經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)
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國(guó)家有關(guān)主管部門(mén)的文件中規(guī)定那個(gè)，經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人。但業(yè)內(nèi)人士說(shuō)，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)模糊不清，產(chǎn)權(quán)有完全產(chǎn)權(quán)與不完全產(chǎn)權(quán)之分。商品房具有完全產(chǎn)權(quán)，即個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的住宅擁有使用權(quán)、處置權(quán)、受益權(quán)，三權(quán)合一;而安居房個(gè)人只有使用權(quán)，不能行使處置權(quán)和受益權(quán)，屬于不完全產(chǎn)權(quán);經(jīng)濟(jì)適用房作為房改中的新生事物，雖然國(guó)家政策規(guī)定了其產(chǎn)權(quán)歸屬，單沒(méi)有具體規(guī)定戶(hù)主應(yīng)該擁有那種產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對(duì)同期市場(chǎng)價(jià)格來(lái)說(shuō)是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國(guó)家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為低收入人群解決住房問(wèn)題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱(chēng)為廉租房。
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有。經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證，可以買(mǎi)賣(mài)，不過(guò)要等5年以后。目前，在售的已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況的處理：一種是已經(jīng)住滿(mǎn)5年的，另一種則是尚未住滿(mǎn)5年的。這是以購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)的。
經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)房人擁有的是有限產(chǎn)權(quán)，如果購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，不滿(mǎn)五年的，一般情況不能直接上市進(jìn)行交易。如果購(gòu)房人因?yàn)樘厥庠虼_實(shí)想要出售房屋的，則應(yīng)該由政府根據(jù)原價(jià)格并且還要考慮折舊以及物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。
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經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)多少年根據(jù)我國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房屬于產(chǎn)權(quán)房，對(duì)于產(chǎn)權(quán)房來(lái)說(shuō)，只要房子存在，那么就一直擁有產(chǎn)權(quán)，所以經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)是無(wú)限期的。但是經(jīng)濟(jì)適用房的土地使用權(quán)為70年。對(duì)于居住用地來(lái)說(shuō)，土地使用權(quán)為七
2021.04.27 2,077 -
經(jīng)濟(jì)適用房的條件經(jīng)濟(jì)適用房的條件(一)具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶(hù)口 (二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn) (三)無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。
2020.10.08 314 -
經(jīng)濟(jì)適用房屬于什么產(chǎn)權(quán)1、是有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿(mǎn)5年，一般不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確實(shí)要出售房屋，則由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素回購(gòu)。2、滿(mǎn)5年后，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)按照一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，政府可優(yōu)先回購(gòu)。購(gòu)房人也可以
2022.04.16 1,966
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經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)?
國(guó)家有關(guān)主管部門(mén)的文件中規(guī)定那個(gè)，經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人。但業(yè)內(nèi)人士說(shuō)，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)模糊不清，產(chǎn)權(quán)有完全產(chǎn)權(quán)與不完全產(chǎn)權(quán)之分。商品房具有完全產(chǎn)權(quán)，即個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的住宅擁有使用權(quán)、處置權(quán)、受益權(quán)，三權(quán)合一;而安居
2022-04-11 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)？
經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí) 國(guó)家有關(guān)主管部門(mén)的文件中規(guī)定那個(gè)，經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人。但有業(yè)內(nèi)人士說(shuō)，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)模糊不清，產(chǎn)權(quán)有完全產(chǎn)權(quán)與不完全產(chǎn)權(quán)之分。商品房具有完全產(chǎn)權(quán)，即個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的住宅擁有使用權(quán)、處置權(quán)、受
2022-04-05 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)
經(jīng)濟(jì)適用住房是具有保障性質(zhì)的政策性商品房，享受了政府免收土地出讓金、稅費(fèi)減半征收和土地劃撥出讓的優(yōu)惠，這部分優(yōu)惠可以視為政府的投資，那么實(shí)際上政府就占有了經(jīng)濟(jì)適用房的部分產(chǎn)權(quán)，所以經(jīng)濟(jì)適用住房的產(chǎn)權(quán)應(yīng)
2022-03-13 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)證歸誰(shuí)
經(jīng)濟(jì)適用房和商品房是一樣的，都會(huì)有房產(chǎn)證，如果是經(jīng)濟(jì)適用房，會(huì)在產(chǎn)權(quán)證上附注一欄寫(xiě)明是經(jīng)濟(jì)適用住房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房在取得房產(chǎn)證5年以后才能上市交易，交易時(shí)還要繳納土地收益金。經(jīng)濟(jì)適用住房和商
2022-04-22 15,340
