預(yù)約合同和認(rèn)購(gòu)書(shū)怎么寫(xiě)
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認(rèn)購(gòu)書(shū)一般屬于預(yù)約合同，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人。 也就是說(shuō)，如果因?yàn)檎J(rèn)購(gòu)書(shū)中約定的簽約條件以外的其他條款不能達(dá)成一致，導(dǎo)致合同未能簽訂的話，應(yīng)當(dāng)返還定金，你們就屬于這種情況，應(yīng)當(dāng)返還定金。如不同意退就起訴。
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認(rèn)購(gòu)書(shū)是預(yù)約合同。預(yù)約合同是談判當(dāng)事人簽訂確定性合同達(dá)成的協(xié)議。預(yù)約與本合同最根本的區(qū)別在于，預(yù)約合同只能要求對(duì)方誠(chéng)信談判。在審判實(shí)踐中，交付商品房是商品房銷(xiāo)售合同的內(nèi)容，不是認(rèn)購(gòu)書(shū)的內(nèi)容。認(rèn)購(gòu)書(shū)屬于預(yù)約談判，雙方在預(yù)約合同中規(guī)定了交易的實(shí)質(zhì)性具體條款，雙方不受其約束，只承擔(dān)繼續(xù)談判直至達(dá)成最終合同的義務(wù)。依法成立的合同對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。
認(rèn)購(gòu)書(shū)是預(yù)約合同。認(rèn)購(gòu)書(shū)全稱(chēng)為《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》，是商品房買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或者是商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同之前要先簽訂的文書(shū)，是在達(dá)成最終協(xié)議之前對(duì)房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。 《民法典》第四百九十五條，當(dāng)事人約定在將來(lái)一定期限內(nèi)訂立合同的認(rèn)購(gòu)書(shū)、訂購(gòu)書(shū)、預(yù)訂書(shū)等，構(gòu)成預(yù)約合同。當(dāng)事人一方不履行預(yù)約合同約定的訂立合同義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)預(yù)約合同的違約責(zé)任。
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預(yù)約合同怎么寫(xiě)預(yù)約合同主要內(nèi)容沒(méi)約定的，當(dāng)事人可以在訂立正式的合同是進(jìn)行約定，或?qū)︻A(yù)約合同進(jìn)行補(bǔ)充。合同的主要內(nèi)容一般有當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所、標(biāo)的、價(jià)款、以及違約責(zé)任等內(nèi)容。
2021.04.08 253 -
購(gòu)房合同和商品房預(yù)售合同怎么寫(xiě)?商品房買(mǎi)賣(mài)預(yù)售合同不是購(gòu)房合同。商品房預(yù)售合同以建造中的房屋為標(biāo)的物，是指預(yù)售方在約定時(shí)間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)購(gòu)方，預(yù)購(gòu)方向預(yù)售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的協(xié)議。購(gòu)房合同一般是指出賣(mài)人將已竣工的房屋向社會(huì)銷(xiāo)售并轉(zhuǎn)移房屋所
2020.12.28 202 -
認(rèn)購(gòu)書(shū)和購(gòu)房合同區(qū)別?認(rèn)購(gòu)書(shū)和購(gòu)房合同的區(qū)別在于認(rèn)購(gòu)書(shū)屬于當(dāng)事人約定在將來(lái)一定期限內(nèi)訂立合同的預(yù)約合同，而購(gòu)房合同屬于正式合同。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第四百九十五條規(guī)定，當(dāng)事人約定在將來(lái)一定期限內(nèi)訂立合同的認(rèn)購(gòu)書(shū)、訂購(gòu)書(shū)、預(yù)訂書(shū)等，構(gòu)成預(yù)約合同。當(dāng)事人一
2021.03.17 179
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認(rèn)購(gòu)書(shū)是預(yù)約合同嗎
是預(yù)約合同。 認(rèn)購(gòu)書(shū)全稱(chēng)為《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》，是商品房買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或者是商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同之前要先簽訂的文書(shū)，是在達(dá)成最終協(xié)議之前對(duì)房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。根據(jù)我國(guó)《民法典》第四百九十
2022-05-27 15,340 -
認(rèn)購(gòu)書(shū)是預(yù)約合同嗎？
是預(yù)約合同。認(rèn)購(gòu)書(shū)全稱(chēng)為《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》，是商品房買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或者是商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同之前要先簽訂的文書(shū)，是在達(dá)成最終協(xié)議之前對(duì)房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。
2022-05-29 15,340 -
商品房預(yù)約認(rèn)購(gòu)書(shū)怎么寫(xiě)
審查商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)中，雙方是否明確約定將來(lái)訂立正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同，即是否有將來(lái)訂立本約合同的意思表示。認(rèn)購(gòu)書(shū)內(nèi)容中沒(méi)有明確將來(lái)再行訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定，即沒(méi)有預(yù)約的意思表示;而且認(rèn)購(gòu)書(shū)中關(guān)于商品房買(mǎi)
2022-05-27 15,340 -
認(rèn)購(gòu)書(shū)是不是預(yù)約合同
是預(yù)約合同。 認(rèn)購(gòu)書(shū)全稱(chēng)為《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》，是商品房買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或者是商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同之前要先簽訂的文書(shū)，是在達(dá)成最終協(xié)議之前對(duì)房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。根據(jù)我國(guó)《民法典》第四百九十
2022-07-01 15,340
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01:30
認(rèn)購(gòu)書(shū)和購(gòu)房合同區(qū)別今天和大家分享一下認(rèn)購(gòu)書(shū)和購(gòu)房合同的區(qū)別 認(rèn)購(gòu)書(shū)和購(gòu)房合同主要存在下面幾點(diǎn)區(qū)別： 第一，認(rèn)購(gòu)書(shū)和購(gòu)房合同訂立的目的不一樣。商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)屬于預(yù)約合同，目的是為了以后簽訂購(gòu)房合同而簽訂的，起到一個(gè)提前預(yù)約的作用；而購(gòu)房合同主要作用在于確立買(mǎi)賣(mài)關(guān)
7,312 2022.04.15 -
01:31
購(gòu)房合同書(shū)怎么寫(xiě)購(gòu)房協(xié)議書(shū)是買(mǎi)房的人與賣(mài)房的人在買(mǎi)賣(mài)交易中必須要簽訂的一項(xiàng)協(xié)議。該協(xié)議的簽訂能夠?qū)①I(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人的想法寫(xiě)進(jìn)協(xié)議書(shū)中，并且能夠約束對(duì)方的一些行為。購(gòu)房合同書(shū)中一般包括以下幾方面內(nèi)容。第一，房屋的基本情況，如具體的位置、建筑面積等。如果包含閣樓
1,979 2022.04.17 -
01:14
合伙合同書(shū)怎么寫(xiě)合伙合同書(shū)主要是為了維護(hù)雙方合作的利益，法律規(guī)定合伙協(xié)議書(shū)中一定要有合作雙方的姓名，和住址，合伙辦企業(yè)的宗旨，合伙辦理的企業(yè)名稱(chēng)，以及這所企業(yè)主要是向哪一領(lǐng)域發(fā)展的都要寫(xiě)清楚，還有合伙的這個(gè)企業(yè)的主要經(jīng)營(yíng)地，還有雙方合伙的期限是幾年地等等，
1,131 2022.04.17
