夫妻雙方如何辦理房產(chǎn)抵押貸款
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如果房屋屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，因此雙方具有同等的處分權(quán)，任何一方都不能代表另一方的意見而擅作主張。所以，要想將夫妻共有的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押就必須要經(jīng)過共有人的書面同意才行。 而從房屋抵押貸款辦理流程的角度來看，如果沒有房屋共有人任何一方的同意，此項(xiàng)業(yè)務(wù)都很難成功辦理。具體來說，房屋抵押貸款的流程如下：首先，借款人要找評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價值評估，取得評估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報(bào)告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂房地產(chǎn)抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過后發(fā)放貸款。最后，借款人分期或一次性償還貸款并取消房產(chǎn)抵押拿回房產(chǎn)證。
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房屋抵押銀行貸款需要夫妻雙方簽字。原因在于,房屋屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn),因此雙方具有同等的處分權(quán),任何一方都不能代表另一方的意見而擅作主張。所以,要想將夫妻共有的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押就必須要經(jīng)過共有人的書面同意才行。
個人房產(chǎn)抵押貸款流程1、準(zhǔn)備資料提出貸款申請，借款人提供貸款用途，額度，年限等2、銀行資料審核3、資料審核通過后，銀行對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察和評估4、報(bào)批貸款5、借款合同公證6、抵押登記手續(xù)7、等待放款
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2023.01.31 792
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用夫妻雙方的房產(chǎn)證一起抵押貸款可以嗎，夫妻雙方怎么辦理房屋抵押
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2022-04-09 15,340 -
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