農(nóng)村自建房沒有房產(chǎn)證怎樣確權登記
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1、申請房屋登記需要提交的相關資料：辦理初始登記時，村民自建房屋必須提交宅基地使用證，農(nóng)村集體組織建設的房屋必須提供集體土地使用證、建設工程規(guī)劃許可證或鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證，對于村民自建三層(含三層)不要求提交工程竣工驗收證明，對于村民組織建設的房屋則要求必須提供工程竣工驗收證明。由于歷史原因未進行工程竣工驗收的，在經(jīng)過鑒定證明房屋符合安全使用條件的方可予以辦理。為避免給違法購買農(nóng)村宅基地的城市居民建設的房屋辦證，《暫行辦法》明確要求申請房屋初始登記時，必須提供申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的證明。村民組織建設的房屋，則必須提供經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權經(jīng)村民代表會議同意進行登記的證明材料。涉及到房屋轉讓的，明確要求村民或農(nóng)村集體經(jīng)濟組織轉讓房屋需經(jīng)村民組織同意。為了使農(nóng)民房屋進行抵押獲取的資金真正用地農(nóng)業(yè)生產(chǎn)建設、減少房屋處置數(shù)量，我們要求農(nóng)民房屋抵押只能為本家庭成員擔保，在處分抵押房屋時只能面向本集體組織成員。 2、登記公告事項：鑒于農(nóng)村集體土地上建成的房屋多年來一直未進行登記，許多房屋的建設手續(xù)也不十分完善。因此，在登記前必須在村民組織內(nèi)對申請登記事項進行公告以征詢異議，公告時限為30天，只有經(jīng)公告無異議或異議不成立的，方可予以登記。公民、法人和其他社會組織取得房屋所有權或者房屋他項權后，必須向房屋所在地的房屋登記機關進行登記，取得房屋產(chǎn)權證書。登記是很重要的一個環(huán)節(jié)，無論房屋權屬取得方式是原始取得還是繼受取得，都以房屋為要式法律行為，確認房屋權屬歸屬。所以您千萬不要忽視登記程序。在我國農(nóng)村房產(chǎn)登記比較特殊，因為涉及到農(nóng)村宅基地、農(nóng)村集體土地等相關因素，所以登記上準備的材料有嚴格的規(guī)定，如果您對準備的相關材料不是很清楚時，一定要問清楚，因為這關系到您自身的合法權益
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民法典規(guī)定，不動產(chǎn)物權以登記為準，所以自己興建的房屋，如果辦理物權登記的，房屋就具有房產(chǎn)證。
農(nóng)村自建房有房產(chǎn)證。自建房辦理需要攜帶身份證、戶口本、集體土地使用權證書、村委會證明及村委會對現(xiàn)土地使用者的資格審查意見向房屋所在地的登記機關提出書面申請，登記機關對受理的申請進行權屬審核，對可能有爭議的申請采用布告、報紙等形式公開征詢異議，進行確認批準后頒發(fā)房屋權屬證書。
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農(nóng)村自建房確權與房產(chǎn)證有何分別農(nóng)村宅基地的產(chǎn)權確權證書，實際上確認的是農(nóng)民所享有的農(nóng)村宅基地的使用權而不是所有權，因為農(nóng)民只是對宅基地上的房屋擁有所有權，對于宅基地只有使用權，宅基地的使用權歸農(nóng)民，所有權歸集體經(jīng)濟組織所有即國家所有。而房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的
2020.10.09 776 -
農(nóng)村不動產(chǎn)確權登記是房產(chǎn)證嗎不是，農(nóng)村宅基地的產(chǎn)權確權證書，實際上確認的是農(nóng)民所享有的農(nóng)村宅基地的使用權而不是所有權，因為農(nóng)民只是對宅基地上的房屋擁有所有權，對于宅基地只有使用權，宅基地的使用權歸農(nóng)民，所有權歸集體經(jīng)濟組織所有即國家所有。而房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得
2020.03.15 1,457 -
農(nóng)村房房產(chǎn)登記怎么登記（一）申請人提交下列材料提出申請； （二）受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理； （三）公告； （四）審核； （五）收費； （六）記載于登記簿。
2020.06.01 282
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農(nóng)村房屋確權登記沒有房產(chǎn)證怎么辦？
1、申請房屋登記需要提交的相關資料：辦理初始登記時，村民自建房屋必須提交宅基地使用證，農(nóng)村集體組織建設的房屋必須提供集體土地使用證、建設工程規(guī)劃許可證或鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證，對于村民自建三層(含三層)不
2022-04-16 15,340 -
農(nóng)村房屋沒有房產(chǎn)證怎樣確權？
沒有產(chǎn)權證的農(nóng)村房屋無法確權。根據(jù)法律規(guī)定，任何房屋產(chǎn)權的取得都必須經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記、核實和頒發(fā)《房屋所有權證》，只有如此，房屋所有者才從法律上取得了對房屋的真正占有、使用和處分權。不動產(chǎn)物權的設
2022-07-13 15,340 -
農(nóng)村房屋確權登記流程有房產(chǎn)證，沒土地證怎么辦
1、申請房屋登記需要提交的相關資料：辦理初始登記時，村民自建房屋必須提交宅基地使用證，農(nóng)村集體組織建設的房屋必須提供集體土地使用證、建設工程規(guī)劃許可證或鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證，對于村民自建三層(含三層)不
2022-04-09 15,340 -
農(nóng)村自建房確權與房產(chǎn)證有何分別
農(nóng)村宅基地的產(chǎn)權確權證書，實際上確認的是農(nóng)民所享有的農(nóng)村宅基地的使用權而不是所有權，因為農(nóng)民只是對宅基地上的房屋擁有所有權，對于宅基地只有使用權，宅基地的使用權歸農(nóng)民，所有權歸集體經(jīng)濟組織所有即國家所
2021-12-16 15,340
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01:42
農(nóng)村自留地能建房嗎農(nóng)村自留地是不可以建房的。 首先農(nóng)村自留地有別于宅基地、或者是承包地，雖然它們同屬于農(nóng)民集體所有，但是自留地作為農(nóng)村集體經(jīng)濟的必要補給，它一般是為了讓農(nóng)民利用剩余勞動力和時間，生產(chǎn)各種農(nóng)副產(chǎn)品，改善生活條件的。 一般農(nóng)村建房需要經(jīng)過以下流程
2,967 2022.05.11 -
00:56
農(nóng)村建房三個證件農(nóng)村建房三個證件如下： 《鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證》《宅基地使用權證書》。這兩份證書是農(nóng)村建設的必要文件。前者是確定房屋網(wǎng)站是否符合當?shù)匾?guī)劃許可； 后者是農(nóng)民是否有權使用宅基地的證據(jù)?！督ㄖ锼袡嘧C書》：建設部規(guī)定，房屋所有人必須向房屋所在地的房地
5,359 2022.04.17 -
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農(nóng)村自留地可以建房嗎一般自留地的所有權歸村集體所有，村民針對自留地只有使用權。根據(jù)土地管理法的相關規(guī)定，農(nóng)村一戶人家只可以擁有一處宅基地，因此如果農(nóng)民要在自留地上申請建房，一般是不會得到批準的，只可以在拆老房子之后進行翻修，特殊情況下獲得自留地批建房屋的，在自
4,114 2022.04.17
