二手房過(guò)戶流程及需要提交什么資料
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二手房過(guò)戶需要辦理的手續(xù)及證件: 1、簽訂買賣合同(或其他互換合同、贈(zèng)與合同等);2、貸款審批。買方需要貸款的,評(píng)估公司進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估,買方與銀行簽訂借貸合同,銀行批貸;3、買賣雙方去房管局辦理過(guò)戶手續(xù)。 需要證件主要有:雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)本、買賣合同。 依據(jù)《房屋登記辦法》: 第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,應(yīng)當(dāng)提交下列材料: (一)登記申請(qǐng)書; (二)申請(qǐng)人身份證明; (三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書; (四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料; (五)其他必要材料。 前款第(四)項(xiàng)材料,可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。 第三十四條抵押期間,抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房屋的所有權(quán),申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,除提供本辦法第三十三條規(guī)定材料外,還應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人的身份證明、抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書面文件、他項(xiàng)權(quán)利證書
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1、交易咨詢咨詢有關(guān)過(guò)戶的所有業(yè)務(wù);根據(jù)行駛證、新車主的身份證填表。 2、復(fù)印相關(guān)證件復(fù)印車輛行駛證、機(jī)動(dòng)車登記證書、機(jī)動(dòng)車登記副表、身份證等。評(píng)估、開票有關(guān)材料。復(fù)印車管所所需材料。 3、評(píng)估對(duì)看到的車輛外觀、發(fā)動(dòng)機(jī)、出廠時(shí)間、電器系統(tǒng)、底盤等汽車較為重要的部件的情況,做一個(gè)大體的評(píng)估。由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)參與,其專業(yè)車輛評(píng)估人員,將根據(jù)車輛的使用年限(已使用年限)、行駛公里數(shù)、總體車況和事故記錄等進(jìn)行系統(tǒng)的勘察和評(píng)估,折算車輛的成新率,再按照該車的市場(chǎng)銷售狀況等,提出基本參考價(jià)格,通過(guò)計(jì)算機(jī)系統(tǒng)的運(yùn)算,并打印“車輛評(píng)估書”,由評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估師簽章后生效,作為車輛交易的參考和依法納稅的依據(jù)之一。 4、合同備案出具:《行駛證》原件或《機(jī)動(dòng)車登記證書》原件;交易雙方的《身份證》原件或單位《組織機(jī)構(gòu)代碼證》原件;代理人的《身份證》原件;掛靠單位的私車提交《機(jī)動(dòng)車登記證書》復(fù)印件壹份。按照法律的流程來(lái),像保險(xiǎn)、價(jià)錢、車輛是否進(jìn)行過(guò)整修、在未交車之前出了事故由誰(shuí)負(fù)責(zé)、什么時(shí)候付款等情況的都要寫進(jìn)合同,以免將車開回家之后才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題那就晚了。 5、辦理交易手續(xù)根據(jù)交易車輛有效證照和評(píng)估結(jié)論書等相關(guān)材料開票。 6、價(jià)格認(rèn)證對(duì)所交易的舊機(jī)動(dòng)車進(jìn)行價(jià)格認(rèn)證。 7、車輛登記根據(jù)新舊車主的有效證件進(jìn)行車輛登記。 8、車管所駐場(chǎng)受理點(diǎn)根據(jù)《機(jī)動(dòng)車轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》、《機(jī)動(dòng)車登記業(yè)務(wù)流程記錄單》、單位代碼證或身份證、行駛證、機(jī)動(dòng)車登記證、市場(chǎng)交易專用發(fā)票(第三聯(lián))、機(jī)動(dòng)車交易專用憑證(第二聯(lián))、委托書辦理車輛轉(zhuǎn)入、轉(zhuǎn)出、過(guò)戶的檔案變更及驗(yàn)車等。
二手房過(guò)戶手續(xù)及流程:雙方簽訂買賣合同,交付首付款;買賣雙方到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi);取得房產(chǎn)估價(jià)及稅費(fèi)明細(xì),確認(rèn)完稅領(lǐng)取過(guò)戶回執(zhí)。
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二手房過(guò)戶需要哪些手續(xù)及過(guò)戶流程1、買房者需要對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行審核,在過(guò)戶之前查看房屋產(chǎn)權(quán)證上的姓名,是否和售房者姓名一致,有沒(méi)有抵押或是存在共有人等問(wèn)題。 2、不管是贈(zèng)與房產(chǎn)還是買賣房產(chǎn),都需要進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。雙方當(dāng)事人需要簽訂轉(zhuǎn)讓合同,合同中雙方必須填寫真實(shí)信息,如姓名
2020.05.09 345 -
二手房交易流程買方需要提供什么資料二手房交易賣方需要提供自身的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明和與房屋有利害關(guān)系人證明等材料。因?yàn)榉课葑鳛椴粍?dòng)產(chǎn),物權(quán)內(nèi)容的對(duì)外公示證明就是房屋登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記并發(fā)放產(chǎn)權(quán)證書。
2021.02.10 116 -
二手房過(guò)戶需要什么流程首先是調(diào)查房屋產(chǎn)權(quán),在購(gòu)買二手房前,一定要檢查房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和完整性,并注意房產(chǎn)證上的業(yè)主姓名是否與出賣人一致,是否有抵押或共有人等。準(zhǔn)備過(guò)戶材料,出賣人應(yīng)持房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。雙方需向房地產(chǎn)交易中心提交過(guò)戶所需材料,填寫相關(guān)表格,由買受
2022.06.17 568
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二手房過(guò)戶流程及資料是什么?
辦理二手房過(guò)戶的流程如下:購(gòu)買二手房辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,整個(gè)辦理流程可以概括四個(gè)環(huán)節(jié):“一簽約,二交稅,三登記,四取證”。購(gòu)買了二手房后應(yīng)及時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。房產(chǎn)過(guò)戶是
2022-05-22 15,340 -
二手房過(guò)戶流程及準(zhǔn)備資料
賣方身份證戶口簿婚育證明房產(chǎn)證,買方身份證戶口簿婚育證明
2022-10-30 15,340 -
二手房過(guò)戶時(shí)需要提交什么資料
1、房屋所有權(quán)證書; 2、房屋買賣合同; 3、雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件; 4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書領(lǐng)取。 二手房過(guò)戶手續(xù)的辦理流程可以表示為:收件窗口領(lǐng)表—收件窗口交件—契稅、收費(fèi)窗口交稅費(fèi)—發(fā)證
2022-05-19 15,340 -
二手房過(guò)戶需要什么資料辦理流程
房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處要求房屋所有權(quán)過(guò)戶需要提供以下資料: 1、房屋所有權(quán)證書 2、房屋測(cè)繪圖紙(房地產(chǎn)交易中心提供) 3、房屋查檔證明(房地產(chǎn)交易中心提供) 4、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 5、房主提供夫妻雙方的身份
2022-04-14 15,340
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二手房過(guò)戶流程及費(fèi)用在二手房的交易過(guò)程中,買賣雙方經(jīng)常會(huì)因?yàn)檗k理過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生糾紛。因此在二手房交易之前了解清楚相關(guān)的流程和法律的規(guī)定,可以有效的避免在實(shí)際交易時(shí)產(chǎn)生糾紛。二手房的過(guò)戶流程包括:1、簽合同付款,此時(shí)應(yīng)該和賣方確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬以及房齡等問(wèn)題;2、
8,559 2021.03.24 -
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房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)需要什么資料房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)需要的資料,具體如下: 1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表; 2、申請(qǐng)人身份證明; 3、房地產(chǎn)權(quán)利證書; 4、有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書,房地產(chǎn)買賣合同書,或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書,經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件,或房地產(chǎn)交換協(xié)議書,或房地產(chǎn)分割協(xié)議
7,931 2022.05.11 -
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買二手房過(guò)戶流程購(gòu)買普通的二手商品房,辦理過(guò)戶手續(xù)的流程如下:第1步,買賣雙方達(dá)成房屋買賣的意向,簽訂房屋買賣合同。如果房管部門要求辦理網(wǎng)簽手續(xù)的,那么還要辦理購(gòu)房合同的網(wǎng)簽;第2步買賣雙方向房管局提出書面過(guò)戶的申請(qǐng);第3步就是在提出申請(qǐng)之后,按照法律規(guī)定
3,145 2022.04.15






