購(gòu)房合同中的認(rèn)購(gòu)是否屬于商品房買(mǎi)賣(mài)合同
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已經(jīng)竣工的房屋向社會(huì)銷(xiāo)售，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。其中，商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容，并且出賣(mài)人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買(mǎi)賣(mài)合同（2001年4月4日由中華人民共和國(guó)建設(shè)部發(fā)布，自2001年6月1日起施行的《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十六條規(guī)定：商品房銷(xiāo)售時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面商品房買(mǎi)賣(mài)合同。
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認(rèn)購(gòu)書(shū)不等于購(gòu)房合同。但如果認(rèn)購(gòu)書(shū)具備以下內(nèi)容，并且出賣(mài)人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為購(gòu)房合同： （一）當(dāng)事人名稱(chēng)或者姓名和住所 （二）商品房基本狀況； （三）商品房的銷(xiāo)售方式 （四）商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間； （五）交付使用條件及日期 （六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾； （七）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任 （八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬； （九）面積差異的處理方式 （十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜； （十一）解決爭(zhēng)議的方法 （十二）違約責(zé)任； （十三）雙方約定的其他事項(xiàng)。
認(rèn)購(gòu)書(shū)并不等同于商品房買(mǎi)賣(mài)合同，但根據(jù)法律規(guī)定，認(rèn)購(gòu)書(shū)具備《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十六條所規(guī)定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容，并且出賣(mài)人已按約定收受購(gòu)房款的，則該認(rèn)購(gòu)書(shū)應(yīng)認(rèn)定為商品房買(mǎi)賣(mài)合同。
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商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)是否等同于購(gòu)房合同認(rèn)購(gòu)書(shū)不等于購(gòu)房合同。 但是如果認(rèn)購(gòu)書(shū)具備以下內(nèi)容，并且出賣(mài)人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為購(gòu)房合同： （一）當(dāng)事人名稱(chēng)或者姓名和住所 （二）商品房基本狀況； （三）商品房的銷(xiāo)售方式 （四）商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式
2020.08.26 173 -
商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)是否是買(mǎi)賣(mài)合同商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)不是買(mǎi)賣(mài)合同。買(mǎi)賣(mài)合同是指出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，而買(mǎi)受人支付相應(yīng)價(jià)款的合同。但是如果認(rèn)購(gòu)書(shū)具有法律規(guī)定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容，并且出賣(mài)人已收受購(gòu)房款的，則該認(rèn)購(gòu)書(shū)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為買(mǎi)賣(mài)合同。
2022.12.02 287 -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同是否就是購(gòu)房合同商品房買(mǎi)賣(mài)合同就是購(gòu)房合同，它們都包括以下內(nèi)容： 1、當(dāng)事人基本信息； 2、房屋基本狀況； 3、房屋價(jià)款、付款、付款時(shí)間； 4、雙方的權(quán)利、義務(wù)； 5、違約責(zé)任與解決爭(zhēng)議的方法； 6、雙方約定的其他事項(xiàng)。
2022.12.02 157
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認(rèn)購(gòu)書(shū)是否等同于商品房買(mǎi)賣(mài)合同
認(rèn)購(gòu)書(shū)不等于購(gòu)房合同。但如果認(rèn)購(gòu)書(shū)具備以下內(nèi)容，并且出賣(mài)人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為購(gòu)房合同： （一）當(dāng)事人名稱(chēng)或者姓名和住所 （二）商品房基本狀況； （三）商品房的銷(xiāo)售方式 （四）商
2023-05-24 15,340 -
商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)是否等同于購(gòu)房合同
認(rèn)購(gòu)書(shū)不等于購(gòu)房合同。 但是如果認(rèn)購(gòu)書(shū)具備以下內(nèi)容，并且出賣(mài)人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為購(gòu)房合同： （一）當(dāng)事人名稱(chēng)或者姓名和住所 （二）商品房基本狀況； （三）商品房的銷(xiāo)售方式 （四
2023-07-11 15,340 -
商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)是否等同于購(gòu)房合同？
認(rèn)購(gòu)書(shū)不等于購(gòu)房合同。 但是如果認(rèn)購(gòu)書(shū)具備以下內(nèi)容，并且出賣(mài)人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為購(gòu)房合同： （一）當(dāng)事人名稱(chēng)或者姓名和住所 （二）商品房基本狀況； （三）商品房的銷(xiāo)售方式 （四
2022-11-24 15,340 -
商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂協(xié)議的內(nèi)容是否屬于商品房買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)
商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議一般視為預(yù)約合同，是雙方約定下一步訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同的協(xié)議，而非商品房買(mǎi)賣(mài)合同，但若上述協(xié)議具備商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容和條款的，并且出賣(mài)人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)
2023-06-12 15,340
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認(rèn)購(gòu)協(xié)議簽訂后多久簽商品房買(mǎi)賣(mài)合同我國(guó)法律并沒(méi)有規(guī)定房屋買(mǎi)受人和開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議后應(yīng)該多久簽正式的商品房買(mǎi)賣(mài)合同。一般實(shí)踐中是由開(kāi)發(fā)商和買(mǎi)房人協(xié)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)間，或者在商品房預(yù)售合同中明確寫(xiě)明何時(shí)簽訂，一般會(huì)約定在一個(gè)月之內(nèi)。依照《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條
1,300 2022.05.18 -
00:54
網(wǎng)簽合同是商品房買(mǎi)賣(mài)合同嗎在商品房的交易中，買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后網(wǎng)簽備案是重要的程序之一。購(gòu)買(mǎi)新建商品房的需要辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同的網(wǎng)簽備案。網(wǎng)簽備案的辦理機(jī)構(gòu)是房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心。對(duì)于新建的商品房是由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理網(wǎng)簽合同的。經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，可以作為
2,334 2022.04.15 -
01:30
認(rèn)購(gòu)書(shū)和購(gòu)房合同區(qū)別今天和大家分享一下認(rèn)購(gòu)書(shū)和購(gòu)房合同的區(qū)別 認(rèn)購(gòu)書(shū)和購(gòu)房合同主要存在下面幾點(diǎn)區(qū)別： 第一，認(rèn)購(gòu)書(shū)和購(gòu)房合同訂立的目的不一樣。商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)屬于預(yù)約合同，目的是為了以后簽訂購(gòu)房合同而簽訂的，起到一個(gè)提前預(yù)約的作用；而購(gòu)房合同主要作用在于確立買(mǎi)賣(mài)關(guān)
7,312 2022.04.15
