二手房沒(méi)有過(guò)戶(hù)一直補(bǔ)交過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么辦
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一、房子過(guò)了戶(hù)但沒(méi)交過(guò)戶(hù)費(fèi)，該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的流程屬于中途終止。買(mǎi)方是辦理不出房產(chǎn)證的。二、二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：登記費(fèi)住房，權(quán)利人按80元/套；非住房，550元/套。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%。契稅首次購(gòu)買(mǎi)面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)格的1%繳納，首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)的1.5%繳納。其它全按成交價(jià)的3%繳納。普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0)，單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)。 144平方米以上屬非普通住宅，按成交價(jià)格的3%繳納。營(yíng)業(yè)稅普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外免征；非普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外按差額的5.65%繳納；商業(yè)用房按差額5.65%繳納。個(gè)人所得稅個(gè)人出售家庭唯一住房滿五年免征，其它按差額的20%或是全額的1%繳納。土地出讓金劃撥住宅用地轉(zhuǎn)讓的按成交價(jià)1%繳納。印花稅產(chǎn)權(quán)證按件貼花每件5元繳納。工本費(fèi)核發(fā)一本證書(shū)的免交；其它每增加一本證書(shū)，按10元/本繳納。
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買(mǎi)的房子沒(méi)過(guò)戶(hù)需要及時(shí)攜帶身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、購(gòu)房合同、房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)；審核通過(guò)繳納有關(guān)稅費(fèi)，辦理核稅繳稅手續(xù)；出具稅務(wù)收據(jù)，遞交收據(jù)、填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)并領(lǐng)取受理通知單；到交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證、房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶(hù)單完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。
二手房子過(guò)戶(hù)費(fèi)中的交易費(fèi)由二手房買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人共同繳納，其中，營(yíng)業(yè)稅、所得稅由賣(mài)方繳納，測(cè)繪費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、契稅、工本費(fèi)、土地收益金等由買(mǎi)方繳納。
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二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)二手房過(guò)戶(hù)稅費(fèi)是多少一般的情況購(gòu)買(mǎi)二手房，交易過(guò)戶(hù)需要交納的稅費(fèi)：買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、印花稅:房款的0.05% 3、交易費(fèi):3元/平方米 4、測(cè)繪
2022.09.29 864 -
二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)是： 1、契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納； 2、增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納； 3、土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五
2022.03.30 3,010 -
二手房過(guò)戶(hù)沒(méi)有按揭怎么辦？二手房已過(guò)戶(hù)未付清賣(mài)方可以向房產(chǎn)所在地法院提起訴訟要求支付剩余價(jià)款。二手房過(guò)戶(hù)后房屋的產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，賣(mài)方的義務(wù)已履行完畢，可以通過(guò)訴訟要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任以維護(hù)權(quán)利。
2021.03.23 237
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房子過(guò)戶(hù)，一直沒(méi)交過(guò)戶(hù)費(fèi)，要怎么辦？
一、房子過(guò)了戶(hù)但沒(méi)交過(guò)戶(hù)費(fèi)，該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的流程屬于中途終止。買(mǎi)方是辦理不出房產(chǎn)證的。二、二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：登記費(fèi)住房，權(quán)利人按80元/套；非住房，550元/套。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)住宅按6元/平方米繳
2022-04-16 15,340 -
已有二手房沒(méi)過(guò)戶(hù)未交過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么辦？
一、房子過(guò)了戶(hù)但沒(méi)交過(guò)戶(hù)費(fèi)，該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的流程屬于中途終止。買(mǎi)方是辦理不出房產(chǎn)證的。二、二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：登記費(fèi)住房，權(quán)利人按80元/套；非住房，550元/套。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)住宅按6元/平方米繳
2022-04-16 15,340 -
二手房沒(méi)有過(guò)戶(hù)怎么辦？
二手房不能過(guò)戶(hù)，可以先了解不能過(guò)戶(hù)的原因。如果是因?yàn)椴牧喜积R全而無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，可以根據(jù)要求補(bǔ)全材料后，再辦理。如果是因?yàn)閷儆诓荒苻D(zhuǎn)讓的二手房而不能過(guò)戶(hù)，則無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第
2022-07-11 15,340 -
二手房過(guò)戶(hù)要交過(guò)戶(hù)費(fèi)嗎
二手房房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋分戶(hù)賬中結(jié)余的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶(hù)《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》：第二十八條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)向受讓人說(shuō)明住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金交存和結(jié)余情況并出具有效證明
2022-10-05 15,340
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01:19
二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)如何算二手房的過(guò)戶(hù)費(fèi)主要包括了下面幾種稅費(fèi)： 1、由買(mǎi)方支付的契稅，如果是住宅類(lèi)房屋的，契稅具體金額為房?jī)r(jià)的1%至3%；如果是非住宅類(lèi)房屋的，契稅具體金額為房屋計(jì)稅價(jià)格的3%； 2、營(yíng)業(yè)稅，征收的稅率為5.6%，如果出售的普通住宅是個(gè)人購(gòu)買(mǎi)滿了兩
145 2022.12.15 -
01:00
買(mǎi)二手房怎么過(guò)戶(hù)手續(xù)二手房過(guò)戶(hù)的流程主要包括了以下5個(gè)流程：第1步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買(mǎi)賣(mài)雙方繳納相關(guān)的稅費(fèi)，例如個(gè)人所得稅，契稅等等；第3步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地
2,478 2022.04.15 -
01:26
二手房過(guò)戶(hù)流程及費(fèi)用在二手房的交易過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)常會(huì)因?yàn)檗k理過(guò)戶(hù)手續(xù)而產(chǎn)生糾紛。因此在二手房交易之前了解清楚相關(guān)的流程和法律的規(guī)定，可以有效的避免在實(shí)際交易時(shí)產(chǎn)生糾紛。二手房的過(guò)戶(hù)流程包括：1、簽合同付款，此時(shí)應(yīng)該和賣(mài)方確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬以及房齡等問(wèn)題；2、
8,559 2021.03.24
