婚前男方父母購買的公房, 婚后夫妻共同償還, 離婚時如何分割承租權(quán)
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1、對于夫妻離婚對于房產(chǎn)的分割問題，依據(jù)最高人民法院關(guān)于《關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》的有關(guān)規(guī)定符合以下情況下的房產(chǎn)，雙方均是可以主張承租權(quán)的： (1)婚前由一方承租的公房，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的; (2)婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均為本單位職工的; (3)一方婚前借款投資建房取得的公房承租權(quán)，婚后夫妻共同償還借款的; (4)婚后一方或雙方申請取得公房承租權(quán)的; (5)婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權(quán)的; (6)夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購置的共有房屋的; (7)一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調(diào)換房屋的; (8)雙方均租有公房，婚后合并調(diào)換房屋的; (9)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻雙方均可承租的情形?！?2、對于夫妻雙方均可承租的公房，應(yīng)依照下列原則予以處理： (1)照顧撫養(yǎng)子女的一方; (2)男女雙方在同等條件下，照顧女方; (3)照顧殘疾或生活困難的一方; (4)照顧無過錯一方。 3、已購公房的分割
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在沒有特殊約定的情況下，雙方父母出資為子女購房，房子登記在一方子女名下的，依照出資份額共有，離婚時夫妻雙方按照父母的出資比例分割。 登記在雙方名下的，認(rèn)定是對夫妻雙方的贈與，為共同共有，如何分割由雙方協(xié)商，雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理： （一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許； （二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償； （三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。
婚后父母出資購房的，登記在子女個人名下屬于子女的個人財產(chǎn)，離婚時對方無權(quán)分割。 婚后父母出資購房，登記在雙方名下的，可以認(rèn)定為對雙方的贈與，屬于夫妻共同共有，如何分割由雙方協(xié)商，協(xié)商不成可向法院起訴。 三、雙方父母都有出資的，登記在子女一個人名下的可以認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，離婚時可以按照出資份額份額。
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夫妻如何分割婚前購買婚后共同還貸的房屋呢婚前購買婚后共同還貸的房屋由夫妻雙方協(xié)議分割，不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)分割夫妻共同財產(chǎn)的原則，由不動產(chǎn)登記一方對
2021.03.14 161 -
夫妻買房婚后夫妻共同還貸離婚時如何分割婚前一方以個人名義購置的房產(chǎn)，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸的，在離婚時， 以原所有權(quán)人為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人，對于婚后共同還貸及對應(yīng)增值的部分進行平均分割，未取得產(chǎn)權(quán)的一方有權(quán)要求相應(yīng)的價值。
2021.01.28 179 -
婚前承租婚后購買的房屋離婚如何分割婚前承租婚后購買的房屋離婚的分割：如果該房屋是夫妻共同房產(chǎn)，則先由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由法院根據(jù)房產(chǎn)的具體情況再對房屋的歸屬進行判決；如果房屋屬于夫妻一方的個人房產(chǎn)，那么離婚時依法不予分割，仍歸個人所有。
2021.03.05 167
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婚前男方父母購買的公房，婚后雙方都有房屋，離婚時如何分割承租權(quán)？
對于夫妻離婚對于房產(chǎn)的分割問題，依據(jù)最高人民法院關(guān)于《關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》的有關(guān)規(guī)定符合以下情況下的房產(chǎn)，雙方均是可以主張承租權(quán)的：（1）婚前由一方承租的公房，婚姻關(guān)系存續(xù)
2022-05-06 15,340 -
夫妻一方婚前承租的公房，婚后雙方共同購買的，離婚時如何分割房產(chǎn)
上海市高級人民法院認(rèn)為，從上海的實際情況出發(fā)，由于公房使用權(quán)可通過承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式上市交易，具有一定的交換價值。因此，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，以共同財產(chǎn)出資將原有公房的使用權(quán)轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)后，在離婚分割該房屋時
2022-03-05 15,340 -
婚前由夫或妻一方父母承租，婚后購買產(chǎn)權(quán)的公房，離婚時該怎么分割
對于婚前由夫或妻一方父母承租，婚后又以共同財產(chǎn)購買為產(chǎn)權(quán)的公房，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應(yīng)予平均分割，但是考慮到此種情況的特殊性，即房子原是一方父母的承租公房，父母擁有使用權(quán)，這一使用權(quán)也具有相
2022-01-24 15,340 -
婚前由一方父母承租，婚后又以共同財產(chǎn)購買的公房，離婚時如何分割？
案情簡介原告：陳某，女，住上海市某區(qū)。被告：董某，男，住上海市某區(qū)。原告陳某的父母在事業(yè)單位上班，1992年從單位分得一套使用權(quán)房，承租人為陳某父母。2001年陳某與董某結(jié)婚，由于沒有購買婚房，所以陳
2021-01-17 15,340
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男方父母買的婚房離婚怎么分割男方父母買的婚房，離婚分割的規(guī)定如下： 1、當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，離婚后不分割，但父母明確表示贈與雙方的，則要作為夫妻共同財產(chǎn)分割； 2、當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資
788 2022.06.06 -
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夫妻離婚后共同房產(chǎn)如何分割夫妻離婚后共同房產(chǎn)的分割，需要通過訴訟的方式來解決。這主要因為：一般情況下，離婚之后雙方就不需要對共同財產(chǎn)再行分割。因為離婚就意味著，雙方已經(jīng)就夫妻共同財產(chǎn)達(dá)成了一致的分割協(xié)議，或者已經(jīng)按照人民法院的判決來進行房產(chǎn)的分割。離婚之后，之所以需
1,651 2022.04.17 -
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婚前買房婚后還貸離婚如何分割如果一方在婚前購買房產(chǎn)并支付首付，房產(chǎn)登記在其名下，婚后以夫妻共同財產(chǎn)償還貸款，這種情況下，離婚時該房產(chǎn)應(yīng)由離婚雙方約定分割方式。如果雙方無法協(xié)商一致，訴至人民法院處理的，法院通常會作出如下判決：1、該房產(chǎn)歸不動產(chǎn)權(quán)證書上登記的一方所有；2
5,047 2022.05.11
