單位房改房能否作為第一套房
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單位房改房可以作為第一套房嗎？所謂的“第一套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：1、買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;2、購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。契稅：對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%，首付;3、對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買第一套房將最低首付款比例下調(diào)為20%，利率：下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)等。因此，單位房改房不算第一套房。
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第二套房契稅各類型房屋均價(jià)低于各區(qū)的房管局市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為： (1)面積小于90平米買方首套房子契稅：評(píng)估價(jià)格的1%； (2)面積大于90小于144平米買方首套契稅為：評(píng)估價(jià)格的1.5%； (3)高于該區(qū)的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格，面積大于或等于144平米，買方不是首套二套房產(chǎn)契稅或二套以上房產(chǎn)契稅：評(píng)估價(jià)格的3%。
房屋是否是危險(xiǎn)房屋必須經(jīng)過(guò)有資格房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定。鑒定的程序是由房屋所有人申請(qǐng)。必要時(shí)使用人也可以申請(qǐng)。如果結(jié)論是危險(xiǎn)房屋，在重新建設(shè)上，可以享受減免建設(shè)稅費(fèi)的政策。
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第一套房子房產(chǎn)稅在相關(guān)規(guī)定中，第一套房子不用交“房產(chǎn)稅”，而第二套房子及第二套以上的房子，就要交“房產(chǎn)稅”了。如今，“房產(chǎn)稅”已經(jīng)開(kāi)始在試點(diǎn)，將會(huì)在未來(lái)普及全國(guó)，所以誰(shuí)手上要是有2套、或超過(guò)2套的房子，就只能焦慮了。
2020.09.18 190 -
第二套房能否退契稅不能。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的
2020.01.20 739 -
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單位房改房能用作第一套房嗎
單位房改房可以作為第一套房嗎？所謂的“第一套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：1、買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;2、購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的
2022-03-31 15,340 -
單位房改房可以作為第一套房嗎
單位房改房可以作為第一套房嗎？所謂的“第一套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：1、買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;2、購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的
2022-03-21 15,340 -
單位房改房流程房改房可以作為第一套房嗎
單位房改房可以作為第一套房嗎？所謂的“第一套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：1、買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;2、購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的
2022-04-01 15,340 -
單位建房辦房改房屬第一套房嗎
單位房改房可以作為第一套房嗎？所謂的“第一套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：1、買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;2、購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的
2022-04-09 15,340
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00:53
一套房離婚怎么分一套房在離婚的時(shí)候的分割具體方法，首先由夫妻雙方協(xié)商。夫妻雙方既可以協(xié)商約定由其中一方取得房產(chǎn)的所有權(quán)，也可以共同決定將房產(chǎn)贈(zèng)與給雙方的子女。換句話說(shuō)，只要不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，也不違背社會(huì)公序良俗的話，這項(xiàng)約定就有效。其次，如果雙方
1,336 2022.04.17 -
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婚前兩套房婚后買房算三套嗎婚前兩套房，婚后買房是屬于第三套房屋的。在現(xiàn)行的政策下，夫妻雙方擁有的房屋套數(shù)是按家庭單位來(lái)計(jì)算的。以家庭為單位界定來(lái)劃分的話，那就包括了本人，配偶，還有家庭里面的未成年子女。結(jié)婚之后無(wú)論是以自己名字或者是以配偶的名字再買房屋，都是屬于第3
4,275 2022.04.17
