沒有房子土地證證怎么辦
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一、沒有土地證的房子面臨三大風(fēng)險： 1、雖然房產(chǎn)證握在自己手里，但土地使用權(quán)仍屬于開發(fā)商，這就不能排除開發(fā)商以該土地使用權(quán)“大證”向銀行抵押貸款的風(fēng)險； 2、不辦理土地證，有的單位可能會非法把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，使購房者蒙受不必要的損失； 3、土地使用證和產(chǎn)權(quán)證不齊影響上市交易。 二、土地證作用就是擁有該地塊的合法使用權(quán)，受法律的保護。土地證上會注明該土地的地理位置、用地性質(zhì)、用地面積、使用者等相關(guān)信息。土地使用者可以自己使用土地，以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的土地使用者也可以把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、作價出資、出租或抵押。
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房子沒有土地證并沒有關(guān)系，根據(jù)現(xiàn)在的法律規(guī)定，房屋物權(quán)進行登記后，頒發(fā)不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書來取代過去的房產(chǎn)證和土地證。說明不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書就包含了房產(chǎn)證和土地證，屬于房地一致原則。
現(xiàn)在沒有單獨的土地證，目前全國實行《不動產(chǎn)登記證》制度。新的《不動產(chǎn)登記證》取代過去的《房屋產(chǎn)權(quán)證》和《土地證》?，F(xiàn)在的《不動產(chǎn)登記證》內(nèi)容包含房產(chǎn)和土地的信息，一個證代替原來的兩個證。目前有的地方僅有《房產(chǎn)證》沒有《土地證》的房子不給辦理房屋過戶手續(xù)，暫時無法辦理《不動產(chǎn)登記證》。
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房子沒有土地證怎么辦房子沒有土地證可以到土地地籍部門補辦土地登記頒發(fā)土地手續(xù)。一般來說，沒有土地證，就不能獲得完整的拆遷補償。房屋征收決定前，應(yīng)當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)的未登記建筑物進行調(diào)查。對拆遷范圍內(nèi)因歷史原因造成手續(xù)不全的房屋，按現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)補
2022.01.30 2,652 -
房子有房產(chǎn)證沒有土地證怎么辦第一種情況：商品房：屬于國有土地，沒有土地證，可以在房產(chǎn)證下來后到土地資源局自己辦理《國有土地使用權(quán)證》。 《城市房地產(chǎn)管理法》第61條第3款規(guī)定：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的
2020.02.12 359 -
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房子沒有土地證怎么辦
房屋沒有土地證大概是因為以前的小房地產(chǎn)公司開發(fā)的，因為歷史遺留問題沒有把樓盤的總土地證按照每一間房子進行分攤，所以造成現(xiàn)在的房子沒有獨立的土地證。買這些房子就是不能去銀行抵押貸款，因為銀行抵押貸款是需
2022-03-14 15,340 -
房子有土地證沒房產(chǎn)證怎么辦
你要識別兩者的關(guān)系。如果你打算買個房子,是個規(guī)化的小區(qū),但是房子沒有房產(chǎn)證,只有土地使用證,這兩個證,是房產(chǎn)證更重要,因不房產(chǎn)有了你就有了房產(chǎn)的使用權(quán),你可以抵押貸款,也可以買賣房產(chǎn),而土地證只是確定
2022-03-14 15,340 -
房子有土地證沒房產(chǎn)證怎么辦？
1、有的地方實行的是兩證合一，即房產(chǎn)證和土地證只發(fā)一個房產(chǎn)證，土地證不發(fā)到個人手中。擁有房產(chǎn)證就說明擁有該屋的所有權(quán)，其中包括土地的使用權(quán)。只要有房產(chǎn)證，可以憑房產(chǎn)證到房產(chǎn)核心辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。 2、
2022-07-06 15,340 -
沒有土地證房子怎么辦
購房過戶 1、首先房主的“房產(chǎn)證”——您要看明，房主拿的是《房產(chǎn)所有權(quán)證》，還是《使用權(quán)證》，使用權(quán)證代表房主對房屋只有使用權(quán)，產(chǎn)權(quán)在銀行，使用權(quán)的房屋房主沒有權(quán)利出售，私下交易屬違法。 2.購買房屋
2022-08-15 15,340
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沒有土地使用證的房子算違建嗎沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因為違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請或申請未
5,163 2022.04.17 -
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土地確權(quán)證怎么辦理土地確權(quán)證辦理流程如下： 1、當?shù)亻_展了土地確權(quán)的工作； 2、市人民政府向轄區(qū)內(nèi)集體土地所有權(quán)的農(nóng)民集體經(jīng)濟組織發(fā)布通告； 3、提出申請及申報土地； 4、地籍調(diào)查和階段權(quán)屬審核； 5、公示公告就登記發(fā)證。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，農(nóng)民集體所有
3,539 2022.05.11 -
01:25
宅基地土地證丟失怎么補辦宅基地土地證丟失的補辦如下： 1、先登報聲明將原《房屋所有權(quán)證》作廢，登報后張貼公告征求異議； 2、10日后如無異議由房主申請所屬鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)管理站的工作人員到實地測量； 3、房屋所有權(quán)人提供身份證、戶口薄復(fù)印件、登記聲明作廢報紙原件、村委
4,490 2022.04.17
