經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)
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經(jīng)濟(jì)適用住房是具有保障性質(zhì)的政策性商品房，享受了政府免收土地出讓金、稅費(fèi)減半征收和土地劃撥出讓的優(yōu)惠，這部分優(yōu)惠可以視為政府的投資，那么實(shí)際上政府就占有了經(jīng)濟(jì)適用房的部分產(chǎn)權(quán)，所以經(jīng)濟(jì)適用住房的產(chǎn)權(quán)應(yīng)是政府和受助購(gòu)房人共同擁有的產(chǎn)權(quán)。 在實(shí)踐中，政府擁有的這部分產(chǎn)權(quán)可以授權(quán)住房保障機(jī)構(gòu)持有并行使相關(guān)權(quán)利，政府和受助者按規(guī)定共同申請(qǐng)領(lǐng)取《房屋共有權(quán)證》；同時(shí)，對(duì)產(chǎn)權(quán)共有人的權(quán)益進(jìn)行界定。
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借名買經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)歸名義產(chǎn)權(quán)人。我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力，房地產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)以物權(quán)登記為準(zhǔn)。借名買房產(chǎn)權(quán)歸屬實(shí)際登記的產(chǎn)權(quán)人，出資人僅具有債權(quán)效力。
經(jīng)濟(jì)適用房有產(chǎn)權(quán)，職工擁有有限產(chǎn)權(quán)，住滿5年按一定比例購(gòu)買后才可領(lǐng)取房產(chǎn)證，獲得全部產(chǎn)權(quán)。參加福利房的對(duì)象，限定在本單位符合市、縣人民政府規(guī)定的低收入住房困難家庭。
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經(jīng)濟(jì)適用房有產(chǎn)權(quán)證嗎有。經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證，可以買賣，不過(guò)要等5年以后。目前，在售的已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況的處理：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。這是以購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)的。
2020.07.21 258 -
經(jīng)濟(jì)適用房是什么產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)房人擁有的是有限產(chǎn)權(quán)，如果購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，不滿五年的，一般情況不能直接上市進(jìn)行交易。如果購(gòu)房人因?yàn)樘厥庠虼_實(shí)想要出售房屋的，則應(yīng)該由政府根據(jù)原價(jià)格并且還要考慮折舊以及物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。滿五年以后，購(gòu)房人應(yīng)該按照一定的
2022.03.21 1,625 -
經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)多少年經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)年限是永久的，只要房子還存在，產(chǎn)權(quán)就存在，沒(méi)有年限的限制。
2020.12.19 192
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經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)？
經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí) 國(guó)家有關(guān)主管部門的文件中規(guī)定那個(gè)，經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人。但有業(yè)內(nèi)人士說(shuō)，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)模糊不清，產(chǎn)權(quán)有完全產(chǎn)權(quán)與不完全產(chǎn)權(quán)之分。商品房具有完全產(chǎn)權(quán)，即個(gè)人購(gòu)買的住宅擁有使用權(quán)、處置權(quán)、受
2022-04-05 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)?
國(guó)家有關(guān)主管部門的文件中規(guī)定那個(gè)，經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人。但業(yè)內(nèi)人士說(shuō)，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)模糊不清，產(chǎn)權(quán)有完全產(chǎn)權(quán)與不完全產(chǎn)權(quán)之分。商品房具有完全產(chǎn)權(quán)，即個(gè)人購(gòu)買的住宅擁有使用權(quán)、處置權(quán)、受益權(quán)，三權(quán)合一;而安居
2022-04-11 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)證歸誰(shuí)
經(jīng)濟(jì)適用房和商品房是一樣的，都會(huì)有房產(chǎn)證，如果是經(jīng)濟(jì)適用房，會(huì)在產(chǎn)權(quán)證上附注一欄寫明是經(jīng)濟(jì)適用住房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房在取得房產(chǎn)證5年以后才能上市交易，交易時(shí)還要繳納土地收益金。經(jīng)濟(jì)適用住房和商
2022-04-22 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)歸屬
經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)歸屬：1、經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)的主體，也就是物權(quán)的主體是有限制的，低收入家庭才能有法律上的資格購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房，如果是高收入者就不可以，這是一個(gè)限制。2、經(jīng)濟(jì)適用房的處分權(quán)的限制。如果是完整所有
2022-03-16 15,340
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經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證，具體分析如下： 1、經(jīng)濟(jì)適用房是有房產(chǎn)證的，但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證。經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同； 2、經(jīng)濟(jì)適用房的職工擁有有限產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得交易，住滿5年按一定比例購(gòu)買獲得全部產(chǎn)權(quán)后可以依法領(lǐng)取房產(chǎn)
196 2022.12.11 -
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經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)應(yīng)符合以下的三個(gè)條件：1、具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；3、無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根
9,528 2022.04.17 -
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經(jīng)濟(jì)適用房如何過(guò)戶經(jīng)濟(jì)適用房的過(guò)戶的流程如下： 1、先由買賣雙方簽署房屋買賣合同； 2、申請(qǐng)辦理房屋買賣的網(wǎng)簽備案； 3、繳納契稅，印花稅等等相關(guān)的過(guò)戶費(fèi)用，并且取得稅費(fèi)完稅證明。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定； 4、買賣雙方帶上相關(guān)的資料，辦
1,585 2023.01.04
