離婚后共同還貸的房產(chǎn)怎么分割
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法院審理查明：2003年，周浩在塘沽區(qū)花30萬元買了一套商品房，首付15萬元，銀行按揭貸款15萬元，并辦理了完整的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。2004年5月，周浩與陳娟結(jié)婚，婚后雙方共同償還銀行貸款。今年4月，陳娟提出離婚。經(jīng)有關(guān)部門估價(jià)，周浩的房產(chǎn)價(jià)值已達(dá)60萬元。談及房產(chǎn)分割問題時(shí)，陳娟主張將該房屋目前的價(jià)值減掉15萬元首付款及周浩獨(dú)自支付的7萬元貸款，剩余價(jià)值38萬元的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，周浩必須支付其19萬元的房款。周浩則認(rèn)為，該房產(chǎn)是自己的婚前個(gè)人所購，不能轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)升值與陳娟無關(guān)，因此不同意分割。法院審理認(rèn)為，此房屋為周浩婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因結(jié)婚而自動(dòng)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。周浩和陳娟在婚后也沒有就該房屋的所有權(quán)達(dá)成新的約定。當(dāng)婚姻關(guān)系不再存續(xù)時(shí)，陳娟擁有的權(quán)利僅是償還的購房貸款的原價(jià)及利息的返還，而不能對婚前按揭房升值產(chǎn)生的孳息主張權(quán)利。因此，法院駁回了陳娟的訴求。
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如果是一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。協(xié)商不成人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，雙方雙方共同還貸及增值部分，按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理，獲得產(chǎn)權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償。 如果是婚后辦理按揭貸款買的房，則按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。
共同還房貸離婚后要根據(jù)實(shí)際情況分割財(cái)產(chǎn)，具體如下：夫妻一方婚前辦理抵押手續(xù)，婚后夫妻共同還貸的，房屋產(chǎn)權(quán)歸婚前抵押一方所有，共同還貸部分由取得房屋產(chǎn)權(quán)的一方給予對方適當(dāng)補(bǔ)償；婚后按揭貸款買房的，由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成由法院判決；夫妻一方婚前辦理抵押手續(xù)，支付首付未取得產(chǎn)權(quán)證，婚后用共同財(cái)產(chǎn)償還貸款的，由雙方協(xié)商，協(xié)商不成由法院判決。
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婚后共同還貸房貸后離婚怎么分割根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，對于婚后共同還房貸的情形，該房產(chǎn)是可以認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對于夫妻共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分割，其雙方當(dāng)事人是可以先進(jìn)行協(xié)商的，對于協(xié)商不成的，是可以向人民法院提起訴訟的，由人民法院根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行分割。
2021.01.06 170 -
婚后共同還房貸離婚怎么分割房貸婚后共同還房貸的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)可以由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
2021.04.13 176 -
婚后共同還房貸離婚產(chǎn)權(quán)怎么分割婚前男方首付婚后共同還貸，房產(chǎn)登記于男方名下的，離婚時(shí)房產(chǎn)由雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成的，可向人民法院起訴，法院可以判決該房產(chǎn)歸登記一方。還有貸款的，剩余貸款歸不動(dòng)產(chǎn)登記一方。
2021.01.27 133
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婚后共同還貸的房產(chǎn)離婚后怎么分割
夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚后怎么處置房產(chǎn)呢?離婚財(cái)產(chǎn)分割，離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議
2021-01-14 15,340 -
婚后共同還貸款，離婚房產(chǎn)怎么分割
夫妻雙方婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的(包括貸款)房屋，應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，一般均等分割 如果當(dāng)事人是在全部償還銀行的貸款之后提起離婚訴訟，此種法律關(guān)系較簡單，一般平均分割房產(chǎn)。但在房屋價(jià)格飛漲的今天，
2022-04-19 15,340 -
夫妻離婚后共同還貸，怎么分割房產(chǎn)
如果是以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買，夫妻共同還貸的，此時(shí)就需要考慮婚姻法司法解釋三的規(guī)定了。也就是說，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，照顧子女和女方權(quán)益的原則予以分割。在婚姻關(guān)系中，常常會(huì)發(fā)生一方
2021-05-29 15,340 -
離婚后共同還貸的房產(chǎn)如何分割？
1、以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款，房地產(chǎn)登記在首付款支付人名義，離婚時(shí)房地產(chǎn)由雙方協(xié)商處理。協(xié)議不成的，法院判決歸產(chǎn)權(quán)登記人所有。2、婚前雙方支付首付，婚后雙方共同償還
2021-11-09 15,340
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婚前買房婚后還貸離婚怎么分割房產(chǎn)婚前買房、婚后還貸，離婚時(shí)分割房產(chǎn)，需要按照以下的規(guī)則來處理： 婚前夫妻一方簽訂房屋買賣合同，以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行進(jìn)行貸款，房屋登記在其名下，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)歸還銀行貸款的，離婚時(shí)該房產(chǎn)首先需由雙方協(xié)議處理。 如果無法達(dá)成協(xié)議的
2,513 2022.05.11 -
00:52
婚前買房婚后共同還貸怎么分夫妻一方婚前買房，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付房屋的首付款，房屋登記在該方名下，婚后由夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)償還貸款的。在離婚時(shí)，關(guān)于該房屋的分割問題由雙方協(xié)議處理。無法達(dá)成協(xié)議的，人民法院可判決房屋歸登記一方所有，其中尚未歸還的貸款，則視為該方的個(gè)人債務(wù)?；?/p>
4,296 2022.04.17 -
01:00
夫妻離婚后共同房產(chǎn)如何分割夫妻離婚后共同房產(chǎn)的分割，需要通過訴訟的方式來解決。這主要因?yàn)椋阂话闱闆r下，離婚之后雙方就不需要對共同財(cái)產(chǎn)再行分割。因?yàn)殡x婚就意味著，雙方已經(jīng)就夫妻共同財(cái)產(chǎn)達(dá)成了一致的分割協(xié)議，或者已經(jīng)按照人民法院的判決來進(jìn)行房產(chǎn)的分割。離婚之后，之所以需
1,651 2022.04.17
