房子是公公名字，我想把房子賣(mài)了，公公不同意，說(shuō)我沒(méi)有權(quán)利賣(mài)房，有沒(méi)有權(quán)利賣(mài)房？
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一、首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明； 二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；4、繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。 三、辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)(原件)、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)(原件)契稅完稅憑證(原件)。 四、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。辦理房地產(chǎn)繼承過(guò)戶有一些費(fèi)用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過(guò)戶的稅費(fèi)：1、繼承權(quán)公證費(fèi)用；2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)；3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)。4、契稅。法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。但如果雙方申報(bào)的房屋價(jià)值符合市場(chǎng)價(jià)的，一般可以免掉評(píng)估費(fèi)用、而且公證費(fèi)用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元。
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該行為是無(wú)效而且不合法的。 婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人所有，你老公屬于無(wú)權(quán)處分，可以要求返還財(cái)產(chǎn)，也可以通過(guò)起訴他的方式，法院會(huì)強(qiáng)制要回來(lái)。
老公去世了老婆沒(méi)有權(quán)利賣(mài)房子，這是不符合法律規(guī)定的。因?yàn)樽》渴欠蚱薰餐a(chǎn)權(quán)，是一人一半的，其中一位死亡，屬于死亡人士那一半產(chǎn)權(quán)在無(wú)遺囑前提下，應(yīng)由死者第一序列繼承人死者配偶、死者子女、死者父母三方平分繼承。如果是在婚姻前取得的房產(chǎn)證，即使房產(chǎn)證上面是在世一方一個(gè)人的名字，也不能獨(dú)立轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)。
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老公去世了,婆婆有沒(méi)有權(quán)利要我們的房子?依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，如果房屋是你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)的話，在男方過(guò)世以后，婆婆是有繼承權(quán)，繼承房屋的，但只能繼承屬于男方部分的房產(chǎn)的部分，女方除了同樣有繼承權(quán)外，還有對(duì)房屋享有共有權(quán)。婆婆有權(quán)利繼承房子，但是沒(méi)權(quán)利要全部的房子。假如房子是夫妻
2022.04.15 1,717 -
老公去世了，婆婆有沒(méi)有權(quán)利要我們的房子老公去世了，婆婆有權(quán)利要房子。如果房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，男方死亡后，婆婆是有權(quán)繼承房屋的，但只能繼承屬于男方部分的房產(chǎn)，女方同樣有繼承權(quán)的。婆婆作為丈夫的媽媽，也屬于第一順位繼承人。遺產(chǎn)按照下列順序繼承： 1、第一順序?yàn)榕渑?、子女、父母?
2022.03.23 520 -
房東把房子賣(mài)了我有權(quán)繼續(xù)租住嗎？可以的。依據(jù)相關(guān)規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)不破租賃，即在租賃關(guān)系存續(xù)期間，租賃物所有權(quán)的變動(dòng)不影響租賃合同的效力。由于在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，租賃物的所有權(quán)自會(huì)因拍賣(mài)、變賣(mài)、折價(jià)等實(shí)現(xiàn)行為而發(fā)生變動(dòng)，故而抵押權(quán)與租賃權(quán)的關(guān)系也應(yīng)當(dāng)遵循“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”規(guī)則。
2021.04.12 269
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房子是我名字, 老公有權(quán)賣(mài)房子嗎
如果是你們?cè)诨楹筚I(mǎi)的房子，盡管房產(chǎn)證上面是你的名字，但是也屬于你們的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。你可以對(duì)外賣(mài)房子，但是你的老公可以要求你分割賣(mài)房款。 如果是你在婚前買(mǎi)的房子，在這套房子屬于你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，你可以進(jìn)行處
2022-03-17 15,340 -
房子是老公的名字我哥有權(quán)賣(mài)嗎
首先我?guī)湍治鲆幌履銈兊姆慨a(chǎn)，婚前的老家房子，按您的描述第一屬于婚前財(cái)產(chǎn)，第二沒(méi)有證一般是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)；婚后買(mǎi)的房，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，小孩的撫養(yǎng)權(quán)是沒(méi)有固定的歸屬的，要看具體的狀況，小孩的年齡、雙方的
2022-01-31 15,340 -
房產(chǎn)證是我的名字我哥有權(quán)利賣(mài)房嗎
房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，而我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)以登記為生效要件。您表哥只簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，未到房管局辦理房產(chǎn)證，所以沒(méi)有取得房子的所有權(quán)?，F(xiàn)房東的債權(quán)人可以拍賣(mài)這棟樓，對(duì)于您表哥的損失，可以依據(jù)合同要求房東賠償。抵押權(quán)一般
2022-02-01 15,340 -
老婆名下的房子, 老公有權(quán)利把房子加上我的名字嗎?
情況一：有房無(wú)貸 1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件； 2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全
2022-02-04 15,340
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01:10
沒(méi)房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效沒(méi)有房產(chǎn)證簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說(shuō)只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
01:19
沒(méi)有預(yù)售證能賣(mài)房嗎不能賣(mài)房，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)售證賣(mài)房是違法的。《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定：對(duì)于商品房的預(yù)售，實(shí)行許可制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》之后，才能進(jìn)行商品房預(yù)售。沒(méi)有取得《商品房預(yù)售許可證》的，則不能預(yù)
821 2022.04.17 -
01:20
婚前房子婚后加名字有沒(méi)有效有效。我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記生效制度，就房產(chǎn)而言，房屋所有權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移均在經(jīng)過(guò)依法登記后發(fā)生效力?；榍百I(mǎi)的房子，婚后加名，屬于房屋所有權(quán)的變更登記，加名手續(xù)完成，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證時(shí)，即意味著登記完成，房屋所有權(quán)變更行為在法律上正式生效
1,651 2022.04.17
