房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)前期房子可以過(guò)戶(hù)嗎？
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剛買(mǎi)的套房，房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)，如果是按揭房就不能賣(mài)了： 因?yàn)榘唇曳恳u(mài)，是需要經(jīng)過(guò)銀行同意的，一般銀行是不會(huì)同意轉(zhuǎn)讓的。 這需要與銀行溝通，如果把銀行溝通了，銀行同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄙu(mài)房）就好辦了，就可以再找開(kāi)發(fā)商溝通，將原訂購(gòu)房合同上名更改名字（同時(shí)也需要銀行更名），這樣就方便辦理房產(chǎn)證了。（這種希望是很小的，也很麻煩的） 因?yàn)檗k理房產(chǎn)證，是按合同上名字辦理房產(chǎn)證的。如果沒(méi)有在開(kāi)發(fā)商處更變合同名字，就需要在辦理房產(chǎn)證下后，再進(jìn)行過(guò)戶(hù)了。這樣就會(huì)多付過(guò)戶(hù)費(fèi)用的。
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能買(mǎi)房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)的房子。 房產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)是不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的，如果要出售，只能是由買(mǎi)賣(mài)雙方簽下合同，等房產(chǎn)證辦妥后才能進(jìn)行過(guò)戶(hù)。房產(chǎn)的交易是以產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶(hù)為界線(xiàn)，沒(méi)有過(guò)戶(hù)的產(chǎn)權(quán)原則不屬于買(mǎi)方，自然就不會(huì)有保障，相對(duì)而言，買(mǎi)方的風(fēng)險(xiǎn)較大。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第二百零九條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
未辦理房產(chǎn)證是不能過(guò)戶(hù)的。根據(jù)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓公示要件是登記，是要求在房屋管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，獲得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)才發(fā)生轉(zhuǎn)讓。所以沒(méi)有辦理房產(chǎn)證不能辦理變更登記，就不能辦理過(guò)戶(hù)。
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房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)可以過(guò)戶(hù)嗎房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)不可以過(guò)戶(hù)。房產(chǎn)證是對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)的房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
2020.06.21 137 -
按揭房房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)可以過(guò)戶(hù)嗎房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)不可以過(guò)戶(hù)。因?yàn)檫^(guò)戶(hù)需要帶上房產(chǎn)證、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、已設(shè)定抵押權(quán)的房屋，需要提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件，所以，沒(méi)有房產(chǎn)證自然也就談不上過(guò)戶(hù)。
2020.05.25 280 -
房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)的房子能過(guò)戶(hù)嗎？不能過(guò)戶(hù)房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)的房子。房產(chǎn)證是對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)以及辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。
2020.10.02 185
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期房房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)可以過(guò)戶(hù)嗎
期房房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)還不能辦理過(guò)戶(hù)。因?yàn)檗k理過(guò)戶(hù)需要帶上房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證自然也就談不上過(guò)戶(hù)。而且根據(jù)法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房子是不能轉(zhuǎn)讓的。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，
2022-06-12 15,340 -
房產(chǎn)證下來(lái)以前可以過(guò)戶(hù)嗎
房產(chǎn)證下來(lái)以前不可以過(guò)戶(hù)。 因?yàn)榈椒康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶(hù)，必須提供房產(chǎn)證，否則不會(huì)通過(guò)申請(qǐng)，其過(guò)戶(hù)的要求也會(huì)因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。 根據(jù)法律規(guī)定，申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)
2022-06-27 15,340 -
房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)，房產(chǎn)證可以過(guò)戶(hù)嗎
房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)的房子不能過(guò)戶(hù)。由于向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶(hù)，必須提供房產(chǎn)證，否則不會(huì)通過(guò)申請(qǐng)，其過(guò)戶(hù)要求也會(huì)因缺少房產(chǎn)證而被拒絕。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條的規(guī)定，以出讓或者劃撥方式取得土
2021-11-19 15,340 -
房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)可以過(guò)戶(hù)嗎
只要房產(chǎn)在沒(méi)抵押或貸款的情況下，可以再買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)。稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百，以上
2022-02-08 15,340
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00:50
沒(méi)有房產(chǎn)證可以過(guò)戶(hù)嗎?沒(méi)有房產(chǎn)證，不可以過(guò)戶(hù)。只有取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止上市交易的，因此沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋不能夠過(guò)戶(hù)。對(duì)于買(mǎi)方來(lái)說(shuō)，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是無(wú)法享受到房屋帶來(lái)的相關(guān)利益的，也無(wú)法處理該房屋。買(mǎi)賣(mài)雙方一旦發(fā)生糾紛，房
862 2022.05.18 -
00:56
沒(méi)有房產(chǎn)證可以過(guò)戶(hù)嗎沒(méi)有房產(chǎn)證不可以過(guò)戶(hù)?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。對(duì)于買(mǎi)方來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋的法律風(fēng)險(xiǎn)是非常大的，買(mǎi)方無(wú)法享受到房屋帶來(lái)的相關(guān)利益，也無(wú)法處理該房屋，還會(huì)存在出售方再將房子賣(mài)
8,607 2022.10.04 -
00:53
房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái),可以更換戶(hù)主名字嗎房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)，可以更換戶(hù)主名字。但要分情況辦理：未完成網(wǎng)簽和備案的，這時(shí)如果更名手續(xù)相對(duì)簡(jiǎn)單，只是換了一個(gè)人跟開(kāi)發(fā)商簽合同，可直接跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商；已經(jīng)完成網(wǎng)簽并完成備案的，如果要更名，則一定要征得開(kāi)發(fā)商的同意，撤銷(xiāo)現(xiàn)在的合同，重新簽約備案。
10,677 2022.05.11
