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居住證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照可以做房屋拆遷經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償嗎

2023-06-07 10:39

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房屋拆遷營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定辦理?!秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條規(guī)定:對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。溧陽(yáng)拆遷補(bǔ)償,拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

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營(yíng)業(yè)執(zhí)照拆遷補(bǔ)償包括:房屋拆遷補(bǔ)償、營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償、設(shè)備搬遷補(bǔ)償、設(shè)備損壞補(bǔ)償?shù)妊a(bǔ)償。法律法規(guī)對(duì)于認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)也沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定,一般有以下標(biāo)準(zhǔn): 一是房屋權(quán)屬證書(shū)登記為標(biāo)準(zhǔn),只要登記為營(yíng)業(yè)用房,按照營(yíng)業(yè)用房來(lái)補(bǔ)償。 二是有合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)為標(biāo)準(zhǔn),只要存在合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,就按照營(yíng)業(yè)用房來(lái)補(bǔ)償。

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遷補(bǔ)償根據(jù)房屋用途可以分為住宅房屋拆遷補(bǔ)償和非住宅房屋拆遷補(bǔ)償兩種。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定,拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行,不得任意更改。評(píng)估價(jià)格=被拆除房屋房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)×被拆除房屋的建筑面積。被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)低于基地評(píng)估均價(jià)的,按基地評(píng)估均價(jià)計(jì)算

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    拆遷補(bǔ)償一般分為兩部分: 1、土地,按照使用性質(zhì)來(lái)確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 2、房屋,按照房屋造價(jià)來(lái)確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 拆遷方會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w情況確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),然后報(bào)當(dāng)?shù)卣畬徟?,審批通過(guò)后執(zhí)行。各地補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)存在差異。

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    拆遷補(bǔ)償全國(guó)沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),房屋拆遷需要結(jié)合房屋結(jié)構(gòu)、地域位置、建造年限、拆遷項(xiàng)目公告、安置補(bǔ)償方案等因素綜合評(píng)估,城市房屋可以參考周邊商品房市場(chǎng)均價(jià)爭(zhēng)取補(bǔ)償,補(bǔ)償方式通常有貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換,具體結(jié)

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    沒(méi)有區(qū)別的。 應(yīng)當(dāng)?shù)玫讲疬w安置補(bǔ)償?shù)摹?房屋拆遷補(bǔ)償,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門(mén)公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 房屋拆遷補(bǔ)償包括:房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門(mén)面房,個(gè)體戶(hù),經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)

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  • 拆遷有營(yíng)業(yè)執(zhí)照房屋沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照怎么補(bǔ)償

    企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用主要分為以下三個(gè)方面: 1、被征收固定資產(chǎn)價(jià)值的補(bǔ)償費(fèi)用,包括:無(wú)法搬遷的土地、房屋、廠房、辦公樓等建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)? 2、因征收造成的

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