共同共有財(cái)產(chǎn)怎么分割的
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共同共有一般存在于家庭關(guān)系中，如夫妻共有房屋、家庭共有房屋。在此情況下，在公民死亡后，先要將該房屋屬于共有人的部分刨除，剩下死者所有的部分作為遺產(chǎn)，由死者的相關(guān)繼承人繼承。比如，夫妻共同所有的房屋，一方死亡后，先將房屋屬于另一方的分離出去，一般夫妻各占一半份額，剩余的一半份額才由死者的繼承人繼承。三、按份共有和共同共有不同的是，按份共有中，死者對房屋擁有產(chǎn)權(quán)的份額在生前即是確定的，死后，只有這部分份額，比如房屋的三分之一、二分之一，屬于死者的合法遺產(chǎn)，由死者的繼承人繼承。比如，該房產(chǎn)是兄弟之間購買的，購買時支付的金額不同，兄弟之間按照出資金額占房屋全款的比例按份共有房屋，其中一個兄弟去世，他的繼承人只能繼承死者所占有的房屋份額。還有一些夫妻，在婚姻存續(xù)期間就約定財(cái)產(chǎn)的具體份額，比如約定房屋丈夫占40%，妻子占60%。同樣，一方去世后，其繼承人只能繼承屬于死者的份額部分。現(xiàn)實(shí)生活中還存在著公民尚未完全取得所有權(quán)便突然死亡的情況。比如公民在簽訂完房屋買賣合同后，在辦理過戶手續(xù)取得產(chǎn)權(quán)登記證前突然死亡，由于我國對房屋的產(chǎn)權(quán)實(shí)行登記制度，此時的房屋買賣合同并不是房屋產(chǎn)權(quán)的有力憑證，房屋買賣合同在法律上只屬于債權(quán)的范疇，表示你可以得到房屋產(chǎn)權(quán)。這種情況下，實(shí)踐中，繼承人可先繼承合同權(quán)利，待房產(chǎn)證取得后，再繼承。
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房屋共同共有是指兩個以上的所有人對于房屋都享有平等的所有權(quán)。共同共有是不確定所有權(quán)份額的共有。房屋共同共有區(qū)別于房屋按份共有，具有以下兩個顯著特點(diǎn)：第一、房屋的所有權(quán)不劃分所有權(quán)份額，各所有權(quán)人享有平等的權(quán)利。這里必須注意，平等的權(quán)利不等于平等的份額，共同共有是沒有區(qū)分份額的。第二、除依法律規(guī)定和當(dāng)事人另有約定外，對房屋的共有關(guān)系不能終止，房屋不能分割，只有出現(xiàn)法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的事由，導(dǎo)致產(chǎn)生共同共有的共同關(guān)系歸于消滅時，共有人才能分割共有房屋。夫妻間的共同財(cái)產(chǎn)關(guān)系以婚姻關(guān)系的存在為基礎(chǔ)的，婚姻關(guān)系解除時，要對共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。對夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割時，一般按照以下規(guī)定處理：1.男女平等原則。2.保護(hù)婦女、兒童的合法權(quán)益原則。3.照顧無過錯一方原則。4.尊重當(dāng)事人意愿原則。對夫妻雙方有約定的，且約定合法的，按約定處理。約定規(guī)避法律或者無效的，按共同財(cái)產(chǎn)處理。5.有利生產(chǎn)、方便生活等原則處理。
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共同共有財(cái)產(chǎn)如何分割?1、共同共有財(cái)產(chǎn)由共有人協(xié)商分割。 2、協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)對實(shí)物予以分割。如果難以分割或者因分割會減損價值的，共有人可以就折價或者拍賣、變賣取得的價款進(jìn)行分割。 3、共有人分割所得的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。
2021.05.05 161 -
共同財(cái)產(chǎn)怎么分割共同財(cái)產(chǎn)的分割一般雙方平均分配。法律規(guī)定對于共同財(cái)產(chǎn)，雙方可以先協(xié)議處理，協(xié)議不成的可以到法院起訴。對于一方因照顧老人、撫養(yǎng)子女等較多義務(wù)的，可以向另一方請求相應(yīng)賠償，另一方也應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。對于婚姻中無過錯的一方，法律規(guī)定有權(quán)請求損害賠償。
2022.04.13 511 -
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共有財(cái)產(chǎn)的共同分割共有財(cái)產(chǎn)的重新分割
出現(xiàn)以下情況時，離婚后財(cái)產(chǎn)可以重新分割。 1.訴訟離婚時漏分的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。主要是涉及到離婚時漏掉的對方的財(cái)產(chǎn)，比如漏掉的對方的房產(chǎn)、公司股權(quán)、股票等等。 2.離婚后，一方發(fā)現(xiàn)另一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣
2022-08-21 15,340 -
共同共有的財(cái)產(chǎn)怎么分割
共同共有一般存在于家庭關(guān)系中，如夫妻共有房屋、家庭共有房屋。在此情況下，在公民死亡后，先要將該房屋屬于共有人的部分刨除，剩下死者所有的部分作為遺產(chǎn)，由死者的相關(guān)繼承人繼承。比如，夫妻共同所有的房屋，一
2022-04-15 15,340 -
共同共有財(cái)產(chǎn)怎么分割
對共有財(cái)產(chǎn)的分割可以根據(jù)當(dāng)事人的要求及財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，以下述三種方式分割： ①以實(shí)質(zhì)分割方式分割共有財(cái)產(chǎn)。對于共有財(cái)產(chǎn)的分割，在不影響共有財(cái)產(chǎn)的使用價值和特定用途時，可對共有財(cái)產(chǎn)采取實(shí)物分割的方式，可以進(jìn)
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共同共有財(cái)產(chǎn)怎么分割？
對共有財(cái)產(chǎn)的分割可以根據(jù)當(dāng)事人的要求及財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，以下述三種方式分割： ①以實(shí)質(zhì)分割方式分割共有財(cái)產(chǎn)。對于共有財(cái)產(chǎn)的分割，在不影響共有財(cái)產(chǎn)的使用價值和特定用途時，可對共有財(cái)產(chǎn)采取實(shí)物分割的方式，可以進(jìn)
2022-12-16 15,340
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離婚共同財(cái)產(chǎn)怎么分割離婚主要包括協(xié)議離婚和訴訟離婚兩種方式。夫妻如果協(xié)商離婚的，在分割財(cái)產(chǎn)時，尊重夫妻雙方的個人意愿，由雙方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成統(tǒng)一的分割財(cái)產(chǎn)方案。如果無法達(dá)成一致意見的，可以向法院提起訴訟。法院在分割財(cái)產(chǎn)時，通常遵循平等分割的原則。雙方平等的享有財(cái)
823 2022.04.17 -
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共同共有房產(chǎn)該如何分割共同共有房產(chǎn)的，共有人之間喪失共有基礎(chǔ)，或者有其他重大理由時，才可以分割。典型的共有房產(chǎn)形式就是夫妻共有，一旦夫妻離婚，就喪失了共有基礎(chǔ)，任何一方可以請求分割房產(chǎn)。具體分割的方式由共有人之間協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可請求人民法院判決分割。 人
1,344 2022.04.15 -
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離婚時怎么分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)離婚時分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的方式如下： 1、離婚時，夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割，可以由雙方協(xié)商分割； 2、對部分或者全部財(cái)產(chǎn)協(xié)商不成的，可以請求法院判決分割。法院判決分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時，會考慮財(cái)產(chǎn)狀況，離婚雙方的基本情況，按照男女平等、照顧子女、女方和
699 2023.03.14
