn)移沒有效力； 3、集體產(chǎn)權(quán)財(cái)產(chǎn)是否可以分割。
集體房產(chǎn)證過戶需要提交身份證、戶口本、集體土地使用權(quán)證書、村委會(huì)證明以及村委對(duì)現(xiàn)土地使用者資格審查意見等材料至當(dāng)?shù)乜h、市房管部門審核，審核通過變更登記辦理過戶手續(xù)。
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怎樣才能買到集體產(chǎn)權(quán)房買集體產(chǎn)權(quán)房首先要看集體產(chǎn)權(quán)房是否存在抵押、是否存在中間的產(chǎn)權(quán)糾紛、是否可以進(jìn)行集體產(chǎn)權(quán)分割，集體產(chǎn)權(quán)分割情況能否達(dá)到購房者要求。同時(shí)，買集體產(chǎn)權(quán)房應(yīng)當(dāng)要求房東書寫書面材料。
2020.09.19 168 -
怎么樣購買集資房購買集資房需要取得入市資格的房屋所有權(quán)人持房屋所有權(quán)證、身份證明等材料到房地產(chǎn)交易管理部門申領(lǐng)集資房上市出售申請(qǐng)表和集資房上市出售征詢意見表，批準(zhǔn)通過出具書面決定；買賣雙方簽訂集資房轉(zhuǎn)賣協(xié)議，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理立契過戶手續(xù)。
2020.08.03 236 -
買了集體產(chǎn)權(quán)房沒房產(chǎn)證怎么辦?無房產(chǎn)證,按照法律規(guī)定,集體性質(zhì)的土地使用權(quán)是不能在土地性質(zhì)未變更性質(zhì)之前進(jìn)行買賣的,相應(yīng)的在該土地上建造的房屋也無法進(jìn)行買賣或轉(zhuǎn)讓,因此也就無法取得房屋所有權(quán)證。
2021.03.07 591
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集體房產(chǎn)證怎么購買
購買集體房產(chǎn)證的房子需滿足以下幾點(diǎn): 首先,一定要是國有土地的使用權(quán),并且已由國土部門按照土地的利用總體規(guī)劃,核準(zhǔn)是商業(yè)房的地產(chǎn)開發(fā)用地。這是一定不能缺少的前提條件。禁止用屬于農(nóng)村的集體所有農(nóng)用地或建
2022-04-19 15,340 -
如何購買集體房產(chǎn)證?
購買集體房產(chǎn)證的房子需滿足以下幾點(diǎn): 首先,一定要是國有土地的使用權(quán),并且已由國土部門按照土地的利用總體規(guī)劃,核準(zhǔn)是商業(yè)房的地產(chǎn)開發(fā)用地。這是一定不能缺少的前提條件。禁止用屬于農(nóng)村的集體所有農(nóng)用地或建
2022-04-18 15,340 -
買房怎樣辦集體房產(chǎn)證
不能過戶。集體證的房子，買來以后只有居住權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)屬于集體（一般都是相關(guān)的村或大隊(duì)），所以也不會(huì)有屬于你的房產(chǎn)證，國土局不給辦理相關(guān)手續(xù)，貸款是肯定不行的，原則上是不能上市交易的。根據(jù)《中華人
2022-07-01 15,340 -
購買集體產(chǎn)權(quán)房可以公證嗎
可以進(jìn)行公證。集體產(chǎn)權(quán)房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬于私產(chǎn)，不能上市交易。這類房屋的修建是由區(qū)政府直接審批，不到房管局登記，居住者沒有對(duì)房屋的完全獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，有的僅是農(nóng)村集體房產(chǎn)權(quán)，
2022-01-24 15,340
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集體產(chǎn)權(quán)房子要怎樣過戶集體產(chǎn)權(quán)的房子發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移可以辦理過戶的情形包括：1、繼承。2、分家析產(chǎn)。3、集體內(nèi)部調(diào)換房屋。因?yàn)橐陨显蜣k理集體產(chǎn)權(quán)房屋過戶的，應(yīng)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府房管部門提交以下資料：1、房屋所有權(quán)證、宅基地證、建設(shè)規(guī)劃許可證。2、依法繼承的材料，或分家析產(chǎn)
3,504 2022.04.15 -
01:30
集體土地房屋買賣合同是否有效集體土地房屋買賣合同是否有效不能一概而論，需要根據(jù)合同的內(nèi)容以及合同的形式來作出分析。因?yàn)榧w土地屬于村民集體所有，集體土地是不能夠進(jìn)行隨意買賣的。但是值得注意的是，集體土地上建造的房屋屬于村民自有的房屋，也就是說，可以與第三人簽訂集體土地
816 2022.07.12 -
01:18
集體戶口怎么領(lǐng)結(jié)婚證一方或雙方是集體戶口的，登記結(jié)婚時(shí)，需要攜帶相關(guān)材料，還需要提交常住人口登記卡，部分地區(qū)要求提交集體戶口簿首頁復(fù)印件。還沒有辦理落戶手續(xù)的，可以到戶口遷出地或另一方當(dāng)事人戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)，憑公安部門或戶籍管理機(jī)構(gòu)出具的證明材料辦理婚
7,998 2022.04.15
