民法典土地使用權(quán)抵押有哪些條件
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《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定： 城市土地使用權(quán)可以抵押。土地使用權(quán)抵押，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同。抵押合同不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物，其他附著物隨之抵押，并且應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理抵押登記。抵押人到期未能履行債務(wù)或者在抵押合同期間宣告解散、破產(chǎn)的，抵押權(quán)人有權(quán)依照國(guó)家法律、法規(guī)和抵押合同的規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)。抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過(guò)戶登記。抵押權(quán)因債務(wù)清償或者其他原因而消滅的，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理注銷抵押登記。
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土地使用權(quán)抵押的條件有：土地使用權(quán)抵押必須以初始土地登記作為前提，領(lǐng)取土地使用證；土地使用權(quán)抵押應(yīng)當(dāng)進(jìn)行地價(jià)評(píng)估；以劃撥、租賃、入股方式取得的土地使用權(quán)，必須連同地上建筑物一同抵押。
抵押權(quán)的行使條件如下： 1、抵押權(quán)必須有效存在，抵押權(quán)設(shè)定如果無(wú)效或者已被撤銷，則不能實(shí)現(xiàn); 2、必須是債務(wù)人履行期限屆滿; 3、債權(quán)人未受清償; 4、債務(wù)未受清償不是由于債權(quán)人造成的。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。
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土地使用權(quán)抵押貸款條件都有哪些個(gè)人土地使用權(quán)抵押貸款的條件如下： 1、土地使用權(quán)抵押必須以初始土地登記作為前提，領(lǐng)取土地使用證； 2、以劃撥、租賃、入股方式取得的土地使用權(quán)，必須連同地上建筑物一同抵押； 3、土地使用權(quán)抵押應(yīng)當(dāng)進(jìn)行地價(jià)評(píng)估；等等。
2020.11.02 179 -
土地使用權(quán)抵押擔(dān)保的條件有哪些土地使用權(quán)抵押擔(dān)保的條件如下： 1、土地使用權(quán)抵押必須以初始土地登記作為前提，領(lǐng)取土地使用證。 2、以劃撥、租賃、入股方式取得的土地使用權(quán)，必須連同地上建筑物一同抵押。以出讓方式取得的土地使用權(quán)，可以抵押。 3、土地使用權(quán)抵押應(yīng)當(dāng)進(jìn)行地價(jià)評(píng)
2021.01.31 131 -
民法典土地使用權(quán)可以抵押?jiǎn)?/a>
民法典規(guī)定，集體土地是的房屋如果不是集體所有的，房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的情況下，可以抵押集體土地上的房屋。
2021.04.03 151
