小產(chǎn)權(quán)房是否可以向開(kāi)發(fā)商貸款買(mǎi)房
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一般慣例，買(mǎi)房人買(mǎi)房貸款，開(kāi)發(fā)商為擔(dān)保方。在開(kāi)發(fā)商拿到小區(qū)的大產(chǎn)權(quán)證，業(yè)主拿到自己的小產(chǎn)權(quán)證，業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證抵押給銀行，開(kāi)發(fā)商擔(dān)保貸款則變?yōu)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/2683663873688512874.html">抵押貸款，業(yè)主交清房款才能領(lǐng)到產(chǎn)權(quán)。不辦產(chǎn)權(quán)證的風(fēng)險(xiǎn)：首先，房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證不能上市出售或向外出租。應(yīng)該意識(shí)到，現(xiàn)在的房不一定是最終選擇，當(dāng)遇到真正滿意的房產(chǎn)時(shí)，現(xiàn)在居住的房產(chǎn)如不能出售或出租，很可能成為負(fù)擔(dān)。其次，不良開(kāi)發(fā)商可能利用手里的房屋產(chǎn)權(quán)證，再次抵押房產(chǎn);且一旦其破產(chǎn)或倒閉，銀行會(huì)對(duì)其資產(chǎn)(包括業(yè)主的房屋)，進(jìn)行清算與清償。再次，居住時(shí)若房產(chǎn)發(fā)生意外，業(yè)主照樣需賠償。由于業(yè)主占有使用房屋，房屋所有權(quán)雖未轉(zhuǎn)移，但風(fēng)險(xiǎn)已轉(zhuǎn)移至業(yè)主;一旦遇到火災(zāi)等情況，保險(xiǎn)賠償由開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取，但若由于業(yè)主使用不當(dāng)造成房屋毀損，卻應(yīng)由業(yè)主賠償。
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小產(chǎn)權(quán)房開(kāi)發(fā)商過(guò)產(chǎn)不可以買(mǎi)。小產(chǎn)權(quán)房不得發(fā)證，不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)不能交易，沒(méi)有手續(xù)。小產(chǎn)權(quán)房不一定違法，但當(dāng)集體產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化時(shí)，有觸及法律的風(fēng)險(xiǎn)。
貸款買(mǎi)房按揭中，是可以向開(kāi)發(fā)商索要全款發(fā)票。若開(kāi)發(fā)商已收到銀行貸款，可以向開(kāi)發(fā)商換取全款發(fā)票。若銷售方不予換開(kāi)發(fā)票，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，貸款人可以提供有效的付款憑證向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)舉報(bào)。
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買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房可以貸款嗎買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房不可以貸款。具體內(nèi)容如下： 1、以出讓方式取得的土地使用權(quán)的； 2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以別的形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； 3、收回土地使用權(quán)的； 4、共有房地產(chǎn)，未經(jīng)別的共有人書(shū)面同意的； 5、權(quán)屬有爭(zhēng)議的； 6、
2022.07.07 300 -
小產(chǎn)權(quán)房子可以貸款買(mǎi)嗎不可以，國(guó)家規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房不能買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)合同不受法律保護(hù)一旦遇到拆遷，國(guó)家占地等等，不會(huì)給予補(bǔ)償。
2020.10.03 255 -
貸款買(mǎi)房開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證可以起訴嗎貸款買(mǎi)房開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證可以起訴，追究違約責(zé)任，依法成立的合同對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同，依法成立的合同受法律保護(hù)，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施
2022.04.13 891
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小產(chǎn)權(quán)房是否可以貸款買(mǎi)
不可以，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的
2022-05-31 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房開(kāi)發(fā)商過(guò)產(chǎn)可以買(mǎi)嗎
不能，按照國(guó)家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)不能交易，沒(méi)手續(xù)?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第四十六條規(guī)定：“城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地
2022-05-27 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房是否可以貸款？
眾所周知，小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)閲?guó)家不承認(rèn)，也不予辦理登記手續(xù)，因此，小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行進(jìn)行抵押貸款的，《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見(jiàn)》中明確指出小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證，而銀行抵押貸款的前提條件是必
2022-04-20 15,340 -
買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房子但是開(kāi)發(fā)商主動(dòng)退房，買(mǎi)方是否可以要求強(qiáng)制支付貸款
你們好，你們的幫助。我們想咨詢的案件情況如下：今年年初我們準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)武漢某區(qū)的小產(chǎn)權(quán)房，當(dāng)時(shí)簽訂了購(gòu)買(mǎi)合同，同時(shí)支付了部分款項(xiàng)。但是付款第二天，突然看到溫總理發(fā)布的有關(guān)城鎮(zhèn)居民不得購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的消息，于
2022-02-11 15,340
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00:55
全款買(mǎi)房開(kāi)發(fā)商違約怎么辦當(dāng)遇到開(kāi)發(fā)商違約，那么購(gòu)房者可以向法院起訴，但是向法院起訴的時(shí)候，要注意以下兩個(gè)方面的問(wèn)題： 1、向法院起訴要提出明確的請(qǐng)求事項(xiàng)，并且還要圍繞這些訴訟請(qǐng)求向法院提出有效的證據(jù)，根據(jù)誰(shuí)主張誰(shuí)舉證的原則，原告是負(fù)有主要的舉證義務(wù)的； 2、為了保
680 2022.05.13 -
01:10
開(kāi)發(fā)商延期交房可以退房嗎退房遇到開(kāi)發(fā)商延期交房，業(yè)主往往第一時(shí)間會(huì)想到退房，但是并不是只要開(kāi)發(fā)商延期交房就能夠退房。業(yè)主想要退房的，那么要從以下兩個(gè)方面入手。首先是要看雙方的合同里面是否有約定。一般來(lái)說(shuō)，在商品房買(mǎi)賣(mài)合同之中會(huì)約定如果開(kāi)發(fā)商逾期交房，那么在怎樣的條件和
1,983 2022.04.15 -
00:55
買(mǎi)房開(kāi)發(fā)商延期交房怎么辦開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋的行為，構(gòu)成了違約，購(gòu)房者既可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，也可以要求解除合同并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。此時(shí)，購(gòu)房者可以采取的合法途徑包括： 1、購(gòu)房者可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，就違約事宜達(dá)成一致的賠償意見(jiàn)，以維護(hù)自己的合法利益；
751 2022.06.22
