房屋租賃合同需要約定交付時(shí)間嗎
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房屋租賃合同中應(yīng)當(dāng)約定房屋的交付時(shí)間。租賃房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)約定派代表到現(xiàn)場(chǎng)檢查房產(chǎn)的完好情況，應(yīng)當(dāng)結(jié)清前期的水電費(fèi)、通訊費(fèi)、閉路電視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書及有關(guān)財(cái)物移交清單。 為了保護(hù)出租方的利益，防止承租方提前撤場(chǎng)，或拖欠有關(guān)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)要求承租方向出租方支付一定金額的履約保證金。 在房屋租賃合同中，應(yīng)當(dāng)明確，水電費(fèi)、通訊費(fèi)、治安費(fèi)、保潔費(fèi)等費(fèi)用，哪些有出租方承擔(dān)，哪些有承租方承擔(dān)。并且承租方作為公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正規(guī)有效的稅務(wù)發(fā)票以免被稅務(wù)部門查處。特別要提醒的是，在合同中要寫明，租金是否是含稅價(jià)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
對(duì)支付租金的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。
如當(dāng)事人在租賃合同期限未屆滿之前想要解除合同的，應(yīng)當(dāng)與對(duì)方協(xié)商一致，對(duì)方同意后方可解除合同；如對(duì)方不同意的，當(dāng)事人解除合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如合同期限屆滿的，該租房合同自動(dòng)解除，當(dāng)事人無(wú)需辦理任何解除手續(xù)。
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房屋租賃合同是否需要書面約定房屋租賃合同不必須書面。租賃房屋時(shí)，租期在六個(gè)月以上的應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立房屋租賃合同，未訂立書面房屋租賃合同租期不能確定的可以視為不定期租賃。
2021.04.12 117 -
辦理房屋租賃合同需要多久時(shí)間辦理房屋租賃合同需要一天，雙方簽字或蓋章即可生效，簽字與蓋章具有同等的法律效力。房屋租賃合同是用來(lái)明確租賃雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議，自雙方當(dāng)事人簽字、蓋章時(shí)合同成立生效或符合當(dāng)事人所約定的生效條件時(shí)合同成立生效。
2021.04.09 154 -
辦理房屋租賃合同需要多長(zhǎng)時(shí)間？房屋租賃合同當(dāng)天即可辦理完畢，雙方簽字或蓋章即可生效，簽字與蓋章具有同等的法律效力。房屋租賃合同是用來(lái)明確租賃雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議，自雙方當(dāng)事人簽字、蓋章時(shí)合同成立生效或符合當(dāng)事人所約定的生效條件時(shí)合同成立生效。
2021.03.16 139
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房屋租賃合同中應(yīng)當(dāng)約定房屋的交付時(shí)間嗎, 租賃房屋有哪些注意事項(xiàng)
房屋租賃合同中應(yīng)當(dāng)約定房屋的交付時(shí)間。租賃房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)約定派代表到現(xiàn)場(chǎng)檢查房產(chǎn)的完好情況，應(yīng)當(dāng)結(jié)清前期的水電費(fèi)、通訊費(fèi)、閉路電視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書及有關(guān)財(cái)物移交清單。 為了保護(hù)出
2022-03-24 15,340 -
房屋租賃合同對(duì)雙方交付時(shí)間和費(fèi)用的約定
合同中應(yīng)當(dāng)約定房屋的交付時(shí)間。租賃房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)約定派代表到現(xiàn)場(chǎng)檢查房產(chǎn)的完好情況，應(yīng)當(dāng)結(jié)清前期的水電費(fèi)、通訊費(fèi)、閉路電視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書及有關(guān)財(cái)物移交清單。 為了保護(hù)出租方的利
2022-04-24 15,340 -
房屋租賃合同中同時(shí)約定居住時(shí)間
請(qǐng)問(wèn)他們?yōu)槭裁匆∧慵业姆孔?，是否是出租給他們住的，有沒(méi)有約定期限。如果是無(wú)償給他住的，還要考慮到他合理的搬房時(shí)間。寫一份協(xié)議雙方約定什么時(shí)候搬走當(dāng)然是最好的了。騰房協(xié)議的主要內(nèi)容就是寫明這房子是你家
2022-05-09 15,340 -
居間房屋租賃合同需要多長(zhǎng)時(shí)間？
房地產(chǎn)中介合同保存期不少于5年?！斗康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十六條明確規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立業(yè)務(wù)記錄制度，如實(shí)記錄業(yè)務(wù)狀況。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)保存房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，保存期不少于5年。
2021-11-17 15,340
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房屋租賃合同要交印花稅嗎房屋租賃合同是需要繳納印花稅的。房屋租賃合同的印花稅的稅率，稅額的確定是按照《印花稅稅目稅率表》執(zhí)行。租賃合同是屬于財(cái)產(chǎn)租賃合同，需要繳納印花稅。財(cái)產(chǎn)租賃合同為應(yīng)納稅憑證。稅率房屋租賃合同的計(jì)稅依據(jù)就是租賃金額，也就是租賃的時(shí)候簽訂的合同金
7,627 2022.04.15 -
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房屋租賃合同糾紛可以約定管轄嗎房屋租賃合同糾紛不可以約定管轄。因?yàn)?，房屋租賃合同糾紛屬于《民事訴訟法》第三十三條規(guī)定的專屬管轄；《民事訴訟法》第三十四條規(guī)定，合同當(dāng)事人可以對(duì)糾紛的管轄法院進(jìn)行約定，但是不能違反《民事訴訟法》關(guān)于專屬管轄的規(guī)定。 房屋租賃合同糾紛的管轄法
1,339 2022.04.15 -
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房屋租賃合同違約怎么辦根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，房屋租賃合同違約的，當(dāng)事人可請(qǐng)求違約方賠償損失。如果在租賃合同中有事先約定違約金的比例或數(shù)額的，則違約一方應(yīng)按照約定的違約金數(shù)額或比例支付金額。但是，如果租賃合同中約定的違約金過(guò)高的，即超過(guò)實(shí)際損
1,278 2022.04.17
