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辦房屋過戶在公證處可以辦理嗎

2023-07-18 17:26

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2023-07-18回復

房屋過戶在公證處不可以辦理,需要雙方當事人一起,到住房所屬房管部門申請辦理住房過戶,《房屋登記辦法》:第四條房屋登記,由房屋所在地的房屋登記機構(gòu)辦理。第十一條申請房屋登記,申請人應(yīng)當向房屋所在地的房屋登記機構(gòu)提出申請,并提交申請登記材料。申請登記材料應(yīng)當提供原件。不能提供原件的,應(yīng)當提交經(jīng)有關(guān)機關(guān)確認與原件一致的復印件。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

房屋過戶應(yīng)當在房屋所在地的登記機關(guān)辦理的。我國對不動產(chǎn)采取的是設(shè)立登記主義,當事人想要取得房屋權(quán)利的,應(yīng)當辦理登記,然后不動產(chǎn)登記是由不動產(chǎn)所在地的登記機關(guān)辦理的,那么房屋需要辦理過戶登記的,應(yīng)當去房屋所在地的登記機構(gòu)辦理。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

房子不可以公證不過戶,公證只對協(xié)議的真實性、合法性予以證明,房屋交易雖然辦理了公證,但還應(yīng)該以過戶登記為準,如果不進行產(chǎn)權(quán)登記的,可能造成自己利益受侵害。 根據(jù)2021年實施的《民法典》第二百一十四條規(guī)定,不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀?,自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。 第二百一十五條規(guī)定,當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。

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