開發(fā)商賣房子要查哪些東西
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一般要看五證：(1)國有土地使用證：國有土地使用證是單位和個人使用國有土地的法律憑證，受法律保護。(2)建設工程規(guī)劃許可證：建設工程規(guī)劃許可證是建設單位用地和建設工程的法律憑證，沒有該證的用地單位屬非法用地，其工程建筑也是違章建筑，不能領取房地產(chǎn)權屬證件。（3）建筑工程用地規(guī)劃許可證：建筑工程用地規(guī)劃許可證是辦理建筑工程用地規(guī)劃許可證后必須經(jīng)過的程序(4)建設工程施工許可證：建設工程施工許可證是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據(jù)之一。沒有開工證的建設項目均屬違章建筑，不受法律保護。廈門市建委負責開工審批等項工作。(5)商品房預售許可證：商品房預售證的主管機關是廈門市城市綜合開發(fā)管理辦公室，證書由市開發(fā)辦統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書?！拔遄C”中最重要的是土地使用證和商品房預售許可證，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。
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交房時開發(fā)商需要提供的分別有以下幾份資料： 1.《建設用地規(guī)劃許可證》； 2.《建設工程規(guī)劃許可證》； 3.《國有土地使用證》； 4.《建設工程施工許可證》(也稱建設工程開工證)； 5.《商品房銷售(預售)許可證》的簡稱； 6.《商品房質(zhì)量保證書》； 7.《商品房使用說明書》。
A.房屋的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走；B.《住宅使用說明書》--可帶走；C.《竣工驗收備案表》；D.面積實測表；E.管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)。如果房產(chǎn)商準備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。同時要求，開發(fā)商在交房時向業(yè)主提供的《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復印件。
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交房時開發(fā)商需要提供哪些東西交房時開發(fā)商應向購房者提供五證兩書一表，五證就是指建設用地規(guī)劃許可證、國有土地使用證、建設工程規(guī)劃許可證、以及商品房銷售許可證和建設工程施工許可證等。通常情況下兩書就是，商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明書，一表”就是指《房屋竣工驗收備案表》
2022.02.04 2,697 -
交房開發(fā)商要做哪些檢查開發(fā)商交房應做的檢驗有：查驗屋內(nèi)有無建筑垃圾殘留；客廳臥室管線是否外露；衛(wèi)生間廚房下水是否通暢；屋內(nèi)開關、插座、總閘有無問題；供水管的材質(zhì)與水質(zhì)是否合格；煤氣、熱水器、暖氣有無問題；房頂、墻面、窗框與混凝土拼接處有無裂痕、水漬、麻點以及鼓起
2020.12.08 141 -
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2020.03.01 97
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開發(fā)商賣房子要查幾證
一般要看五證：(1)國有土地使用證：國有土地使用證是單位和個人使用國有土地的法律憑證，受法律保護。(2)建設工程規(guī)劃許可證：建設工程規(guī)劃許可證是建設單位用地和建設工程的法律憑證，沒有該證的用地單位屬非
2022-02-11 15,340 -
交房時開發(fā)商要提供哪些東西
A房屋的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走；B《住宅使用說明書》--可帶走；C《竣工驗收備案表》；D面積實測表；管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)--可帶走，如果房產(chǎn)商準備充分的話，一般10分鐘即可查看
2022-05-30 15,340 -
開發(fā)商收房需要準備哪些東西
Ａ．房屋《房屋質(zhì)量保證書》－可帶走；ｂ．《房屋使用說明書》－可帶走；ｃ．《竣工驗收備案表》；ｄ．面積實測表；ｅ．管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結構）。如果房地產(chǎn)經(jīng)紀人準備充分，一般10分鐘就能看到資
2021-10-19 15,340 -
開發(fā)商需要提供哪些東西
交房時開發(fā)商需要提供的東西：開發(fā)商交付房屋時需要向購房人提供房屋質(zhì)量驗收合格證明，還要提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等一些法律規(guī)定必須要提供的文件。
2022-06-09 15,340
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開發(fā)商備案價在哪里查開發(fā)商備案價可以在當?shù)胤抗芩M行查詢。查詢房屋備案的方式一般是兩種：一種是帶身份證及相關房屋交易合同，實地到當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心窗口查詢。另一種是網(wǎng)上查詢，商品房合同備案查詢網(wǎng)站全國不是統(tǒng)一的，現(xiàn)在還得在地方網(wǎng)站查詢網(wǎng)上搜索當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心的網(wǎng)
7,764 2022.04.18 -
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到稅務局開發(fā)票要帶什么東西到稅務局開發(fā)票需要以下材料： 1、勞務發(fā)票開具申請單； 2、稅務登記證副本及經(jīng)辦人身份證； 3、臨時工的身份證復印件； 4、支付工資清單。 發(fā)票內(nèi)容一般包括：票頭、字軌號碼、聯(lián)次及用途、客戶名稱、銀行開戶賬號、商品名稱或經(jīng)營項目、計量單位、
11,898 2022.05.11 -
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691 2022.04.17
